Opportunità di investimento eccezionale in una zona residenziale consolidata e tranquilla di Estepona. Questo terreno di 2.559 m², con una superficie edificabile di 615 m², è adatto per diversi progetti di sviluppo, offrendo flessibilità sia per uso residenziale che commerciale. La vicinanza alla spiaggia e alle comodità urbane lo rende un'opzione strategica nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro di Estepona, questo terreno offre un'eccellente connettività. A soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, la vita da spiaggia è a portata di mano. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) assicura comodità quotidiana.
Questo terreno è adatto a chi cerca flessibilità nello sviluppo, sia per residenze private che per progetti commerciali. La possibilità di suddivisione e la posizione strategica rispondono a esigenze di investimento diversificate, mirando a un alto potenziale di crescita in un'area dinamica.
Il terreno è libero da costruzioni o include una struttura preesistente da riqualificare. La superficie edificabile di 615 m² permette la realizzazione di nuovi sviluppi, conformi ai regolamenti edilizi locali, con pianificazione flessibile per progetti residenziali o misti.
Il terreno non offre accesso diretto a porti turistici o aeroporti. Le viste panoramiche potrebbero essere influenzate da futuri sviluppi edilizi nelle vicinanze. Non sono inclusi servizi specifici come campi da golf privati all'interno del lotto, ma sono presenti nelle vicinanze.
Ref: VL174396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori immobiliari che mirano a costruire residenze di lusso o piccole strutture alberghiere in una zona con forte potenziale di crescita. È adatto anche per investitori che cercano un ritorno solido in un mercato in espansione, grazie alla sua posizione vicina a servizi essenziali e aree di svago. Chi desidera creare due ville di lusso separate troverà in questo lotto la flessibilità necessaria, sfruttando la possibilità di suddivisione del terreno. La vicinanza al mare e ai campi da golf soddisfa inoltre chi è alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
Le informazioni sulla qualità e finitura si concentrano sulle potenzialità di sviluppo del terreno piuttosto che su una struttura esistente. La superficie edificabile di 615 m² su un lotto di 2.559 m² suggerisce la possibilità di costruire secondo standard moderni, con attenzione all'efficienza energetica e alle finiture di lusso, sebbene non siano specificati materiali o tecnologie particolari per lo sviluppo futuro. La localizzazione in una zona consolidata implica che le nuove costruzioni dovranno probabilmente rispettare un certo livello di qualità urbana.
Il terreno è disponibile a partire da €690.000. La superficie di 2.559 m² offre un ampio spazio per diverse possibilità di sviluppo. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su metrature o tipologie di costruzione all'interno del lotto. La disponibilità è legata all'intera superficie del terreno, con la potenziale opzione di suddivisione, il cui impatto sul prezzo non è dettagliato.
Estepona, incastonata tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, offre un'esperienza di vita mediterranea autentica. Con quasi 80.000 abitanti, la città combina la vivacità di un centro urbano con la tranquillità di una località costiera. Le 3.848 ore di sole annue e una temperatura media di 19.2°C favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a numerose spiagge, tra cui La Rada e Playa del Cristo, e la presenza di 134 strutture sportive e 50 linee di trasporto pubblico rendono Estepona un luogo dinamico e ben servito. Il terreno si inserisce in questo contesto, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto in un'area che valorizza la natura, la cultura e le attività ricreative, pur mantenendo un facile accesso alle comodità moderne.
Vivere a Estepona significa godere di un'eccellente qualità della vita, con un clima mite e quasi 4.000 ore di sole all'anno. La prossimità immediata a servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) facilita la routine quotidiana. La distanza di 4.4 km dall'ospedale garantisce l'accesso a cure mediche. La zona circostante il terreno è descritta come tranquilla e residenziale, con una pendenza quasi nulla verso il mare, rendendo piacevoli le passeggiate verso le spiagge vicine come La Rada (800 m).
Il terreno si trova nella parte occidentale di Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza alle principali spiagge cittadine e ai servizi urbani, pur trovandosi in un contesto residenziale consolidato con accesso diretto a vie di comunicazione importanti.
Situato nella comarca della Costa del Sol, nel comune di Estepona, questo terreno beneficia della posizione strategica della provincia di Málaga. Estepona si estende tra la costa e le montagne della Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio vario. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima, le infrastrutture turistiche e l'attrattiva per investimenti immobiliari, e Estepona si posiziona come un centro vivace ma non eccessivamente congestionato, con un forte sviluppo immobiliare.
La posizione del terreno a Estepona offre un'ottima accessibilità. Le spiagge sono raggiungibili a piedi (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m). La vita urbana è a portata di mano con supermercati a 104 m e farmacie a 236 m. Per il tempo libero, campi da golf come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 50 fermate nelle vicinanze e 8 linee operative, rendendo agevole spostarsi senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillanti tra 12°C e 28°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue offrono un'abbondanza di luce naturale. Il 'nuotare' è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso il mare (1.9%), ideale per godere della brezza marina e di un clima salubre, mitigato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre disponibili numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km), offrendo un'ampia gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol, nel comune di Estepona, questo terreno beneficia della posizione strategica della provincia di Málaga. Estepona si estende tra la costa e le montagne della Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio vario. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima, le infrastrutture turistiche e l'attrattiva per investimenti immobiliari, e Estepona si posiziona come un centro vivace ma non eccessivamente congestionato, con un forte sviluppo immobiliare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo terreno con opzioni simili nella regione di Estepona, come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), il prezzo di partenza di €690.000 offre una base competitiva, specialmente considerando la metratura del lotto. 'Azure Estepona' (da €530.000) presenta un prezzo inferiore, ma tipicamente per unità abitative già costruite o lotti di dimensioni diverse. La caratteristica di essere un terreno edificabile, anziché una proprietà pronta, offre una flessibilità unica per sviluppatori o investitori che desiderano personalizzare il loro progetto. La vicinanza a servizi e spiaggia, comune a molti sviluppi sulla Costa del Sol, è qui rafforzata dalla possibilità di suddivisione, un fattore distintivo che può aumentare il potenziale di rendimento rispetto a lotti non divisibili.
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