Le projet Oceana Views est situé à Cancelada, dans la municipalité d'Estepona. Il s'agit d'un appartement de deux chambres achevé en 2022, offrant une surface habitable de 77 m². La propriété se trouve à environ 900 mètres de la côte, dans une zone urbanisée disposant de divers services. L'orientation sud-ouest assure une exposition lumineuse. Le logement est livré meublé et équipé, prêt à être occupé. Cette localisation permet un accès direct aux commodités locales et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le secteur de Norte de Cancelada, une zone urbaine qui relie Estepona à Marbella. L'emplacement offre une densité de services élevée à courte distance. La position à 31 mètres d'altitude garantit une vue sur l'environnement environnant. Le quartier est résidentiel, avec un accès direct à la route nationale N-340, facilitant les déplacements le long de la côte.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bain. La présence d'une terrasse privée de plus de 20 m² prolonge l'espace de vie. La cuisine ouverte est entièrement équipée. L'agencement permet une séparation claire entre les zones de jour et de nuit, offrant un confort d'usage quotidien.
La construction a été finalisée en 2022. Aucun délai de livraison n'est à prévoir, le bien étant considéré comme du stock clé sur porte. Les normes de construction correspondent aux standards actuels en matière d'isolation. L'installation de la climatisation est intégrée. Les finitions sont récentes et ne nécessitent pas de travaux de rénovation immédiats.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à la terrasse. La piscine est à usage collectif. Étant situé dans un environnement urbain, le calme absolu n'est pas garanti. Le stationnement se situe en sous-sol, ce qui implique l'utilisation des parties communes pour rejoindre le véhicule. Ce n'est pas une propriété isolée.
Ref: VL559545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans contraintes de travaux. Elle est adaptée aux actifs qui peuvent télétravailler, grâce à la connexion internet et aux espaces de vie fonctionnels. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé et des commerces à pied. Les investisseurs locatifs peuvent y voir un potentiel en raison de la demande touristique pour des appartements meublés près de la plage. Ce n'est pas le lieu adapté pour ceux cherchant une grande parcelle de terrain ou une isolation totale.
Les matériaux de finition visent la durabilité et l'entretien facile. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés. Les salles de bain sont dotées de sanitaires contemporains, avec une baignoire dans la suite parentale. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. Les sols sont conçus pour supporter un passage fréquent. Les finitions correspondent aux standards habituels des constructions récentes de la Costa del Sol, avec une attention portée à l'efficacité énergétique via la climatisation préinstallée.
Le prix de départ est fixé à 460 000 euros. Ce montant inclut l'ameublement complet et l'équipement ménager. Le tarif se situe dans le segment moyen-haut de la zone d'Estepona pour un appartement de deux chambres. La variation de prix peut dépendre de l'étage et de l'exposition exacte au sein du bâtiment. Comparé à d'autres projets neufs dans la région, le prix reflète l'état "clé sur porte" et la proximité immédiate des commodités.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la praticité. Les commerces, y compris un supermarché à 79 mètres, sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses. Le rythme de vie peut s'organiser autour des activités de plein air grâce à la proximité des plages et des clubs de sport. Les résidents peuvent profiter des restaurants et cafés du quartier sans longs déplacements. La présence de infrastructures touristiques à proximité anime le secteur, surtout en saison estivale. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent un logement fonctionnel près de la mer.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidences et de services. Marbella se trouve à 16 kilomètres et Malaga à 63 kilomètres, offrant accès aux grands services internationaux. La zone compte plusieurs écoles internationales et centres de santé, ce qui en fait un secteur adapté aux familles expatriées. La densité de restauration est significative, avec 16 restaurants dans un rayon de deux kilomètres. L'ambiance est celle d'une ville côtière active.
La carte localise le projet au nord de la route N-340, à l'entrée de Cancelada. On distingue la proximité du front de mer au sud et l'enclave des parcours de golf à l'ouest. La position centrale entre Estepona et San Pedro de Alcántara est visible, illustrant l'accessibilité du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se positionne comme une zone de transition entre l'urbanisation dense d'Estepona et les zones plus résidentielles de Nueva Andalucía. C'est un point stratégique pour accéder aux golfs de la côte ouest tout en restant connecté aux axes principaux. Le quartier est devenu un pôle secondaire autonome, offrant une alternative aux centres de Marbella et Estepona avec un coût de vie souvent perçu comme plus modéré.
La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, est à 914 mètres. L'accès à l'eau se fait par une pente douce de 2,8 %. Les golfs El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont à environ 1,5 kilomètre. L'aéroport de Malaga est à environ 55 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles, avec 21 arrêts à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 821 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 846 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,3 °C, avec des maximales estivales autour de 28 °C en moyenne. La saison de baignade dure environ six mois, l'eau atteignant les 20 °C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans l'humidité excessive du front de mer immédiat. L'exposition sud-ouest de la terrasse permet de capter la lumière de fin d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Guadalmansa et Villacana sont accessibles à pied ou à vélo. Ce sont des plages urbaines aménagées. Pour les sportifs, le Racket Club Villa Paderna est à moins d'un kilomètre, et plusieurs clubs de tennis et padel sont dans le voisinage. La pratique du golf est facilitée par la proximité de trois parcours dans un rayon de deux kilomètres. Les marinas de Puerto Banús et Estepona sont accessibles pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se positionne comme une zone de transition entre l'urbanisation dense d'Estepona et les zones plus résidentielles de Nueva Andalucía. C'est un point stratégique pour accéder aux golfs de la côte ouest tout en restant connecté aux axes principaux. Le quartier est devenu un pôle secondaire autonome, offrant une alternative aux centres de Marbella et Estepona avec un coût de vie souvent perçu comme plus modéré.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Oceana Views présente un tarif plus élevé, ce qui s'explique par son emplacement sur la Costa del Sol occidental, très demandée, et par son état "clé sur porte". Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des prix plus bas, mais se trouve plus à l'intérieur des terres et implique souvent des coûts supplémentaires de finitions. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) représente une option d'entrée de gamme plus abordable, mais Oceana Views se distingue par sa proximité immédiate à la mer (moins d'un kilomètre contre plusieurs pour certains lots concurrents) et l'inclusion de tous les meubles dans le prix de départ. Le prix au mètre carré reflète ce compromis entre localisation premium et confort immédiat.
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