Un teren comercial de 3777 m² în Estepona, Costa del Sol, este de vânzare. Situat strategic aproape de plajă și de facilitățile locale, acest teren oferă priveliști uluitoare asupra munților și mării. Reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui proiect comercial sau rezidențial într-un mediu urban vibrant, fiind deosebit de atractiv pentru investitorii perspicace care doresc să-și extindă afacerea sau să investească într-o regiune prosperă. Terenul beneficiază, de asemenea, de vizibilitate ridicată și accesibilitate ușoară pe șosea, făcându-l un loc atrăgător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-una dintre cele mai căutate zone din Estepona, acest teren comercial este înconjurat de un mediu urban plin de viață. La câțiva pași de magazine, restaurante și plaje, oferă o locație convenabilă și strategică pentru dezvoltarea comercială. Zona este bine conectată la drumurile principale și la transportul public.
Terenul de 3777 m² oferă spațiu amplu pentru diverse proiecte de dezvoltare comercială. Este adecvat pentru antreprenorii care doresc să înființeze sau să își extindă afacerea într-o locație atractivă, cu potențialul de a integra elemente rezidențiale. Suprafața extinsă a terenului permite o varietate de designuri și funcționalități.
Terenul este oferit în starea sa originală, fără lucrări de construcție în curs. Reprezintă o oportunitate pentru o dezvoltare complet nouă, concepută pentru uz comercial, de birouri sau mixt. Potențialul de dezvoltare este imens și poate fi adaptat la diverse nevoi comerciale, oferind o pânză goală pentru stabilirea unei noi afaceri în Estepona.
Terenul nu include unități rezidențiale preinstalate sau clădiri construite. Este un teren comercial destinat dezvoltării noi și, prin urmare, nu vine cu mobilier sau finisaje. Cumpărătorii sunt responsabili pentru satisfacerea nevoilor lor specifice de dezvoltare prin reglementările de zonare și permisele de construire.
Acest teren comercial este adecvat pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere în zona vibrantă a Esteponei, care atrage un număr mare de turiști și localnici. Este deosebit de atractiv pentru investitorii care doresc să dezvolte un proiect cu utilizare mixtă, combinând spații comerciale și rezidențiale, terenul permițând construirea a până la 2000 m² de spațiu comercial și 800 m² de spațiu rezidențial. Mai mult, dezvoltarea potențială a unui hotel (cu o suprafață totală construită de până la 2500 m²) oferă o altă opțiune pentru investitorii care doresc să ofere o experiență unică de cazare într-o destinație turistică populară. Proximitatea sa față de plaje, terenuri de golf și diverse facilități îl face o alegere ideală pentru diverse afaceri comerciale, de la magazine de vânzare cu amănuntul la hoteluri boutique.
Terenul oferă o pânză goală pentru dezvoltare comercială, cu o suprafață de 3777 m². Are o orientare excelentă spre sud-vest și vest, asigurând o lumină naturală abundentă și vederi deschise. Deși terenul nu este dotat cu elemente instalate sau finisate, starea sa „excelentă” indică faptul că infrastructura este pregătită pentru noi construcții. Vegetația mediteraneană și subtropicală existentă, inclusiv palmieri Washingtonia înalți, poate fi integrată în proiectele viitoare, adăugând un caracter distinctiv proiectului. Situat într-un complex închis și oferind vedere la munți, terenuri de golf și peisaje urbane, oferă un fundal frumos pentru orice dezvoltare.
Terenul comercial este oferit la prețul de 1.850.000 €, reprezentând o oportunitate semnificativă pentru investitorii care doresc să dezvolte proiecte într-o locație premium din Estepona. Terenul de 3777 m² oferă un spațiu generos pentru dezvoltare comercială și potențial rezidențial, cu o suprafață totală construită de până la 2000 m². Poziția sa strategică, apropierea de plaje și facilități, îl fac foarte atractiv. Alte proprietăți comparabile din zonă, cum ar fi The Sanctuary Villas (începând de la 1.790.000 €), Aurea Villas (începând de la 1.550.000 €) și Seven Diamonds (începând de la 1.530.000 €), reflectă valoarea pieței imobiliare de lux din zonă.
Estepona, situată în provincia Málaga, este un oraș vibrant de 137 km², desfășurat într-o vale fertilă. Combină peisajele montane, dominate de Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1449 m, și o linie de coastă mediteraneană. Orașul are o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3848 ore de soare pe an, făcându-l adecvat pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Mediul său urban, cu 79.621 de locuitori (la data de 2025), 24 de hoteluri și 6897 de paturi, sugerează importanța sa ca destinație turistică. Prezența a 19 școli primare și 10 școli secundare, împreună cu 2 centre de sănătate, oferă un sprijin cuprinzător rezidenților. Estepona oferă oportunități ample de recreere, cu 134 de facilități sportive, inclusiv diverse centre și terenuri sportive. Activitatea de pe piața imobiliară locală, confirmată de 3163 de tranzacții, subliniază dinamismul său. În plus, proximitatea față de mai multe terenuri de golf, precum Azata Golf (5,1 km) și Estepona Golf (6,2 km), îi consolidează poziția de centru sportiv și de agrement.
Stilul de viață din Estepona combină confortul urban cu relaxarea pe malul mării. Zona dispune de peste 50 de restaurante și 22 de cafenele, oferind o gamă largă de opțiuni de luat masa. Plajele precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt la câțiva pași, făcându-l o alegere ideală pentru iubitorii de plajă. În plus, apropierea de supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m) asigură comoditatea vieții de zi cu zi. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasarea.
Această hartă ilustrează locația strategică a terenului comercial din Estepona, evidențiind apropierea sa de plaje, terenuri de golf și diverse facilități. De asemenea, prezintă rețeaua convenabilă de transport a regiunii, inclusiv accesul ușor la drumuri și transportul public.
Estepona, situată în provincia Málaga, este un oraș cheie pe Costa del Sol, poziționat strategic între Marbella și Gibralfaro. Este așezată într-o vale fertilă de 137 km² și oferă priveliști impresionante asupra munților Sierra Bermeja. Proximitatea orașului față de plaje oferă un stil de viață mediteranean, în timp ce interiorul oferă peisaje montane. Temperatura medie anuală în Estepona este de 19,2°C, iar abundența de soare o face ideală pentru activități în aer liber. Regiunea primește un număr semnificativ de turiști în fiecare an, așa cum demonstrează cele 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi, subliniind potențialul său turistic. Vitalitatea pieței imobiliare, confirmată de 3163 de tranzacții, indică activitatea sa.
Terenul comercial este situat strategic, cu acces ușor la numeroase facilități. Plajele precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) se află la doar câțiva pași. Supermarketurile din apropiere (104 m) și farmaciile (236 m) facilitează cumpărăturile zilnice. Zona dispune de 6 școli și 2 centre de sănătate pentru a satisface nevoile educaționale și medicale. Terenurile de golf din apropiere includ Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Confortul călătoriilor este asigurat de apropierea de aeroporturi: aproximativ 64 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) și aproximativ 36 km de Aeroportul Gibraltar (GIB). Opțiunile de transport public includ 8 linii de autobuz și 50 de stații.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, temperaturile medii variind între 12°C și 28°C. Regiunea beneficiază de peste 3848 de ore de soare pe an, făcând-o un loc ideal pentru activități în aer liber și plajă, în timp ce sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) prelungește oportunitățile de relaxare pe malul mării. Regiunea se află la 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină spre plajă de numai 1,9%, făcându-l foarte potrivit pentru locuit și dezvoltare comercială. Munții Sierra Bermeja din apropiere, cu peisajele lor luxuriante și altitudinea maximă de 1449 m, oferă oportunități pentru drumeții și priveliști pitorești.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona dispune de o varietate de activități de agrement. Regiunea are 134 de facilități sportive, inclusiv centrele sportive din apropiere Polideportivo Municipal (0,4 km), Better Bodies (0,4 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Pentru pasionații de golf, terenurile precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt în apropiere. Există, de asemenea, plaje liniștite precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), în timp ce porturile Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km) oferă activități nautice. Punctele de belvedere pitorești, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), oferă priveliști uimitoare.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, este un oraș cheie pe Costa del Sol, poziționat strategic între Marbella și Gibralfaro. Este așezată într-o vale fertilă de 137 km² și oferă priveliști impresionante asupra munților Sierra Bermeja. Proximitatea orașului față de plaje oferă un stil de viață mediteranean, în timp ce interiorul oferă peisaje montane. Temperatura medie anuală în Estepona este de 19,2°C, iar abundența de soare o face ideală pentru activități în aer liber. Regiunea primește un număr semnificativ de turiști în fiecare an, așa cum demonstrează cele 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi, subliniind potențialul său turistic. Vitalitatea pieței imobiliare, confirmată de 3163 de tranzacții, indică activitatea sa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL809085
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren comercial din Estepona, la prețul de 1.850.000 € și o suprafață de 3777 m², oferă o oportunitate atractivă pentru investitorii care doresc să dezvolte proiecte într-o locație premium pe Costa del Sol. Deși prețul său este mai mare decât al unor vile rezidențiale din zonă, cum ar fi The Sanctuary Villas (începând de la 1.790.000 €) și Aurea Villas (începând de la 1.550.000 €), acesta oferă un potențial distinctiv de dezvoltare comercială. Dimensiunea terenului și poziția sa strategică, apropierea de plaje și facilități, îl fac adecvat pentru proiecte cu utilizare mixtă sau hoteluri boutique, în conformitate cu tendințele de dezvoltare din zonele învecinate. Flexibilitatea comercială pe care o oferă în comparație cu proiectele axate pe rezidențial, inclusiv până la 2000 m² de spațiu comercial sau 2500 m² pentru dezvoltare hotelieră, este unică pe piață. Piața vibrantă din Estepona, dovedită de 3163 de tranzacții imobiliare și un număr mare de unități de cazare turistică (24 de hoteluri, 6897 de paturi), oferă o bază solidă pentru acest tip de dezvoltare. În plus, abundența de facilități sportive (134) și numeroasele restaurante (50) din zonă îi sporesc atractivitatea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID