这块占地 2559 平方米的土地，为您在埃斯特波纳成熟的住宅区提供了一个独特的发展机会，该区域靠近海滩和便利设施。该地区交通便利，具有显著的增值潜力，使其成为太阳海岸（Costa del Sol）上寻找建房地块的投资者和个人的诱人选择。该地块的战略位置将宁静的环境与城市便利设施融为一体，提供平衡的生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于埃斯特波纳，步行可达海滩和当地设施。虽然它属于城市的一部分，但其位置也提供了宁静的环境。到马拉加机场的距离约为 34 公里，确保了良好的国际交通连接。附近的高尔夫球场和其他休闲活动场所进一步改善了该地区的可达性。
该地块提供了建筑灵活性，既可用于住宅也可用于商业用途，或可能分割成两个住宅单元。地块的性质允许实施各种建筑项目，满足多种需求，无论是度假屋、永久住所还是投资项目。建筑面积为 615 平方米，为各种愿景提供了空间。
这是一个土地地块，可能有一个可拆除以进行重建的现有建筑。地块的发展潜力取决于当地建筑法规和可能的规划变更。由于是建筑用地，关于建设阶段和时间表的信息有限。
这是建筑用地，不是成品住宅。拆除现有建筑可能需要单独的许可程序。所有与建筑相关的规划、许可和建筑成本均由买方承担。可能的规划变更或建筑法规的收紧可能会影响项目的范围。
Ref: VL174396
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合那些在太阳海岸寻找建筑地点以建造新的住宅综合体或商业地产的开发商。它也适合希望根据自己的喜好设计和建造梦想家园的个人，同时享受埃斯特波纳提供的生活方式。靠近海滩和高尔夫球场的位置也吸引了那些重视户外活动的爱好者。对于寻求在快速发展地区高增长潜力物业的投资者来说，这块土地可能很有吸引力，特别是如果考虑建造两栋独立的住宅。
建筑用地的质量和潜在建筑物的质量完全取决于未来的设计和施工。该地块位于成熟的住宅区，其规模为建造高质量建筑提供了良好的基础。埃斯特波纳地区常用的建筑材料和技术注重耐用性和能源效率，通常将传统元素与现代解决方案相结合。当地的建筑文化通常强调空间的开阔性和自然光的利用，尤其是在旨在满足国际买家需求的新建筑项目中。如果现有建筑不被拆除，其状况需要单独评估。
这块位于埃斯特波纳、占地 2559 平方米的建筑用地，定价为 690,000 欧元。价格反映了其靠近海滩和便利设施的地理位置以及地块潜在的建筑面积。该地块按“起价”出售，不含建筑成本。将地块分割成两部分的可能性可能为开发计划提供额外的灵活性，但这需要当地当局进行单独的调查和批准。该地区 3,163 笔的房地产交易量表明了市场的活跃度。
埃斯特波纳市提供了一个充满活力的环境，融合了城市生活节奏和海岸的宁静。该地块靠近商店、餐馆和医疗保健等设施，使日常生活顺畅，无需长途跋涉。该地区还方便前往高尔夫球场和海滩，提供多样化的休闲活动。这座城市拥有繁华的旅游中心，但也有常住居民，确保了即使在淡季也有生机。各种教育和体育设施完善了其产品，使其成为家庭和个人的理想场所。
埃斯特波纳地区提供了城市生活与自然亲近之间的平衡。这座城市约有 79,621 名居民，确保了即使在旅游旺季之外，当地环境也充满活力。约 137 平方公里的区域包括海岸线和山区（Sierra Bermeja，最高点 1449 米）。平均气温在 12-28°C 之间，每年日照约 3,848 小时。靠近海岸和山脉提供了多样化的休闲活动机会。该市有 19 所小学和 10 所中学，以及两个医疗中心，满足居民的日常需求。
这张地图展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，强调了地块靠近海岸和便利设施。它还显示了到机场、高尔夫球场和其他城镇等重要地点的距离，提供了该地区交通便利性和生活环境的视觉概览。
埃斯特波纳位于安达卢西亚马拉加省，地处太阳海岸西部。它是马拉加省的一部分，马拉加省是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一。埃斯特波纳结合了传统的安达卢西亚风情和现代度假胜地的魅力。这座城市战略性地位于马拉加机场（64 公里）和直布罗陀机场（36 公里）之间，交通便利。它也靠近太阳海岸的其他知名目的地，如马贝拉和巴努斯港等繁华的中心。
该地块距离 Playa de Estepona 海滩仅约 524 米（直线距离），距离 La Rada 海滩 769 米。这使得轻松前往海边成为可能。附近的几个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离约 4.1 公里。到马拉加机场的直线距离为 34 公里，使国际旅行安排变得轻松。城市密集的周边环境提供了许多步行可达的服务：最近的超市仅 104 米，药房 236 米，医院 4.4 公里。公共交通由 8 条线路和 50 个站点提供服务，电动汽车充电站距离 1.3 公里以内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C。年平均气温在 12-28°C 之间，每年可获得约 3,848 小时的日照。这为几乎全年户外生活创造了有利条件。游泳季节持续约五个月，期间海水温度至少为 20°C。Sierra Bermeja 山区，最高海拔达 1449 米，与海岸相对平坦的地形形成对比，并提供徒步和自然观赏的机会。海拔约 15 米。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其绵长的沙滩而闻名，其中许多海滩获得了蓝旗认证。最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。该地区为水上运动和海滩活动提供了极佳的设施。附近的几个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里），提供了打高尔夫球的机会。该市及其周边地区还拥有超过 134 个体育设施，包括足球场和其他体育中心，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）。Puerto Estepona（1.7 公里）提供航海的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚马拉加省，地处太阳海岸西部。它是马拉加省的一部分，马拉加省是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一。埃斯特波纳结合了传统的安达卢西亚风情和现代度假胜地的魅力。这座城市战略性地位于马拉加机场（64 公里）和直布罗陀机场（36 公里）之间，交通便利。它也靠近太阳海岸的其他知名目的地，如马贝拉和巴努斯港等繁华的中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳地区房地产市场提供了广泛的选择，从这块价值 690,000 欧元的土地开始。与其他地区项目，如 Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）相比，这块土地提供了根据个人计划建造全新物业的可能性，而上述项目是现成的公寓。Azure Estepona（起价 530,000 欧元）代表了较低的价格范围，但通常是现成的公寓。这片土地允许定制开发，这对于寻求独特产品的买家来说可能是一个显著优势。埃斯特波纳位于太阳海岸西部，提供了宁静与便利设施之间的平衡，这使其区别于例如马贝拉更繁忙的氛围。该地区每年 3,163 笔的房地产交易量证明了其受欢迎程度和市场活跃度。
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