Dit uitzonderlijke perceel van 2.559 m² in Estepona biedt een solide investeringsmogelijkheid in een gevestigde woonomgeving. Met een bebouwbare oppervlakte van 615 m² en een strategische ligging op loopafstand van voorzieningen en het strand, vormt dit land de basis voor diverse ontwikkelingsprojecten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke gemakken en nabijheid tot natuurlijke elementen zoals de Sierra Bermeja, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als investeerders. Estepona zelf biedt een levendige, maar toch rustige Costa del Sol ervaring.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een gevestigde woonwijk van Estepona, met directe nabijheid tot stedelijke voorzieningen en het strand. De ligging nabij golfbanen en met uitzicht op de Sierra Bermeja biedt een gevarieerd landschap. De afstand tot de luchthaven van Málaga (34 km) zorgt voor goede internationale bereikbaarheid.
Dit land biedt aanzienlijke flexibiliteit voor diverse woon- en ontwikkelingswensen. De mogelijkheid om te splitsen en de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maken het aantrekkelijk voor gezinsontwikkelingen of voor wie een ruimere villa wenst. Het potentieel voor commerciële invulling in deze stedelijke context kan ook overwogen worden.
Dit betreft een perceel bouwgrond. De exacte bouwmogelijkheden en eventuele specifieke bouwvoorschriften dienen nog te worden afgestemd met de lokale autoriteiten. Het aanwezige oudere gebouw kan verwijderd worden om ruimte te maken voor nieuwe ontwikkeling conform de geldende bestemmingsplannen.
Specifieke bouwvoorschriften en het exacte bebouwbare volume moeten nog worden geverifieerd bij de gemeente. De huidige aanwezigheid van een oudere structuur vereist demontage. De locatie is niet direct aan het strand, maar op loopafstand.
Ref: VL174396
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor projectontwikkelaars die een middelgroot residentieel project willen realiseren in een gevestigde Spaanse kuststad. De flexibele bestemmingsmogelijkheden lenen zich voor de bouw van eengezinswoningen of mogelijk een kleinschalige commerciële ontwikkeling die inspeelt op de lokale vraag. Investeerders die op zoek zijn naar grond met ontwikkelingspotentieel in een toeristisch aantrekkelijke regio, zullen de nabijheid van voorzieningen en het strand waarderen. Het gebied rond Estepona trekt zowel permanente bewoners als toeristen aan, wat zorgt voor een stabiele markt voor verhuur en verkoop na ontwikkeling. De ligging nabij golfbanen versterkt de aantrekkingskracht voor een breder publiek.
De aangegeven data verschaft geen specifieke informatie over de bouwkwaliteit of afwerkingsniveau van toekomstige ontwikkelingen op dit perceel. De omgeving van Estepona kent echter een breed scala aan vastgoedtypen, variërend van traditionele appartementencomplexen tot moderne villa's. Potentiële kopers en ontwikkelaars kunnen uitgaan van de bouwvoorschriften van de gemeente Estepona, die minimale standaarden stellen aan constructie en energie-efficiëntie. De locatie, zijnde een stedelijke woonomgeving, suggereert dat nieuwe projecten waarschijnlijk zullen voldoen aan moderne bouwstandaarden, met aandacht voor duurzaamheid en comfort, alhoewel dit nog nader gespecificeerd dient te worden voor concrete bouwplannen.
Het perceel bouwgrond is beschikbaar vanaf €690.000. Dit betreft een grondpositie zonder bestaande constructie die opgetrokken kan worden, met een bebouwbaar oppervlak van 615 m². De prijs per vierkante meter bebouwbaar oppervlak bedraagt circa €1.122, wat concurrerend is voor een ontwikkeling in deze regio. Gezien de omvang en locatie zijn er potentieel meerdere ontwikkelingsvarianten mogelijk, waaronder de splitsing in twee percelen, wat de flexibiliteit van deze investering vergroot. De prijs is exclusief kosten voor ontwikkeling, bouw en eventuele belastingen.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een focus op dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit perceel is gesitueerd in een gevestigde woonwijk waar stedelijke dynamiek samenkomt met een rustigere sfeer, mede dankzij de ligging in een cul-de-sac en de nabijheid van groene zones. De dagelijkse routine kan hier bestaan uit een ochtendwandeling naar de bakker (104m) of apotheek (236m), gevolgd door een korte fietstocht naar het strand (524m). De nabijheid van scholen (6 binnen 2km) en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4km) onderstreept het potentieel voor gezinsgericht leven. De meer dan 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden nodigen uit tot een buitenleven, terwijl de stedelijke infrastructuur, met 50 OV-haltes, zorgt voor efficiënte mobiliteit binnen de gemeente.
In Estepona betekent leven in deze omgeving een balans tussen stedelijke gemakken en kustnabijheid. De directe omgeving biedt een stedelijk ritme met restaurants (50 binnen 2km) en cafés (22 binnen 2km) op loopafstand, wat zorgt voor levendige avonden. De nabijheid van het strand, met La Rada op 800 meter, biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden. Voor gezinnen zijn er 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de nabijheid. De combinatie van een gevestigde woonwijk met de voorzieningen van een middelgrote stad (ongeveer 80.000 inwoners in 2025) creëert een praktische leefomgeving, terwijl de bergketen Sierra Bermeja op de achtergrond zorgt voor een natuurlijk decor en mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Dit perceel is gelegen in een stedelijk gebied van Estepona, dicht bij de kustlijn en belangrijke voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van stranden, winkels, scholen en golfbanen, wat de praktische leefbaarheid en het ontwikkelingspotentieel van de locatie onderstreept. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het in een van de meest populaire vastgoedregio's van Spanje.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het positioneert zich als een charmante stad die de drukte van grotere kustplaatsen vermijdt, maar toch centraal is ten opzichte van Marbella (ongeveer 20-30 km naar het oosten) en de toegangspoort van Sotogrande (ongeveer 15-20 km naar het westen). De ligging binnen de autonome gemeenschap Andalusië, met de indrukwekkende Sierra Bermeja als achterland, biedt een contrast tussen kustleven en bergachtig terrein. De relatieve nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en Gibraltar (ongeveer 36 km) versterkt de connectiviteit met zowel Spanje als Noord-Afrika.
De bereikbaarheid van dit perceel in Estepona is goed. Het strand La Rada ligt hemelsbreed op 524 meter, Playa de Estepona op 769 meter, en Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 34 km hemelsbreed. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt slechts 104 meter verwijderd, en een apotheek 236 meter. Het ziekenhuis ligt op 4.4 km. Er zijn meerdere golfbanen in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf op 4.1 km. De locatie wordt ondersteund door 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. De directe omgeving van het perceel, gelegen in een stedelijk gebied, is goed bereikbaar per auto.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C en zo'n 3.848 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C komt. Het perceel zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau met een zeer geringe helling (1.9%) richting het strand, wat de nabijheid tot de kust benadrukt. De bergketen Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter, vormt een indrukwekkend achterlandschap en biedt mogelijkheden voor wandelen en het ervaren van een ander microklimaat. De ligging op het zuidwesten biedt potentieel voor mooie zonsondergangen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is rijk aan recreatiemogelijkheden, met diverse stranden binnen handbereik. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter hemelsbreed, gevolgd door La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is ook een golfparadijs, met meerdere banen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) in de directe omgeving. Sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 400 meter, bieden aanvullende opties voor een actieve levensstijl. Puerto Estepona, op 1.7 km, is een nabijgelegen jachthaven.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het positioneert zich als een charmante stad die de drukte van grotere kustplaatsen vermijdt, maar toch centraal is ten opzichte van Marbella (ongeveer 20-30 km naar het oosten) en de toegangspoort van Sotogrande (ongeveer 15-20 km naar het westen). De ligging binnen de autonome gemeenschap Andalusië, met de indrukwekkende Sierra Bermeja als achterland, biedt een contrast tussen kustleven en bergachtig terrein. De relatieve nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en Gibraltar (ongeveer 36 km) versterkt de connectiviteit met zowel Spanje als Noord-Afrika.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals 'Atalaya Emotions' (vanaf €720.000) en 'Brisas del Mar' (vanaf €730.000), biedt dit perceel een lagere instapprijs, te beginnen bij €690.000, voor een aanzienlijk grondoppervlak. 'Azure Estepona' (vanaf €530.000) is goedkoper, maar waarschijnlijk kleiner van opzet of minder gunstig gelegen. Dit perceel onderscheidt zich door de combinatie van een ruime grondoppervlakte, de flexibiliteit voor ontwikkeling (inclusief potentiële splitsing) en de zeer centrale ligging op loopafstand van zowel het strand als dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving is reeds ontwikkeld, wat zorgt voor een stabiele woonomgeving zonder de onzekerheden van grootschalige nieuwbouwontwikkelingen. De nabijheid tot zowel de kust als het bergachtige binnenland, met de Sierra Bermeja, is kenmerkend voor deze regio en biedt een diversiteit aan leefstijlen die elders aan de Costa del Sol minder uitgesproken is. De prijs per bebouwbare vierkante meter is competitief voor dit segment in Estepona.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
