מגרש מסחרי בשטח 3777 מ"ר באסטפונה, קוסטה דל סול, מוצע למכירה. ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת החוף ושירותים מקומיים, המגרש מציע נופים עוצרי נשימה של ההרים והים. הוא מייצג הזדמנות מצוינת לפיתוח פרויקט מסחרי או מגורים בסביבה עירונית תוססת, אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים מתוחכמים המעוניינים להרחיב את עסקיהם או להשקיע באזור משגשג. המגרש נהנה גם מנראות גבוהה וגישה נוחה לכבישים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באחד האזורים הנחשקים ביותר באסטפונה, מגרש מסחרי זה מוקף בסביבה עירונית תוססת. במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות וחופים, הוא מציע מיקום נוח ואסטרטגי לפיתוח מסחרי. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים ולתחבורה ציבורית.
שטח המגרש של 3777 מ"ר מספק שפע של מקום לפרויקטים שונים של פיתוח מסחרי. הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם במיקום אטרקטיבי, עם פוטנציאל לשילוב אלמנטים למגורים. שטח המגרש הנרחב מאפשר מגוון עיצובים ופונקציות.
המגרש מוצע במצבו המקורי, ללא עבודות בנייה מתמשכות. הוא מייצג הזדמנות לפיתוח פרויקט חדש לחלוטין, המיועד לשימוש קמעונאי, משרדי או מעורב. פוטנציאל הפיתוח הוא עצום וניתן להתאמה לצרכים מסחריים שונים, ומציע דף נקי להקמת עסק חדש באסטפונה.
המגרש אינו כולל יחידות מגורים מותקנות מראש או מבנים בנויים. זהו מגרש מסחרי המיועד לפיתוח חדש, ולכן אינו מגיע עם ריהוט או גימורים. הקונים אחראים על עמידה בצרכי הפיתוח הספציפיים שלהם באמצעות תקנות ייעוד ואישורי בנייה.
מגרש מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור התוסס של אסטפונה, המושך אליו מספר רב של תיירים ותושבים מקומיים. הוא אטרקטיבי במיוחד למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקט רב-תכליתי המשלב שטחים מסחריים ומגורים, כאשר המגרש מאפשר בנייה של עד 2000 מ"ר שטח מסחרי ו-800 מ"ר שטח מגורים. בנוסף, פיתוח פוטנציאלי של מלון (עם שטח בנוי כולל של עד 2500 מ"ר) מציע אפשרות נוספת למשקיעים המעוניינים לספק חווית אירוח ייחודית ביעד תיירותי פופולרי. הקרבה שלו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור מיזמים מסחריים מגוונים, מחנויות קמעונאיות ועד מלונות בוטיק.
המגרש מציע בד ריק לפיתוח מסחרי, בשטח של 3777 מ"ר. הוא מתאפיין בכיוון דרום-מערבי ומערבי מצוין, המבטיח שפע של אור טבעי ונופים פתוחים. בעוד שהמגרש אינו כולל אלמנטים מותקנים או גימורים, מצבו ה"מצוין" מרמז כי התשתית מוכנה לבנייה חדשה. הצמחייה הים-תיכונית והסוב-טרופית השופעת הקיימת, כולל עצי דקל וושינגטוניה גבוהים, ניתנת לשילוב בפרויקטים עתידיים, והוספת אופי ייחודי לפרויקט. המגרש ממוקם במתחם סגור ומציע נופים של הרים, מגרשי גולף ונופים עירוניים, המספק רקע יפה לכל פיתוח.
המגרש המסחרי מוצע במחיר של 1,850,000 אירו, המייצג הזדמנות משמעותית למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים במיקום פרימיום באסטפונה. המגרש בשטח 3777 מ"ר מספק מרחב נרחב לפיתוח מסחרי ופוטנציאל למגורים, עם שטח בנוי כולל של עד 2000 מ"ר. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לחופים ולשירותים, הופכים אותו לאטרקטיבי ביותר. נכסים אחרים דומים באזור, כגון The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו), Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 אירו), משקפים את ערך שוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר תוססת בשטח 137 קמ"ר, המשתרעת בעמק פורה. היא משלבת נופים הרריים, הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה, עם פסגת לוס ריאלס בגובה 1449 מ', וקו חוף ים תיכוני. העיר מתגאה בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. סביבתה העירונית, עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), 24 בתי מלון ו-6897 מיטות, מעידה על חשיבותה כיעד תיירותי. נוכחותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזים בריאותיים, מספקת תמיכה מקיפה לתושבים. אסטפונה מציעה שפע של הזדמנויות פנאי, עם 134 מתקני ספורט, כולל מגוון מרכזי ספורט ומגרשים. הפעילות בשוק הנדל"ן המקומי, שאושרה על ידי 3163 עסקאות, מדגישה את הדינמיות שלו. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ), מחזקת את מעמדה כמרכז ספורט ופנאי.
סגנון החיים באסטפונה משלב נוחות עירונית עם רגיעה על שפת הים. האזור כולל למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אוהבי חוף. בנוסף, הקרבה לסופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התנועה.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של המגרש המסחרי באסטפונה, ומדגישה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא גם מציגה את רשת התחבורה הנוחה של האזור, כולל גישה קלה לכבישים ולתחבורה ציבורית.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לגיברלפרו. היא שוכנת בעמק פורה בשטח 137 קמ"ר ומציעה נופים מרהיבים של הרי סיירה ברמחה. הקרבה של העיר לחופים מציעה אורח חיים ים תיכוני, בעוד שהפנים מציע נופים הרריים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, ושפע אור השמש הופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור מארח מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, כפי שמעידים 24 בתי מלון וכמעט 7000 מיטות, המדגישים את הפוטנציאל התיירותי שלה. החיוניות של שוק הנדל"ן, שאושרה על ידי 3163 עסקאות, מצביעה על פעילותו.
המגרש המסחרי ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים רבים. חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות. סופרמרקטים קרובים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מאפשרים קניות יומיות. באזור יש 6 בתי ספר ו-2 מרכזים רפואיים כדי לענות על צרכים חינוכיים ורפואיים. מגרשי גולף סמוכים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). נוחות הנסיעה מובטחת על ידי קרבה לשדות תעופה: כ-64 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-36 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור מתגאה ביותר מ-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וחופים, בעוד שהעונה השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאריכה את ההזדמנויות להירגעות בחוף הים. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים מאוד למגורים ופיתוח מסחרי. הרי סיירה ברמחה הסמוכים, עם נופיהם הטבעיים השופעים וגובהם המרבי של 1449 מ', מציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולנופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במגוון פעילויות פנאי. באזור 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), Better Bodies (0.4 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) קרובים. ישנם גם חופים שלווים כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), בעוד הנמלים Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות. נקודות תצפית ציוריות, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ), מציעות נופים מדהימים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לגיברלפרו. היא שוכנת בעמק פורה בשטח 137 קמ"ר ומציעה נופים מרהיבים של הרי סיירה ברמחה. הקרבה של העיר לחופים מציעה אורח חיים ים תיכוני, בעוד שהפנים מציע נופים הרריים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, ושפע אור השמש הופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור מארח מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, כפי שמעידים 24 בתי מלון וכמעט 7000 מיטות, המדגישים את הפוטנציאל התיירותי שלה. החיוניות של שוק הנדל"ן, שאושרה על ידי 3163 עסקאות, מצביעה על פעילותו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL809085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מסחרי זה באסטפונה, במחיר של 1,850,000 אירו ובשטח של 3777 מ"ר, מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים במיקום פרימיום בקוסטה דל סול. בעוד שמחירו גבוה יותר מכמה וילות מגורים באזור, כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו), הוא מציע פוטנציאל ייחודי לפיתוח מסחרי. גודל המגרש ומיקומו האסטרטגי, הקרבה לחופים ולמתקנים, הופכים אותו לאידיאלי עבור פרויקטים רב-תכליתיים או מלונות בוטיק, בהתאם למגמות הפיתוח באזורים הסמוכים. הגמישות המסחרית שהוא מציע בהשוואה לפרויקטים המתמקדים במגורים, כולל עד 2000 מ"ר שטח מסחרי או 2500 מ"ר לפיתוח מלונות, ייחודית בשוק. שוק אסטפונה התוסס, המאושש על ידי 3163 עסקאות נדל"ן ומספר רב של מקומות לינה תיירותיים (24 מלונות, 6897 מיטות), מספק בסיס איתן לסוג זה של פיתוח. בנוסף, השפע של מתקני ספורט (134) ומסעדות רבות (50) באזור מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID