Oceana Views, Estepona'nın Cancelada bölgesinde yer alan, 2022 yılında tamamlanmış bir apartman projesidir. Bu 2 yatak odalı ve 2 banyolu daire, toplam 77 metrekare yaşam alanına sahiptir ve güneybatı cepheli olup deniz manzarası sunmaktadır. Konut, tamamen eşyalı olarak teslim edilmiş olup klima sistemi ve ortak havuz gibi olanaklara ev sahipliği yapmaktadır. Altında otopark bulunan yapı, stadyal bir konumda yer almakla birlikte çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak tesisler bulunmaktadır. Proje, tamamlanmış statüsüyle hemen kullanıma uygun bir seçenek sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol kıyı şeridinde, Cancelada sınırları içinde yer almaktadır. Konum, tam kapasiteye sahip bir stadyal alandır; plaja olan yakınlığı (yaklaşık 1 kilometre) ve günlük alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde bulunması dikkat çeker. Çevredeki altyapı yoğun olmakla birlikte, Golf El Coto de la Serena gibi spor tesislerine de yakındır.
Bu daire tipi, orta ölçekli bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. İki yatak odası ve banyo, standart bir aile yapısı veya çift kullanımına uygundur. Eşyalı olması ve açık mutfak planı, taşınma sürecini minimize etmeyi hedefler. Terası ve deniz manzarası, açık hava kullanımına odaklanan bir yaşam tarzı için işlevsel özellikler sunar.
Proje, inşaat tamamlanmış statüsde bulunmaktadır ve 2022 yılında teslim edilmiştir. Bu durum, yapısal risklerin ortadan kalktığı ve hemen giriş yapılabileceği anlamına gelir. Yeni bina standartlarına uygun olarak izolasyon ve çift camlı pencereler gibi enerji verimliliği önlemleri mevcuttur. Kullanıcılar, tamamlanmış ortak alanlar ve tesisat bakımlarının düzenli yapıldığı bir ortama dahil olurlar.
Bu proje, özel bir havuz veya büyük bir arsa imkanı sunmamaktadır. Erişim, stadyal bir ortamda kaldığı için tam anlamıyla kırsal bir sessizlik sağlamaz. Daire büyüklüğü 77 metrekare ile sınırlıdır, bu da geniş aileler için ek yaşam alanı gerektirebilir. Ayrıca, denize sıfır olmaması nedeniyle plaja ulaşım için kısa bir yürüme mesafesi gereklidir.
Ref: VL559545
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, golf ve deniz aktivitelerine zaman ayıran ancak bakım yükünü istemeyen bireyler için uygundur. Tamamen eşyalı olması, sadece yaz aylarında kullanmak isteyenler için pratik bir çözümdür. Eğer ana ikametgah olarak düşünülmüyorsa, kilitli kompleks güvenliği avantaj sağlar. Çiftler veya küçük aileler için, Marbella'ya (16 km) veya Estepona'ya yakın ama merkezde olmayan bir konum arayanlar için uygundur. Emeklilik planlarında, yıl boyu kullanılabilecek bir sıcaklık ortamı ve tıbbi merkezlere (2.9 km) olan ulaşım kolaylığı önemlidir. Yatırım amacıyla bakıldığında, tamamlanmış ve kiralanabilir durumda olması ilgi çeker.
Yapıda kullanılan malzemeler modern standartlara göre seçilmiştir. İklimlendirme sistemi, bölgenin sıcak yaz aylarında konforu sağlamak için entegre edilmiştir. Çift camlı pencereler, enerji verimliliğine katkıda bulunur. Mutfak tezgahları ve zemin döşemelerinde kullanılan materyaller, yoğun kullanıma dayanıklı olacak şekilde tercih edilmiştir. Banyo detaylarında küvet bulunması, standart bir konfor sunar. Teras alanı, güneş ışığından koruma sağlayacak şekilde gölgelendirilmiştir. Eşyalar, dairenin genel konseptiyle uyumlu olacak şekilde dahil edilmiştir. Tesisat ve elektrik altyapısı, yeni bina yönetmeliklerine uygun olarak tamamlanmış olup arıza riski düşüktür.
Bu apartman için talep edilen başlangıç fiyatı 460.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer boyuttaki tamamlanmış projelerle uyumludur. Karşılaştırma olarak, Etherna Homes 2 projesi 239.000 Euro'dan başlarken, Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlamaktadır. Fiyat farkı, Oceana Views'ın deniz manzarası, tamamlanmış statüsü ve içindeki eşyalar gibi özellikleriyle açıklanabilir. Piyasa verilerine göre, Málaga eyaletindeki medyan gelir dikkate alındığında bu fiyat segmenti, tatil konutu veya üst segment ikinci ev kategorisine girmektedir.
Cancelada'daki yaşam, hızlı erişilebilirliğin birleşimiyle şekillenir. Sabahları, güneybatı cepheli terasta kahve keyfi, gün boyu doğal ışık almanızı sağlar. Süpermarkete 80 metre, eczaneye 130 metre mesafe olması, günlük alışverişlerin araba kullanılmadan halledilebileceği anlamına gelir. Bölgedeki yerel yaşam, yerel restoranlarda geçen akşam yemekleri ile hissedilir. Öğleden sonra, hava sıcaklığının ortalama 20-28°C arasında seyrettiği bu coğrafyada, yaklaşık 1 kilometre mesafedeki plaja yürüyerek gitmek mümkündür. Yolun eğiminin düşük olması (yüzde 2.8), bu yürüyüşleri ergonomik hale getirir. Akşamları, dairenin dışındaki teras alanı serinlemek için kullanılır. Bölgedeki golf sahalarına yakınlık, bu sporu yapanlar için haftalık düzeni belirler.
Çevredeki altyapı, ikametgah kullanımına elverişlidir. 2 kilometre yarıçap içinde 16 restoran, 4 eczane ve banka bulunması, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılar. Uluslararası okulların (örneğin The International School of Estepona 2.3 km mesafede) bulunması, aileler için bir faktördür. Toplu taşıma bağlantıları mevcuttur; 4 farklı hattın ve 21 durak olması, araba olmadan hareket etme imkanı sunar. Ancak, bölgenin doğası gereği bir araç büyük ölçüde kolaylık sağlar. Spor kulüplerine (tenis ve padel) yürüme mesafesinde olunması, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, Oceana Views projesinin Cancelada'daki konumunu göstermektedir. İşaretlenmiş nokta, deniz ve golf sahalarına olan yakınlığı sergiler. İşaretçiler, çevredeki yeme-içme ve alışveriş noktalarını temsil eder. Mavi alanlar, plaj ve su alanlarını gösterir. Ölçek, yürüme mesafelerini değerlendirmek için kullanılabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada, Estepona ve Marbella belediye sınırları arasında kalan bir tampon bölge gibidir. Marbella'nın lüksüne ve kalabalığına daha yakınken, Estepona'nın daha geleneksel yapısına yakındır. Bu konum, hem batı hem de doğudaki imkanlara erişim sağlar. Benzer fiyat segmentindeki diğer projelerden farklı olarak, tamamlanmış ve stadyal altyapısı oturmuş bir bölgede bulunur. Bu, yerleşik bir nüfusun olduğu anlamına gelir.
Proje, Playa del Sol Villacana plajına 914 metre mesafededir, bu da sahile ulaşımı yaklaşık 10-15 dakikalık yürüyüşle mümkün kılar. Marbella şehir merkezine 16 kilometre, Estepona merkezine ise daha kısa bir mesafededir. Malaga Havalimanı'na olan mesafe 43 kilometredir. En yakın golf sahaları olan El Coto de la Serena ve Flamingos Golf, 1.5 kilometre çapında yer alır. Bu da, spor tutkunları için seyahat sürelerini minimize eder. Hospital de la Costa de Occidente gibi sağlık kuruluşlarına 3 kilometre mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.846 güneş saati ile yüksek bir insolasyona sahiptir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunması, aşırı nemliliği dengelemeye yardımcı olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Bu süre Mayıs ile Ekim ayları arasında yoğunlaşır. İspanyol kültüründe, akşam yemeğinden sonra sıcak havalarda bile yürüyüş yapmak bir alışkanlıktır. Rüzgar yönleri genellikle güneybatıdan gelir, terasın konumu nedeniyle dairede akşam esintisi hissedilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa), kumlu yapısı ve sığ suları ile bilinir. Bölgedeki golf sahaları (El Coto, Flamingos), uluslararası standartlara sahiptir ve tüm yıl boyunca kullanılabilmektedir. Spor merkezleri, tenis ve padel kortları ile zengindir; örneğin Racket Club Villa Paderna 700 metre uzaklıktadır. Puerto Banüs marinası 9.5 kilometre mesafededir ve tekne tutkunları için bir merkezdir. Özellikle yaz aylarında plajlar yoğundur, ancak mevcut genişlik baskıyı azaltır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada, Estepona ve Marbella belediye sınırları arasında kalan bir tampon bölge gibidir. Marbella'nın lüksüne ve kalabalığına daha yakınken, Estepona'nın daha geleneksel yapısına yakındır. Bu konum, hem batı hem de doğudaki imkanlara erişim sağlar. Benzer fiyat segmentindeki diğer projelerden farklı olarak, tamamlanmış ve stadyal altyapısı oturmuş bir bölgede bulunur. Bu, yerleşik bir nüfusun olduğu anlamına gelir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Aquamar (Torre del Mar) ve Lantana Residencial (Mijas) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Oceana Views fiyatı (460.000 €) ile daha yüksek bir segmentte yer alır. Aquamar, deniz seviyesindedir ve daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir, ancak Estepona ve Marbella'nın sosyal hayatına Oceana Views daha yakındır. Lantana Residencial ise iç kesimlerde yer alır ve deniz manzarası bu projedeki kadar belirgin değildir. Etherna Homes 2 (Estepona) fiyat olarak daha uygun olsa da, Oceana Views tamamlanmış ve hemen kullanıma hazır statüsündedir. Coğrafi olarak, Cancelada bölgesi Mijas'a göre daha batıda kaldığı için hava durumunda küçük farklılıklar gösterebilir. Benzer özelliklere sahip Marbella içindeki projeler genellikle maliyet açısından daha yüksektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID