Oceana Views představuje bytový projekt v oblasti Norte de Cancelada, patřící k obci Estepona. Komplex byl dokončen v roce 2022 a nabízí byty se dvěma ložnicemi a výhledem na moře. Lokalita se vyznačuje blízkostí pláže Playa del Sol Villacana a dostupností denních potřeb, jelikož je situována v mírně zahuštěné zástavbě. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 31 metrů s mírným sklonem směrem k pobřeží. Projekt disponuje společným bazénem a podzemním parkováním. Byty jsou plně vybavené nábytkem a jsou připraveny k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v severní části Cancelady, v předměstské zóně Estepony. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 900 metrů, což umožňuje docházku pěšky. V okolí se nachází supermarkety, restaurace a zdravotnická zařízení. Oblast je propojena s dálniční sítí A-7, což zajišťuje mobilitu podél pobřeží.
Dispozice bytů řeší potřeby stálého bydlení nebo rekreačního užívání pro dvě osoby. Podlahová plocha 77 m² poskytuje dostatek prostoru pro obývací pokoj s kuchyní a dvě ložnice. Soukromá terasa slouží jako venkovní obývací prostor. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro celoroční komfort.
Projekt byl dokončen v roce 2022 a je v současnosti uveden do provozu. Budova odpovídá současným normám a disponuje certifikací energetické účinnosti kategorie B. Provedení konstrukcí je v dobrém stavu. Dokončovací práce proběhly včetně instalace veřejných zón a bazénu. Nákup nemovitosti není podmíněn čekáním na stavební práce.
Projekt nenabízí soukromé bazény u jednotlivých bytů, pouze společné bazénové zařízení. Lokalita se nachází v zástavbě, což může omezit soukromí ve srovnání s izolovanými vilami. Byty nemají vlastní zahradu. Vzdálenost k nejbližší velké nemocnici činí téměř tři kilometry. Výhled na moře může být v budoucnu ovlivněn výstavbou v okolí.
Ref: VL559545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají pobyt u moře s nízkou udržovací náročností. Je vhodný pro kupující, kteří preferují hotové řešení bez nutnosti řešit zařizování interiéru. Díky dvěma ložnicím lze byt využívat i pro hosty. Lokalita je vhodná pro ty, kteří ocení dostupnost golfových hřišť a pláže na docházku. Není určen pro velké rodiny vyžadující více než tři ložnice nebo velký pozemek. Projekt vyhovuje i investorům, kteří hledají nemovitost k pronájmu, a to díky turistické oblasti a sezónní poptávce. Kupující, kteří požadují absolutní ticho a izolaci, mohou v zástavbě pociťovat omezení. Pro osoby s omezenou mobilitou je výhodou výtah a plochý terén k pláži. Tento projekt slouží jako sekundární bydlení nebo jako hlavní rezidence pro aktivní důchodce.
Bytové jednotky jsou standardně vybaveny dvojitými okny, která přispívají k tepelné a zvukové izolaci. V interiéru jsou použity materiály zaměřené na odolnost a snadnou údržbu. Kuchyně je plně zařízena vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami. Podlahy jsou v obývací zóně obvykle řešeny keramickou dlažbou, která chladí v letních měsících. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou a vybavením odpovídajícím standardu novostaveb. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro vytápění a chlazení. Terasa je opatřena venkovním nábytkem a ochranou proti slunci. Stavební konstrukce budovy odpovídá projektové dokumentaci z roku 2022. Celkový stav interiéru a exteriéru je hodnocen jako výborný bez nutnosti okamžitých oprav. Energetická náročnost budovy je optimalizována, což se odráží v hodnocení energetického štítku.
Cenová hladina pro jednotky v tomto projektu začíná na částce 460 000 eur. Tato cena zahrnuje kompletní vybavení nábytkem, což snižuje počáteční investici potřebnou pro nastěhování. V kontextu lokality Cancelada se jedná o standardní cenovou kategorii pro byty s výhledem na moře. Cena zohledňuje faktor dokončenosti a okamžité uživatelnosti. Při srovnání s podobnými projekty v širší oblasti Costa del Sol odpovídá tato hodnota vybavenosti a lokalitě. Náklady na provoz spojené s energetickou třídou B jsou průměrné.
Oblast Cancelada nabízí rytmus spojující rekreační funkci s běžným životem. Ranní hodiny lze trávit na terase orientované na jihozápad s výhledem na moře. Kvůli blízkosti supermarketů na vzdálenost menší než 100 metrů jsou nákupy základních potravin otázkou krátké procházky bez nutnosti používat automobil. Provozní ruch v ulicích je střední, což odpovídá příměstské charakteristice. Odpoledne je možné využít k návštěvě pláže Playa del Sol, která je v docházkové vzdálenosti. Návrat z pláže probíhá mírným stoupáním, které je však díky nízkému sklonu terénu zvládnutelné. Večer může být věnován procházce po pobřeží nebo návštěvě místních restaurací. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť jako El Coto de la Serena je víkendový program často naplněn sportovními aktivitami. Tato lokalita vyžaduje menší závislost na automobilu pro běžné úkony, což přispívá k plynulějšímu dennímu chodu.
Infrastruktura v okolí projektu je plně vyvinutá a pokrývá základní potřeby obyvatel. V okruhu jednoho kilometru se nachází více než desítka restaurací a kaváren. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím čtyř lékáren a dvou zdravotních center v dosahu dvou kilometrů. Největší nemocnice je vzdálena 2,9 kilometru. Pro rodiny s dětmi je v regionu k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol. Mezinárodní škola The International School of Estepona se nachází ve vzdálenosti 2,3 kilometru. Městská hromadná doprava je zastoupena čtyřmi linkami s 21 zastávkami, což umožňuje přepravu bez vlastního vozu. Cyklistická stezka a pěší zóny vedou podél pobřeží. Pobočky bank a další služby jsou přístupné v centru Cancelady.
Mapa znázorňuje polohu projektu v severní části Cancelady. Výrazný je pás pobřeží s plážemi východně od lokality. Zobrazuje se síť lokálních silnic napojených na hlavní tah N-340/A-7. Viditelná je blízkost golfových rezortů a rozrůstající se městská zástavba mezi Esteponou a Marbellou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma centrům. Cancelada funguje jako satelitní zóna s vlastní vybaveností. Vzdálenost k Málaze je 63 kilometrů. Lokalita je méně hustě osídlena než centrum Marbella, ale více než venkovské oblasti vnitrozemí. Tvoří tak kompromis mezi městským a venkovským charakterem.
Nejbližší pláž Playa del Sol Villacana je vzdálena pouhých 914 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 55 kilometrů po vzdušné čáře, což představuje cca 40 až 50 minut jízdy automobilem. Alternativou je letiště v Gibraltaru vzdálené 44 kilometrů. Golfová hřiště jako Club de Golf El Coto de la Serena jsou vzdálena přibližně 1,4 kilometru. Přístav Puerto Banús je dostupný po dálnici za 15 až 20 minut jízdy. Nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti, nejbližší supermarket je 79 metrů od projektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s ročním průměrem 3 846 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota vzduchu dosahuje hodnoty 19,3 °C. Teplotní rozpětí se pohybuje mezi 12 °C v zimních měsících a 28 °C v létě. Nadmořská výška 31 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Sezóna pro koupání v moři trvá přibližně šest měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Vlhkost vzduchu je vlivem pobřežní polohy mírná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s písečným a štěrkovým povrchem. Pláž Playa de Guadalmansa je vzdálena necelý jeden kilometr. V oblasti jsou provozovány vodní sporty a rekreační aktivity. Sportovní vyžití zahrnuje více golfových hřišť v okruhu dvou kilometrů, včetně Flamingos Golf a Tramores Golf. Pro tenis a padel jsou k dispozici kluby jako Racket Club Villa Paderna nebo RozaRossa Tennis and Padel Club. Přístavy v Puerto Banús a Esteponě nabízejí možnosti jachtingu. Cyklostezky podél pobřeží umožňují rekreační jízdu na kole.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma centrům. Cancelada funguje jako satelitní zóna s vlastní vybaveností. Vzdálenost k Málaze je 63 kilometrů. Lokalita je méně hustě osídlena než centrum Marbella, ale více než venkovské oblasti vnitrozemí. Tvoří tak kompromis mezi městským a venkovským charakterem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se Oceana Views nachází v cenově vyšším segmentu. Tyto projekty jsou situovány ve východní části provincie a nabízejí nižší vstupní ceny, avšak s delší dojezdovou vzdáleností k západním pobřežním centrům. Oproti projektu Etherna Homes 2 ve stejné oblasti Estepona je Oceana Views již dokončen a k immediately užívání, zatímco Etherna může být ve fázi výstavby nebo nabízet nižší základní ceny bez nábytku. Cancelada se odlišuje od tradičních center jako Marbella nebo Estepona nižší hustotou zástavby a vyšším podílem rekreačních zařízení. V kontextu lokality je projekt dražší než projekty ve vnitrozemí, ale cenově konkurenceschopný vzhledem k poloze těsně u pláže ve srovnání s luxusními rezidencemi v první linii v Nueva Andalucía.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID