Estepona'nın gelişen bölgesinde yer alan bu 2.559 m²'lik arazi, hem konut hem de ticari projeler için esneklik sunan olağanüstü bir yatırım fırsatıdır. Sahile sadece 800 metre mesafede bulunan bu arsa, stratejik konumu ve potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Çevresindeki mevcut tesisler ve gelecekteki gelişim planları, bu araziyi bölgede değer kazanma potansiyeli yüksek bir varlık haline getirmektedir. İmar planı esnekliği ve bölünme olasılığı, çeşitli geliştirme stratejileri için geniş alan sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona şehir merkezine ve sahile yürüme mesafesinde bulunan bu arazi, hem deniz hem de golf sahası manzarası sunmaktadır. Yakınındaki spor merkezleri ve marinaya erişim kolaylığı, konumu daha da cazip kılmaktadır. Stratejik olarak, bu arsa estetik ve pratik faydaların birleştiği bir noktada yer almaktadır.
Bu arazi, çeşitli geliştirme projeleri için uygun olup, konut veya ticari kullanıma yönelik esneklik sunmaktadır. İnşaat potansiyeli ve bölünme imkanı, özel villalar veya küçük bir otel gibi farklı ihtiyaçlara cevap verebilmektedir. Yerel olanaklara yakınlığı, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu proje, mevcut bir yapıya sahip olup, tamamen yeniden geliştirilmeye uygun bir arazidir. Arazinin toplam alanı 2.559 m²'dir ve 615 m²'lik inşaat alanına sahiptir. Bölgedeki hızlı gelişim, yatırımın gelecekte değer kazanma potansiyelini desteklemektedir. İnşaat için gerekli planlama ve izin süreçleri alıcı tarafından yürütülmelidir.
Bu arazi mevcut bir yapıyı içermekte olup, yeniden geliştirme projeleri için potansiyel sunmaktadır. Arazinin kendisi özel amaçlıdır ve mevcut verilerde herhangi bir inşaat kısıtlaması veya sınırlaması belirtilmemiştir. Ancak, her türlü inşaat projesi yerel yönetmeliklere ve imar planlarına uygun olmalıdır.
Ref: VL174396
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yatırım fırsatı, çeşitli alıcı profillerine hitap etmektedir. Öncelikle, kendi özel villalarını veya küçük bir oteli inşa etmek isteyen geliştiriciler için idealdir. 615 m²'lik inşaat alanı ve arazinin bölünme olasılığı, bu tür projelere uygun bir zemin hazırlamaktadır. İkinci olarak, hızlı büyüyen bir bölgede yüksek getiri potansiyeli arayan yatırımcılar için caziptir. Estepona'nın sürekli gelişen altyapısı ve turistik çekiciliği, yatırımın değerini zamanla artıracaktır. Ayrıca, golf sahasına yakınlığı ve sahile yürüme mesafesinde olması, hem tatil evi arayanlar hem de kalıcı olarak yerleşmek isteyenler için önemli bir faktördür. Batıya bakan konumu ve panoramik manzaraları, yaşam kalitesini yükseltmektedir.
Bu proje, temel olarak bir arazi satışı olup, herhangi bir mevcut yapı veya bitmiş konutun kalite ve bitiş özellikleri hakkında bilgi içermemektedir. Arazi, 2.559 m²'lik geniş bir alana sahiptir ve 615 m²'lik bir inşaat alanına izin vermektedir. Bu, alıcılara kendi inşaat projelerini planlama ve uygulama konusunda tam bir esneklik sunmaktadır. Kullanılacak malzemeler, tasarım detayları ve inşaat teknikleri tamamen geliştiricinin veya sahibinin vizyonuna bağlı olacaktır. Bölgedeki genel inşaat standartları yüksek olup, kaliteli ve modern yapılar yaygındır. Sahile yakınlığı ve çevresindeki olanaklar, gelecekteki inşaatın yüksek standartlarda olacağını düşündürmektedir.
Estepona'da yer alan bu 2.559 m²'lik arazi, €690.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, arazinin konumu, büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Arsa, toplam 615 m²'lik inşaat alanına olanak tanımaktadır. Bölge, önemli turizm ve konut hareketliliğine sahip olup, bu da arazinin yatırım değerini artırmaktadır. Farklı geliştirme seçenekleri için bölünme potansiyeli de mevcuttur. Bu fiyat, bölgedeki benzer arazilerle karşılaştırıldığında, sunulan olanaklar ve konum avantajları nedeniyle dikkat çekicidir.
Estepona'nın canlı ve yerleşik bir konut bölgesinde yer alan bu arazi, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, sakinlere Akdeniz yaşam tarzını doyasıya yaşama fırsatı sunar. Yakın çevredeki restoranlar, kafeler, mağazalar ve okullar, bölgenin hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip olduğunu göstermektedir. Sierra Bermeja dağlarının yeşil manzarası ve batıya bakan konumu, özellikle gün batımı saatlerinde etkileyici manzaralar sunar. Bu arsa, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de geliştirme projeleriyle ilgilenenler için değerli bir seçenektir.
Estepona'nın bu bölgesinde yaşamak, hem şehir olanaklarına yakınlığı hem de sahile kolay erişimi birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunar. Arazinin hemen yakınında bulunan süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve spor merkezleri (0.4 km), günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Restoranlar (50'den fazla 2 km çapında), kafeler ve mağazalar, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunar. Çocuklu aileler için 19 ilkokul ve 10 ortaokulun bulunduğu eğitim ağı mevcuttur. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 2 sağlık merkezi ve 4.4 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Kentsel çevrede olmasına rağmen, arazinin konumu ve çevresindeki yeşil alanlar, sakin bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Bu harita, Estepona'nın kentsel dokusu içindeki bu arazi parselinin konumunu göstermektedir. Sahil şeridine yakınlığı, ana ulaşım yollarına erişimi ve çevredeki sosyal tesisler, bu konumun pratikliğini vurgulamaktadır. Yeşil alanlar ve golf sahaları gibi rekreasyonel unsurlar da haritada görülebilir.
Estepona, Málaga eyaletinin batı ucunda, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgeyi hem İspanya içinden hem de uluslararası ziyaretçiler için erişilebilir kılmaktadır. Málaga şehir merkezi yaklaşık 64 km (hemşire böceği) mesafede bulunurken, Cebelitarık Havaalanı 36 km uzaklıktadır. Estepona, lüks tatil beldeleri, golf sahaları ve doğal güzellikleri ile tanınan Costa del Sol şeridinin önemli bir parçasıdır. Bölge, zengin kültürü, canlı sosyal yaşamı ve yüksek yaşam standartları ile bilinmektedir. Bu arazi, bu popüler bölgenin sunduğu tüm avantajlardan yararlanmak için merkezi bir noktadadır.
Bu arazi, Estepona'da mükemmel bir ulaşım ağına sahip bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada ise 769 metre mesafededir. Havalimanı (Málaga-Costa del Sol) hemşire böceği ile 64 km mesafede olup, araçla ulaşım yaklaşık 34 km'dir. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Bölgede 4 adet golf sahası bulunmaktadır, en yakını Valle Romano Golf'tür (4.1 km). Toplam 8 toplu taşıma hattı ve 50'den fazla durağın bulunduğu zengin bir toplu taşıma ağı mevcuttur. Araç sahipleri için 1.3 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca 19.2°C ortalama sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bölge, genellikle açık ve güneşli günler sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının en az 20°C olduğu 5 ay sürer. Bölge, 1449 metre yüksekliğe ulaşan Sierra Bermeja dağlarının eteğinde yer almaktadır. Bu arazi, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte düz bir alanda bulunmaktadır. Yakın çevredeki doğal güzellikler ve dağ manzaraları, bölgeye estetik bir değer katmaktadır. Kentsel bir bölgede yer almasına rağmen, çevresindeki yeşil alanlar ve sahile yakınlığı, doğayla iç içe bir yaşam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona bölgesi, çeşitli plajları ve geniş eğlence olanakları ile bilinir. Arazinin yakınında, La Rada (0.8 km) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Bölgede ayrıca Azata Golf (4.4 km) ve Valle Romano Golf (4.1 km) gibi saygın golf sahaları yer almaktadır. Spor merkezleri (Polideportivo Municipal, 0.4 km) ve marinalar (Puerto Estepona, 1.7 km) gibi tesisler, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarmak için harika noktalar sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinin batı ucunda, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgeyi hem İspanya içinden hem de uluslararası ziyaretçiler için erişilebilir kılmaktadır. Málaga şehir merkezi yaklaşık 64 km (hemşire böceği) mesafede bulunurken, Cebelitarık Havaalanı 36 km uzaklıktadır. Estepona, lüks tatil beldeleri, golf sahaları ve doğal güzellikleri ile tanınan Costa del Sol şeridinin önemli bir parçasıdır. Bölge, zengin kültürü, canlı sosyal yaşamı ve yüksek yaşam standartları ile bilinmektedir. Bu arazi, bu popüler bölgenin sunduğu tüm avantajlardan yararlanmak için merkezi bir noktadadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'da yer alan bu arazi, bölgedeki diğer gayrimenkul fırsatlarıyla karşılaştırıldığında dikkat çekici özelliklere sahiptir. Örneğin, yakın çevredeki Atalaya Emotions (vanaf €720.000) ve Brisas del Mar (vanaf €730.000) projeleri genellikle tamamlanmış konutlar veya villa projeleridir ve daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahiptir. Azure Estepona (vanaf €530.000) ise daha uygun fiyatlı bir seçenek olabilir, ancak genellikle daha küçük parseller veya farklı konumlarda yer alır. Bu proje, €690.000'luk başlangıç fiyatıyla, büyük bir arazi alanı (2.559 m²) ve önemli bir inşaat potansiyeli (615 m²) sunarak, tamamlanmış projelerden farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Özellikle sahile yürüme mesafesinde olması ve geliştirme esnekliği, bu araziyi hem kişisel projeler hem de yatırım amaçlı olarak öne çıkarmaktadır. Bölgedeki diğer arazilerle karşılaştırıldığında, konumu ve sunduğu olanaklar ile benzersiz bir fırsat teşkil etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID