Oportunidade de investimento excecional numa área residencial consolidada e tranquila de Estepona. Este lote de terreno com 2.559 m², e uma área de construção de 615 m², é adequado para diversos projetos de desenvolvimento, oferecendo flexibilidade para uso residencial e comercial. A proximidade à praia e às comodidades urbanas torna-o numa opção estratégica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do centro de Estepona, este terreno oferece excelente conectividade. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, a vida de praia está ao seu alcance. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante conveniência diária.
Este terreno é adequado para quem procura flexibilidade no desenvolvimento, seja para residências privadas ou projetos comerciais. A possibilidade de subdivisão e a localização estratégica respondem a necessidades de investimento diversificadas, visando um alto potencial de crescimento numa área dinâmica.
O terreno está livre de construções ou inclui uma estrutura preexistente a ser reabilitada. A área de construção de 615 m² permite a realização de novos desenvolvimentos, em conformidade com os regulamentos locais de construção, com planeamento flexível para projetos residenciais ou mistos.
O terreno não oferece acesso direto a portos de recreio ou aeroportos. As vistas panorâmicas podem ser afetadas por futuros desenvolvimentos imobiliários nas proximidades. Não estão incluídos serviços específicos como campos de golfe privados dentro do lote, mas existem nas proximidades.
Ref: VL174396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que visam construir residências de luxo ou pequenos hotéis numa zona com forte potencial de crescimento. É também adequado para investidores que procuram um retorno sólido num mercado em expansão, graças à sua localização próxima a serviços essenciais e áreas de lazer. Aqueles que desejam criar duas moradias de luxo separadas encontrarão neste lote a flexibilidade necessária, aproveitando a possibilidade de subdivisão do terreno. A proximidade ao mar e aos campos de golfe também agrada a quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e relaxado.
As informações sobre qualidade e acabamento focam-se nas potencialidades de desenvolvimento do terreno, em vez de numa estrutura existente. A área de construção de 615 m² num lote de 2.559 m² sugere a possibilidade de construir de acordo com padrões modernos, com atenção à eficiência energética e acabamentos de luxo, embora materiais ou tecnologias específicos para o futuro desenvolvimento não sejam detalhados. A localização numa área consolidada implica que as novas construções provavelmente terão de cumprir um certo nível de qualidade urbana.
O terreno está disponível a partir de €690.000. A área de 2.559 m² oferece amplo espaço para diversas possibilidades de desenvolvimento. Não são especificadas variações de preço com base em áreas ou tipos de construção dentro do lote. A disponibilidade está ligada a toda a área do terreno, com a potencial opção de subdivisão, cujo impacto no preço não é detalhado.
Estepona, aninhada entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja, oferece uma autêntica experiência de vida mediterrânica. Com quase 80.000 habitantes, a cidade combina a vivacidade de um centro urbano com a tranquilidade de uma estância costeira. As 3.848 horas de sol anuais e uma temperatura média de 19.2°C promovem um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a numerosas praias, incluindo La Rada e Playa del Cristo, e a presença de 134 instalações desportivas e 50 linhas de transporte público tornam Estepona um local dinâmico e bem servido. O terreno insere-se neste contexto, oferecendo a possibilidade de desenvolver um projeto numa área que valoriza a natureza, a cultura e as atividades de lazer, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às comodidades modernas.
Viver em Estepona significa desfrutar de uma excelente qualidade de vida, com um clima ameno e quase 4.000 horas de sol por ano. A proximidade imediata a serviços como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.4 km) facilita a rotina diária. A distância de 4.4 km do hospital garante o acesso a cuidados médicos. A área circundante ao terreno é descrita como tranquila e residencial, com uma inclinação quase inexistente para o mar, tornando os passeios até às praias próximas como La Rada (800 m) agradáveis.
O terreno localiza-se na parte ocidental de Estepona, uma localidade dinâmica na Costa del Sol. O mapa destaca a sua proximidade às principais praias da cidade e aos serviços urbanos, embora se encontre num contexto residencial consolidado com acesso direto a vias de comunicação importantes.
Situado na comarca da Costa del Sol, no município de Estepona, este terreno beneficia da localização estratégica da província de Málaga. Estepona estende-se entre a costa e as montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo uma paisagem variada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e atratividade para investimentos imobiliários, e Estepona posiciona-se como um centro vibrante mas não excessivamente congestionado, com forte desenvolvimento imobiliário.
A localização do terreno em Estepona oferece excelente acessibilidade. As praias são acessíveis a pé (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m). A vida urbana está ao alcance, com supermercados a 104 m e farmácias a 236 m. Para lazer, campos de golfe como o Valle Romano Golf ficam a cerca de 4.1 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, facilitando viagens internacionais. O transporte público é bem representado, com 50 paragens nas proximidades e 8 linhas operacionais, tornando fácil a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. As mais de 3.800 horas de sol anuais proporcionam abundância de luz natural. O 'nadar' é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O terreno situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para o mar (1.9%), ideal para desfrutar da brisa marítima e de um clima saudável, mitigado pela proximidade da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. Outras praias como Playa del Cristo ficam a 1.6 km. A área é um paraíso para os amantes de golfe, com vários campos a curta distância, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Existem também numerosos centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marinas como Puerto Estepona (1.7 km), oferecendo uma vasta gama de atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na comarca da Costa del Sol, no município de Estepona, este terreno beneficia da localização estratégica da província de Málaga. Estepona estende-se entre a costa e as montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo uma paisagem variada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e atratividade para investimentos imobiliários, e Estepona posiciona-se como um centro vibrante mas não excessivamente congestionado, com forte desenvolvimento imobiliário.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparando este terreno com opções semelhantes na região de Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000), o preço inicial de €690.000 oferece uma base competitiva, especialmente considerando a metragem do lote. 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) apresenta um preço mais baixo, mas tipicamente para unidades habitacionais já construídas ou lotes de tamanhos diferentes. A característica de ser um terreno para construção, em vez de uma propriedade pronta, oferece uma flexibilidade única para promotores ou investidores que desejam personalizar o seu projeto. A proximidade a serviços e praia, comum a muitos empreendimentos na Costa del Sol, é aqui reforçada pela possibilidade de subdivisão, um fator distintivo que pode aumentar o potencial de retorno em comparação com lotes indivisíveis.
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