Этот участок площадью 2559 кв. м предлагает уникальную возможность для застройки на сложившемся жилом районе Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых удобств. Район имеет хорошее транспортное сообщение и потенциал значительного роста стоимости, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов и частных лиц, ищущих место для строительства на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Стратегическое расположение участка сочетает в себе спокойную обстановку с городскими удобствами, предлагая сбалансированный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок расположен в Эстепоне, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и местных услуг. Хотя он является частью городской застройки, его расположение также обеспечивает спокойную обстановку. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 34 км, что обеспечивает хорошее международное сообщение. Доступность района дополнительно улучшается благодаря близлежащим полям для гольфа и другим возможностям для отдыха.
Участок предлагает гибкость в строительстве, подходя как для жилого, так и для коммерческого использования, или потенциально для разделения на два жилых блока. Характер участка позволяет реализовать различные строительные проекты, удовлетворяя широкий спектр потребностей, будь то дом для отдыха, постоянное место жительства или инвестиционный проект. Право на застройку составляет 615 кв. м, что дает пространство для различных идей.
Это земельный участок, на котором может находиться существующее здание, подлежащее сносу для перестройки. Потенциал развития участка зависит от местных строительных норм и правил, а также от возможных изменений в планировании. Информация о стадии строительства и сроках ограничена, так как это строительная земля.
Это строительная земля, а не готовое жилье. Возможный снос существующего здания требует отдельной процедуры получения разрешения. Все расходы, связанные с проектированием, получением разрешений и строительством, несет покупатель. Возможные изменения в планировании или ужесточение строительных норм могут повлиять на объем проекта.
Ref: VL174396
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит для застройщика, ищущего место для строительства на Коста-дель-Соль с целью создания нового жилого комплекса или коммерческого объекта. Он также подходит для частного лица, желающего спроектировать и построить дом своей мечты с желаемыми материалами и характеристиками, наслаждаясь образом жизни, предлагаемым Эстепоной. Расположение недалеко от пляжа и полей для гольфа также привлекает любителей активного отдыха на свежем воздухе. Участок может быть интересен инвесторам, ищущим объекты с высоким потенциалом роста стоимости в быстро развивающемся районе, особенно если рассматривается строительство двух отдельных домов.
Качество строительной земли и потенциального объекта строительства полностью зависит от будущего проектирования и реализации. Расположение участка в устоявшемся жилом районе и его размер создают хорошие предпосылки для реализации высококачественного здания. Строительные материалы и технологии, обычно используемые в районе Эстепоны, способствуют долговечности и энергоэффективности, часто сочетая традиционные элементы с современными решениями. Местная строительная культура часто подчеркивает простор и использование естественного света, особенно в новых строительных проектах, которые стремятся удовлетворить требования международных покупателей. Состояние существующего здания должно оцениваться отдельно, если оно не будет снесено.
Этот строительный участок площадью 2559 кв. м в Эстепоне оценен в 690 000 евро. Цена отражает его расположение недалеко от пляжа и услуг, а также потенциальную площадь застройки участка. Участок продается по стартовой цене, и стоимость строительства в нее не включена. Возможность разделения участка на две части может обеспечить дополнительную гибкость в планах развития, однако это требует отдельных исследований и одобрений со стороны местных властей. Количество сделок с недвижимостью в районе, составляющее 3163, свидетельствует об активности рынка.
Город Эстепона предлагает динамичную среду, сочетающую городской ритм жизни и прибрежное спокойствие. Участок расположен недалеко от таких объектов, как магазины, рестораны и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь удобной без необходимости долгих поездок. Район также имеет хорошее сообщение с полями для гольфа и пляжами, предлагая разнообразные возможности для отдыха. Город является оживленным туристическим центром, но также имеет постоянное население, что обеспечивает жизнь вне сезона. Различные образовательные и спортивные возможности дополняют предложение, делая его подходящим местом как для семей, так и для отдельных лиц.
Окрестности Эстепоны предлагают баланс между городской жизнью и близостью к природе. Город насчитывает около 79 621 жителей, что обеспечивает оживленную местную среду даже в межсезонье. Территория площадью около 137 кв. км включает как побережье, так и горную местность (Сьерра-Бермеха, высшая точка 1449 м). Температура колеблется в среднем от 12 до 28°C, а количество солнечных часов в году составляет около 3 848. Близость к побережью и горам предлагает разнообразные возможности для отдыха. В городе 19 начальных и 10 средних школ, а также два медицинских центра, которые удовлетворяют повседневные потребности жителей.
Эта карта показывает расположение Эстепоны на Коста-дель-Соль, подчеркивая близость участка к побережью и услугам. Она также отображает расстояния до важных объектов, таких как аэропорты, поля для гольфа и другие города, предоставляя визуальный обзор доступности и среды проживания в этом районе.
Эстепона расположена в провинции Малага, Андалусия, в западной части Коста-дель-Соль. Она является частью более крупной провинции Малага, одного из самых популярных туристических направлений Испании. Эстепона предлагает очаровательное сочетание традиционного андалузского колорита и современного курорта. Город стратегически расположен между аэропортом Малаги (64 км) и аэропортом Гибралтара (36 км), что облегчает доступ. Он также находится недалеко от других известных мест на Коста-дель-Соль, таких как оживленные центры Марбельи и Пуэрто-Бануса.
Участок расположен всего в 524 метрах по прямой линии от пляжа Плайя-де-Эстепона и в 769 метрах от Ла-Рада. Это обеспечивает легкий доступ к морю. Близлежащие поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf, находятся примерно в 4,1 км. Расстояние до аэропорта Малаги по прямой составляет 34 км, что облегчает международные поездки. Густонаселенный городской район предлагает множество услуг в шаговой доступности: ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека, в 236 метрах, а больница, в 4,4 км. Общественный транспорт обслуживается 8 маршрутами и 50 остановками, а зарядные станции для электромобилей находятся в радиусе 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе Эстепоны преобладает средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,2°C. Годовые температуры колеблются от 12 до 28°C, а количество солнечных часов достигает 3 848 в год. Это создает благоприятные условия для жизни на свежем воздухе почти круглый год. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура воды составляет не менее 20°C. Горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1449 метров, контрастирует с более ровным прибрежным ландшафтом и предлагает возможности для пеших прогулок и наблюдения за природой. Высота над уровнем моря составляет около 15 метров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона известна своими длинными песчаными пляжами, многие из которых имеют знак «Голубой флаг». Ближайшие пляжи, Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м). Район предлагает превосходные условия для водных видов спорта и пляжного отдыха. Близлежащие поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), предоставляют возможности для игры в гольф. В городе и его окрестностях также имеется более 134 спортивных объектов, включая футбольные поля и другие спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal (0,4 км). Puerto Estepona (1,7 км) предлагает возможности для парусного спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, Андалусия, в западной части Коста-дель-Соль. Она является частью более крупной провинции Малага, одного из самых популярных туристических направлений Испании. Эстепона предлагает очаровательное сочетание традиционного андалузского колорита и современного курорта. Город стратегически расположен между аэропортом Малаги (64 км) и аэропортом Гибралтара (36 км), что облегчает доступ. Он также находится недалеко от других известных мест на Коста-дель-Соль, таких как оживленные центры Марбельи и Пуэрто-Бануса.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Рынок недвижимости в районе Эстепоны предлагает широкий спектр возможностей, начиная с этого земельного участка стоимостью 690 000 евро. По сравнению с другими проектами в этом районе, такими как Atalaya Emotions (от 720 000 евро) и Brisas del Mar (от 730 000 евро), этот участок предлагает возможность построить что-то совершенно новое по собственному проекту, в то время как упомянутые проекты представляют собой готовые квартиры. Azure Estepona (от 530 000 евро) представляет более низкий ценовой диапазон, но, как правило, с готовыми квартирами. Эта земля позволяет осуществлять индивидуальную застройку, что может быть значительным преимуществом для покупателя, ищущего что-то совершенно уникальное. Расположение Эстепоны в западной части Коста-дель-Соль предлагает баланс между спокойствием и услугами, отличая ее от, например, более оживленной атмосферы Марбельи. 3163 ежегодные сделки с недвижимостью свидетельствуют о ее популярности и активности рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID