Ce terrain de 2559 m² à Estepona, province de Málaga, offre une base pour divers projets de développement. Situé dans un quartier résidentiel établi, à quelques pas de la plage et des commodités urbaines, le terrain se caractérise par son potentiel pour des projets résidentiels et commerciaux. L'emplacement combine la proximité des côtes avec l'accessibilité des infrastructures urbaines, en faisant un point intéressant pour le développement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol. Il se trouve à quelques pas de la plage et d'un environnement urbain avec des commodités quotidiennes telles que des supermarchés et des pharmacies dans un rayon de 100 à 300 mètres. La proximité d'infrastructures clés, y compris l'hôpital et plusieurs terrains de golf, renforce l'attrait de l'emplacement pour le développement.
Pour les promoteurs, ce terrain offre une flexibilité pour la réalisation de divers concepts de logement. La taille du terrain et sa situation urbaine le rendent approprié pour des projets répondant à la demande de logements dans un environnement offrant un accès direct aux commodités et aux opportunités de loisirs, tels que les plages et les installations sportives à proximité.
Il s'agit d'un terrain, actuellement sans construction habitable immédiate. Cependant, la description du projet suggère la présence d'un ancien bâtiment qui pourrait être démoli, ouvrant la voie à de nouveaux projets de construction. Des détails supplémentaires concernant la phase de construction ou les dates d'achèvement prévues ne sont pas spécifiés dans les données fournies.
Le terrain est principalement destiné à être un terrain constructible. Les données ne mentionnent aucune restriction spécifique concernant les hauteurs de construction, les facteurs de densité ou les styles architecturaux particuliers. Cependant, la description existante suggère qu'un ancien bâtiment pourrait devoir être démoli, ce qui constituerait une première étape de redéveloppement.
Ref: VL174396
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs ou investisseurs recherchant une position foncière dans une région côtière établie avec un accès direct aux commodités. Le projet peut intéresser les parties qui se concentrent sur la construction de maisons à proximité des plages et des terrains de golf. L'emplacement urbain, combiné à la distance de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau), le rend attrayant pour le développement résidentiel et les utilisations commerciales potentielles qui bénéficient de la population locale et du tourisme. La possibilité de diviser le terrain ou de réaménager une structure existante offre une flexibilité supplémentaire pour la planification de projets et les stratégies d'investissement. L'environnement, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et 3848 heures d'ensoleillement par an, soutient un style de vie axé sur les activités de plein air.
Les informations disponibles décrivent cette propriété comme un terrain de 2559 m², constructible (limites de construction spécifiques non détaillées). Il est fait mention d'un 'bâtiment ancien' qui pourrait être démoli, ce qui implique qu'il n'y a actuellement aucune nouvelle construction avec des normes de finition spécifiques. L'accent est mis sur le potentiel de développement. Des caractéristiques telles que l'orientation (Sud-Ouest), les vues (mer, campagne, panoramique, jardin) et la proximité des terrains de golf (Catégorie - Golf) sont indicatives de la qualité potentielle des futurs bâtiments, mais n'offrent aucun détail concret sur les matériaux utilisés ou les spécifications techniques du terrain lui-même.
Le terrain est proposé au prix de 690 000 €. Les données fournies ne contiennent aucune information sur les variations de prix ou la disponibilité de plusieurs parcelles ; il s'agit d'une seule parcelle de terrain. La superficie du terrain est de 2559 m², offrant un espace substantiel pour le développement. Les prix des projets comparables à Estepona varient, 'Atalaya Emotions' débutant à 720 000 € et 'Brisas del Mar' à 730 000 €, tandis qu''Azure Estepona' commence à 530 000 €, fournissant une indication du segment de prix dans la région.
Ce terrain est situé à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol connue pour son équilibre entre commodités urbaines et beauté naturelle. Les environs immédiats sont caractérisés par un paysage résidentiel urbain avec une forte concentration de commodités accessibles à pied, y compris des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des centres sportifs. Le district d'Estepona s'étend jusqu'à des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, assurant un paysage varié. La densité de population d'Estepona, avec près de 80 000 habitants (prévision pour 2025), indique une communauté dynamique avec un attrait touristique important, notamment grâce à ses 24 hôtels et 6 897 lits. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que de 2 centres de santé, souligne l'infrastructure axée sur les résidents. Le terrain lui-même se trouve à une courte distance des plages telles que Playa de Estepona et La Rada, et à proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an facilitent un style de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ cinq mois.
Ce terrain est situé dans un environnement urbain à Estepona, où les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. La proximité des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et des écoles (6 dans un rayon de 2 km) contribue à un environnement de vie complet. L'emplacement offre un équilibre entre commodités urbaines et opportunités récréatives. Le littoral, avec des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), est facilement accessible. La région est animée, avec 79 621 habitants en 2025 et 24 hôtels indiquant une activité touristique importante, mais la présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts offre également des options de mobilité pour les résidents.
Ce terrain est situé dans le centre urbain d'Estepona, avec un accès direct aux commodités. La carte montre sa proximité avec le littoral et les infrastructures clés, y compris les routes d'accès et les transports publics. Sa position au sein d'un quartier résidentiel établi souligne la vie quotidienne et le potentiel de développement.
Ce terrain est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et la frontière de la province de Cádiz. La ville se caractérise par son centre historique, son port de plaisance et sa proximité avec la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. L'emplacement offre un accès aux commodités plus larges et aux attractions touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus établie et moins fréquentée que certains des grands complexes. L'accessibilité de l'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau) relie la région aux destinations internationales.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. La plage de La Rada se trouve à 800 mètres, et Playa del Cristo à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km à vol d'oiseau, bien que Gibraltar (36 km) soit plus proche. Plusieurs terrains de golf, comme Azata Golf, sont situés à environ 4-6 km. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les hôpitaux (4,4 km) sont à portée de main. Les transports en commun sont desservis par 8 lignes et 50 arrêts, contribuant à la mobilité dans l'environnement urbain d'Estepona.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau est agréable (≥20 °C), dure environ cinq mois. Le paysage d'Estepona est varié, avec des plaines côtières et la Sierra Bermeja montagneuse atteignant jusqu'à 1 449 mètres. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9 % vers la plage, indiquant un terrain plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce terrain est idéalement situé par rapport au littoral et aux installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres à vol d'oiseau, suivie de La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo est située à 1,6 km. À proximité, plusieurs installations sportives sont disponibles, dont le Polideportivo Municipal à 0,4 km. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La présence de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et de divers centres sportifs contribue à un large éventail d'opportunités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et la frontière de la province de Cádiz. La ville se caractérise par son centre historique, son port de plaisance et sa proximité avec la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. L'emplacement offre un accès aux commodités plus larges et aux attractions touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus établie et moins fréquentée que certains des grands complexes. L'accessibilité de l'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau) relie la région aux destinations internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Estepona, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un profil différent de celui des régions plus centrales comme Marbella ou des régions orientales plus animées. Ce terrain, au prix de 690 000 €, se positionne dans le segment moyen des projets comparables proposés. 'Azure Estepona' est proposé à partir de 530 000 €, ce qui suggère que ce terrain cible un segment légèrement supérieur ou offre une position plus distinctif. Les projets 'Atalaya Emotions' et 'Brisas del Mar', tous deux à Estepona, débutent respectivement à 720 000 € et 730 000 €. Cela positionne le terrain actuel de manière compétitive, surtout compte tenu de sa taille et de sa proximité immédiate avec la ville et la plage. La région d'Estepona se caractérise par un mélange de quartiers résidentiels établis, de complexes de golf et d'un environnement naturel important, y compris la Sierra Bermeja. Comparée à des zones comme Benahavís, connue pour ses villas exclusives et ses terrains de golf dans les montagnes, Estepona offre une connexion plus directe avec la côte et des commodités urbaines plus intégrées. La croissance démographique et l'attrait touristique d'Estepona indiquent un marché stable avec une demande soutenue pour le développement immobilier.
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