שטח קרקע זה בשטח 2559 מ"ר ממוקם באסטפונה, עיר הידועה באקלים שטוף השמש ובחיי החוף התוססים שלה. הנכס ממוקם בנוחות בקרבת שירותים עירוניים, כולל חנויות ומסעדות במרחק הליכה, ועדיין נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף. זוהי הזדמנות נדירה לפיתוח אזור במיקום אסטרטגי המשלב את השלווה של אזור מגורים עם נגישות עירונית. האזור מוערך בזכות יופיו הטבעי ואקלימו, ומציע סביבה נעימה למגורים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור מגורים באסטפונה, המבטיח גישה לכל השירותים הדרושים ברגל. הקרבה לים משמעותית, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. הוא משמש גם כנקודת מוצא טובה לחקר האזור, מוקף באטרקציות טבעיות ותרבותיות.
שטח זה אידיאלי עבור אלה המחפשים הזדמנות לפתח את בית חלומותיהם או פרויקט השקעה. השטח הנרחב מציע גמישות הן לשימוש למגורים והן לשימוש מסחרי. האפשרות לחלק את השטח לשני חלקים נפרדים פותחת פוטנציאלים נוספים לפיתוח.
למרות שהנתונים הזמינים אינם מכילים מידע מפורט על שלב הבנייה, מדובר בשטח בעל פוטנציאל פיתוח. הקונה הפוטנציאלי יכול לתכנן את השימוש בשטח בהתאם לצרכיו ולדרישת השוק. פרויקטים חדשים בקרבת מקום מצביעים על צמיחה מתמשכת של האזור.
שטח זה מציע אפשרויות פיתוח, אך אינו כולל שטחי מגורים מוכנים. שטח הבנייה המותר הוא 615 מ"ר. המיקום של השטח באזור מגורים עשוי לכלול כללי בנייה והגבלות מסוימים שיש לברר מול הרשויות המקומיות.
Ref: VL174396
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים ליזמים המחפשים מקום לבניית וילות יוקרה, יצירת מלון קטן או פיתוח שתי וילות יוקרה. משקיעים המכוונים לתשואה רווחית באזור מתפתח ימצאו כאן גם פוטנציאל. הוא גם אטרקטיבי עבור אלה המעוניינים ליצור בתים יפים באקלים הים התיכון, תוך הנאה מהחופים ומגני הגולף הסמוכים.
הנתונים אינם מכילים מידע ספציפי לגבי איכות הבנייה או הגימורים, מכיוון שמדובר בקרקע למכירה. הקונה הפוטנציאלי יכול לבחור בעצמו את החומרים והפתרונות הטכניים בהתאם לפרויקט שלו ולכללי הבנייה. גודל ומיקום השטח מאפשרים בניית מבנים מודרניים ואיכותיים העומדים בסטנדרטים גבוהים.
הקרקע זמינה למכירה במחיר החל מ-690,000 €. גודל השטח הוא 2559 מ"ר, המציע מרחב משמעותי לפרויקטי פיתוח שונים. שטח הבנייה המקסימלי הוא 615 מ"ר. המחיר משקף את המיקום באסטפונה, את הקרבה לעיר ואת הפוטנציאל הן לפיתוח למגורים והן לפיתוח מסחרי. לאזור יש שוק נדל"ן פעיל, כפי שמעיד על מספר העסקאות השנתיות הגדול.
אסטפונה, עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 תושבים בשנת 2025, היא עיר תוססת בפרובינציה עם תושבים זרים רבים. מדי שנה נרשמות 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. בעיר 134 מתקני ספורט ו-19 בתי ספר, המספקים מגוון הזדמנויות פנאי וחינוך. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ושעות השמש השנתיות הן 3,848, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי. הגישה הן לחוף והן למגרשי גולף מצוינת, כאשר מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק 4.1 ק"מ.
אסטפונה מציעה סביבת חיים מאוזנת, בה הקרבה לעיר משתלבת עם היופי הטבעי והאקלים הים תיכוני. השטח המרווח מאפשר ליהנות מהשמש ומהקרבה לים, בעוד שהמסעדות (50), בתי הספר (6) ובתי המרקחת (18) הסמוכים מבטיחים נוחות יומיומית. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ ולפעילויות שונות.
שטח זה ממוקם באסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. בקרבת מקום נמצאים החופים וכן השירותים העירוניים, וכן מספר גני גולף. המפה מסייעת להמחיש את מיקומו האסטרטגי ביחס לאטרקציות ותשתיות סמוכות.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין עיירת נופש תוססת לעיירה אנדלוסית מסורתית. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציה מלגה, תוך שהיא קרובה לגיברלטר. הפעילות הכלכלית באזור חזקה, כפי שניתן לראות ממספר העסקאות בנדל"ן ומהתפתחות מגזר התיירות.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, ומאפשר גישה מהירה לשירותים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים, ובית המרקחת במרחק 236 מטרים. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר) נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים בקו אווירי. האזור כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים אפשרויות תנועה טובות גם ללא רכב. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלים הים תיכוני הנוח שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. זה מאפשר עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים. האזור מאופיין גם בנוף הררי עם הר סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיע לגובה של 1449 מטרים, ומציע ניגוד לקו החוף ואפשרויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), נגישים בקלות, ויוצרים תנאים מצוינים לנופש על החוף. בנוסף, האזור מציע אפשרויות ספורט רבות, כולל 134 מרכזי ספורט ומגרשי גולף סמוכים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי ויאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין עיירת נופש תוססת לעיירה אנדלוסית מסורתית. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציה מלגה, תוך שהיא קרובה לגיברלטר. הפעילות הכלכלית באזור חזקה, כפי שניתן לראות ממספר העסקאות בנדל"ן ומהתפתחות מגזר התיירות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באסטפונה ידוע ביציבותו ופוטנציאל הצמיחה שלו, במיוחד בפלח הדיור. קרקע זו, במחיר התחלתי של 690,000 €, מציעה ליזמים הזדמנות ליצור פרויקטים כמו וילות יוקרה או מלונות קטנים. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) או Brisas del Mar (החל מ-€730,000) באסטפונה, קרקע זו מציעה מחיר כניסה פוטנציאלי תחרותי. Azure Estepona (החל מ-€530,000) עשויה להיות אופציה זולה יותר, אך השטח שלה עשוי להיות קטן יותר או ממוקם במקום פחות אסטרטגי. היתרונות המרכזיים של קרקע זו הם גודלה ואפשרויות השימוש המגוונות שלה, המאפשרות התאמת הפיתוח לצרכי השוק. בנוסף, היא ממוקמת בנוחות ליד העיר והחוף, תמיד גורם אטרקטיבי עבור קונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID