Земљиште укупне површине 2.559 м² са грађевинском површином од 615 м² налази се у Естепони, провинција Малага. Ова локација комбинује близину градских садржаја, укључујући супермаркете и апотеке на пешачкој удаљености, са лакшим приступом плажама, удаљеним око 524 метра. Пројекат је позициониран у развијеном стамбеном подручју са значајним потенцијалом за будући развој, што га чини интересантним за инвестиције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је добро повезана са околином, удаљена 34 км од аеродрома и нуди лак приступ главним путним мрежама. Близина урбаних центара и одлична транспортна инфраструктура обезбеђују да су градски садржаји и плаже лако доступни, што доприноси функционалности овог места за становање или пословни развој.
Ова парцела нуди флексибилност за различите развојне сценарије, било да се ради о стамбеним или комерцијалним наменама. Могућност поделе на два одвојена лота пружа додатну предност за програмирање више стамбених јединица или комерцијалних објеката, задовољавајући различите потребе купаца.
Тренутно је у питању земљиште са постојећом старијом грађевином која се може уклонити ради новог развоја. Преостали грађевински потенцијал од 615 м² омогућава изградњу нових објеката у складу са модерним стандардима и захтевима тржишта.
Парцела се продаје као грађевинско земљиште без постојећих стамбених или комерцијалних објеката, осим старе грађевине предвиђене за рушење. Тренутно није пригодна за директно настањивање или употребу без додатних грађевинских радова и дозвола.
Ref: VL174396
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за инвеститоре и програмере који траже локацију са високим потенцијалом раста у области Коста дел Сол. Идеалан је за изградњу луксузних вила или мањег стамбеног комплекса, искоришћавајући близину плаже, голф терена и градских услуга. Такође, може бити интересантан за компаније које желе да развију комерцијалне објекте у растућој економској зони. Посебна предност је могућност поделе земљишта, што омогућава развој два одвојена луксузна стамбена објекта или дуплекс вила. За оне који траже мирно окружење са погледом на море и голф терен, уз истовремено задржавање приступа градском животу, ово земљиште представља добру основу за будуће пројекте.
Као грађевинско земљиште, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од будућег грађевинског пројекта и коришћених материјала. Постојећа грађевина на парцели је старијег датума и предвиђена је за уклањање. Потенцијал за изградњу од 615 м² омогућава примену највиших стандарда у градњи, модерних технологија и квалитетних материјала, у складу са будућим плановима власника или инвеститора. Околне виле и инфраструктура указују на могућност стварања висококвалитетних стамбених или комерцијалних објеката.
Цена од 690.000 евра односи се на парцелу од 2.559 м², са могућношћу изградње до 615 м². Ова цена одражава потенцијал за развој у траженој зони Естепоне, са близином плаже и погодностима. Постоји могућност поделе парцеле на два мања дела, што може утицати на будуће варијације у цени зависно од развојног плана. Тренутно је доступна само ова парцела, без других опција у оквиру истог пројекта.
Ово земљиште се налази у консолидованом стамбеном подручју Естепоне, на пешачкој удаљености од плажа и градских садржаја. Локација нуди баланс између урбане погодности и мирног окружења, са потенцијалом за развој више намена. Близина паркова, ресторана и школа чини је погодном за свакодневни живот. С обзиром на то да је у питању земљиште, потребно је планирање и изградња, што пружа слободу у обликовању будућег простора према индивидуалним потребама и тржишним трендовима. Оријентација западно гарантује заласке сунца, а положај у улици без пролаза доприноси спокојном окружењу.
Естепона нуди динамичан живот са око 79.621 становника (прогноза за 2025.), комбинујући урбане погодности са близином природе. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Туризам је такође значајан, са 24 хотела и 6.897 кревета, што сугерише живописну атмосферу током целе године. Постоји 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, пружајући комплетну подршку за живот породица. Са 134 спортске установе и близином прелепих плажа, Естепона подстиче активан начин живота.
Овај детаљни преглед локације показује стратешки положај земљишта у Естепони. Истиче се близина плаже, главних путних праваца и урбаних центара. Мапа такође илуструје распоред околних голф терена, лука и рекреативних садржаја, пружајући визуелни водич за истраживање потенцијала ове локације.
Локација у Естепони, на Коста дел Сол, ставља је у близину већих градских центара. Марбеља је удаљена 25 км са 147.958 становника, Алхесирас 42 км са 121.957 становника, а Малага 73 км са 579.076 становника. Ова стратешка позиција омогућава приступ богатом културном садржају, трговинским центрима и забавним садржајима, док сама Естепона нуди мирније стамбено окружење са свим потребним погодностима.
Локација је одлично повезана, са плажама Ла Рада и ПЛАИа де Естепона на око 800 м, односно 524 м. Плажа ел Кристо је удаљена 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 34 км директном линијом, док је Гибралтар око 36 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (104 м и 236 м респективно). Близина голф клубова попут Ваље Романо (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), као и луке Естепона (1.7 км), додатно обогаћују понуду. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у медитеранској климатској зони са просечном годишњом температуром од 19.2°C, при чему се температуре крећу од 12°C до 28°C. Регион добија око 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, када температура воде достиже или премашује 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом према плажи од 1.9%, што указује на равни терен. Планински масив Сијера Бермеха, који достиже 1.449 метара, пружа живописне погледе и могућности за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже су Ла Рада (0.8 км) и ПЛАИа дел Ангел (1.6 км), док је ПЛАИа дел Кристо удаљена 2.4 км. Ове плаже су погодне за сунчање, пливање и друге активности на води. За голф ентузијасте, у близини се налазе Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Луке Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) пружају могућности за спортске активности на води и слободно време. Укупно 134 спортске установе и 34 локалне прославе додатно обогаћују културни и рекреативни живот региона.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Локација у Естепони, на Коста дел Сол, ставља је у близину већих градских центара. Марбеља је удаљена 25 км са 147.958 становника, Алхесирас 42 км са 121.957 становника, а Малага 73 км са 579.076 становника. Ова стратешка позиција омогућава приступ богатом културном садржају, трговинским центрима и забавним садржајима, док сама Естепона нуди мирније стамбено окружење са свим потребним погодностима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова парцела се истиче својом локацијом у консолидованом стамбеном подручју са директном близином плаже и градских услуга. За разлику од комплетираних стамбених насеља попут Atalaya Emotions (од 720.000 €) или Brisas del Mar (од 730.000 €), ова парцела нуди могућност потпуног прилагођавања и изградње према индивидуалним потребама, уз почетну цену од 690.000 €. Иако Azure Estepona (од 530.000 €) може бити приступачнији, ова локација пружа већи грађевински потенцијал и директнији приступ мору. Ова парцела је посебно релевантна за инвеститоре који желе да развију пројекат од темеља, искоришћавајући предности локације као што су близина голф терена, ресторана и школа, као и потенцијал за поделу парцеле. У окружењу са укупно 3.163 имовина које се продају, ова парцела представља јединствену понуду за креативни развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID