エステポナの整備された住宅地にある、注目すべき投資機会です。総面積2,559平方メートルのこの土地は、615平方メートルの建築面積を持ち、住宅用および商業用の多様な開発プロジェクトに柔軟性を提供します。ビーチまで徒歩圏内という立地は、生活の利便性と将来的な価値向上への期待を高めます。この土地は、エステポナの成長する地域における開発の可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナのビーチからわずか800メートル（ヘリコプタービュー）という理想的なロケーションに位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い都市環境を提供します。また、主要道路へのアクセスも良好で、地域内外への移動が容易です。
広さ2,559平方メートルのこの土地は、615平方メートルの建築面積を確保しており、多様なニーズに応える開発が可能です。住宅用としては、複数のヴィラや一戸建て住宅の建設が考えられます。商業用としても、地域の特性を活かした施設開発が期待でき、投資家にとって柔軟な選択肢を提供します。
この土地は現在、開発可能な状態にあります。既存の建物がある場合は解体が可能で、新しいプロジェクトの計画に合わせて更地から開発を進めることができます。具体的な建築時期については、個別の開発計画に基づき決定されるため、購入者は自身のビジョンを反映させることが可能です。
この土地は、住宅用または商業用の開発が可能です。しかし、具体的な建築規制や都市計画に関する詳細は、購入前に現地の自治体で確認する必要があります。また、既存の建物がある場合は、解体または改築に関する許認可が必要になる場合があります。
Ref: VL174396
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、多様な目的を持つ購入者に適しています。例えば、複数の高級住宅や小規模ホテルを建設したい不動産開発業者。または、2つの高級ヴィラを建設し、それぞれを販売または賃貸したいデベロッパー。さらに、エステポナの成長地域に投資し、高い収益率を目指す投資家にも最適です。ビーチやゴルフコースへの近さ、そして都市部の利便性を兼ね備えたこの場所は、長期的な資産価値の向上を期待できます。
この土地は、615平方メートルの建築面積を持ち、多様な建築プロジェクトに対応可能です。具体的な建材や仕上げに関する情報は、購入後の開発計画によって決定されます。しかし、周辺の高級住宅地や、AIによる画像分析で示唆される高級感のあるヴィラや緑豊かな景観は、高い品質基準での開発が期待できることを示唆しています。南西向きのorientationは、美しい夕日を望むことができ、快適な住環境を提供します。
この土地は、€690,000から販売されています。土地の面積は2,559平方メートルで、建築可能面積は615平方メートルです。この価格は、エステポナのロケーション、広さ、そして開発の可能性を考慮したものです。区画分割の可能性もあり、複数の開発オプションが考えられます。詳細な価格設定や分割販売に関する情報は、直接お問い合わせください。
エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置する魅力的な町です。この土地は、ビーチに近く、スーパーマーケット、薬局、病院といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。地域は緑豊かで、シエラ・ベルメハ山脈の景観も楽しめます。公共交通機関も充実しており、バス路線が8つ、バス停が50箇所あります。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドア活動に最適です。年間平均気温は19.2℃で、快適な気候に恵まれています。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさを両立させています。ビーチまでわずか524メートル（プラヤ・デ・エステポナ）で、散歩やレクリエーションに最適です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活の買い物に便利です。4.4km先には病院があり、安心した生活を送れます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）が近くにあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した生活も可能です。
この地図は、エステポナの住宅地における土地の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、病院などの主要な施設への近さが視覚的に理解できます。このエリアの利便性と、自然環境へのアクセスを示唆するものです。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあります。この土地は、エステポナの活気ある都市部と、シエラ・ベルメハ山脈の自然の静けさの間に位置しています。周辺地域は開発が進んでおり、将来的な価値向上が期待できます。コスタ・デル・ソル全体の魅力的なライフスタイルを享受しながら、落ち着いた環境で暮らすことができます。
この土地は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・エステポナ）までわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。マラガ空港までは34km、ジブラルタル空港まで約36km（ヘリコプタービュー）です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）も近くにあります。Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースも複数あります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは温暖な気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃です。夏は快適で、水温が20℃以上になる5ヶ月間は海水浴が楽しめます。年間日照時間は3,848時間と長く、太陽の光を存分に浴びることができます。標高は15mで、海からの風を感じられる立地です。シエラ・ベルメハ山脈の緑豊かな景観も近くにあり、自然に囲まれた環境です。年間を通して過ごしやすい気候が、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）などのコースが複数あります。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターや、Puerto Estepona（1.7km）などのマリーナもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあります。この土地は、エステポナの活気ある都市部と、シエラ・ベルメハ山脈の自然の静けさの間に位置しています。周辺地域は開発が進んでおり、将来的な価値向上が期待できます。コスタ・デル・ソル全体の魅力的なライフスタイルを享受しながら、落ち着いた環境で暮らすことができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのこの土地は、周辺のプロジェクトと比較して、その広さと開発の柔軟性において際立っています。例えば、「Atalaya Emotions」（エステポナ、€720,000から）や「Brisas del Mar」（エステポナ、€730,000から）は、すでに建築済みの住宅やアパートメントを提供していますが、この土地は購入者が自由に設計・建築できるという大きな利点があります。€690,000という価格設定は、建築済みの物件と比較して、初期投資を抑えつつ、独自のビジョンを実現したい開発業者や投資家にとって魅力的な選択肢となります。「Azure Estepona」（エステポナ、€530,000から）は、より手頃な価格帯ですが、土地の広さや開発の可能性においては、このプロジェクトが優位性を持っています。エステポナのこのエリアは、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてゴルフコースへのアクセスといった、コスタ・デル・ソルで人気の要素を兼ね備えており、将来的な価値上昇が見込める地域です。
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