오세아나 뷰즈(Oceana Views)는 에스테포나(Estepona)의 캔셀라다(Cancelada) 지역에 위치한 완공된 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 2022년에 완료된 2침실 아파트를 포함하고 있습니다. 해발 31미터 높이에 위치하며, 해안을 향한 전망을 제공합니다. 이 위치는 근처 시설과 해변까지 짧은 거리에서 접근할 수 있는 편리함을 제공합니다. 이 건물은 수영장과 같은 공용 시설을 갖춘 도시화된 교외 지역의 일부로, 실거주에 필요한 기반 시설을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 캔셀라다에 위치하며 AP-7 고속도로와 N-340 해안 도로 근처에 있습니다. 지형은 바다 쪽으로 완만한 경사가 있는 비교적 평평한 곳입니다. 인근에는 비야 파데르나(Villa Paderna)와 과달만사(Guadalmansa) 단지가 있습니다. 해안선까지의 직선 거리는 약 900미터입니다.
이 아파트는 77제곱미터 면적에 두 개의 침실과 두 개의 욕실을 갖추고 있습니다. 평면도에는 거실 및 식당 공간과 주방이 포함되어 있습니다. 기후 조절을 위해 에어컨이 설치되어 있습니다. 지하 주차 공간은 차량 보관을 위한 해결책을 제공합니다. 테라스를 통해 개인용 야외 공간이 확보되어 있습니다.
공사는 2022년에 최종 완료되었습니다. 상태는 '완료(Completed)'이므로 즉시 입주가 가능합니다. 건물은 이중 창호와 수영장 같은 공용 인프라를 특징으로 합니다. 이 특정 유닛에 대해 계획된 추가 개발 단계는 없습니다.
이 프로젝트는 1층 유닛을 위한 전용 정원을 제공하지 않습니다. 77제곱미터의 내부 면적은 대가족에게는 제한적일 수 있습니다. 단지 경계 내에는 온사이트 스파나 체육관이 없습니다. 63km의 거리로 인해 말라가 시내로 이동하려면 교통수단이 필요합니다.
Ref: VL559545
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 공사 단계를 기다리지 않고 즉시 입주 가능한 솔루션을 찾는 구매자에게 적합합니다. 평면도는 커플이나 소가족에게 적합합니다. 이 위치는 도심 환경보다 해변과 골프 접근성을 우선시하는 사람들에게 어필합니다. 가구가 완비되어 있어 즉시 임대하거나 사용할 수 있는 2차 주거지가 필요한 개인에게 적합합니다. 국제 학교와의 근접성은 자녀가 있는 가족을 지원하며, 3킬로미터 이내의 의료 시설은 건강 우려를 해결합니다. 주차 시설은 이 부동산을 더 넓은 안달루시아 지역을 탐험하기 위한 거점으로 사용하는 소유자에게 관련성이 있습니다.
이 아파트는 빌트인 가전이 포함된 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 바닥재는 내구성을 위해 젖은 구역에는 일반적으로 세라믹이나 포르셀린을 사용하며, 거실 공간에는 라미네이트나 유사한 재료를 사용합니다. 창호는 이중 유리로 되어 있어 도시 환경의 소음을 줄이고 열적 단열을 제공합니다. 에어컨 설치는 여름 성수기 동안 온도 조절을 보장합니다. 욕실에는 현대적인 위생 도구가 장착되어 있습니다. 남서쪽 방향은 그늘 해결책이 필요하며, 이는 테라스 디자인을 통해 해결됩니다. 시공 표준은 2022년 규정에 부합하므로 노후 재고보다 에너지 효율성이 높습니다. 마감 상태는 '우수(Excellent)'로 분류되며, 이는 몰딩 및 비품에 대한 세부적인 주의를 의미합니다.
설명된 유닛의 제시 가격은 460,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 완공 상태와 가구 포함 사항을 반영합니다. 캔셀라다 및 에스테포나의 광범위한 시장에서, 이는 이 크기의 아파트에 대한 중간 가격대에 해당합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas)와 같은 다른 지역의 유사한 프로젝트는 더 낮은 진입 가격을 보이지만, 여기서는 특정 해안 위치로 인해 차이가 발생합니다. 공과금 및 커뮤니티 비용과 같은 추가 비용이 발생합니다.
캔셀라다에서의 생활은 여름과 겨울 계절의 뚜렷한 차이와 함께 거주하는 리듬을 따릅니다. 플라야 델 솔 비야카나(Playa del Sol Villacana)와의 근접성은 차 없이 해안을 따라 매일 아침 산책을 가능하게 합니다. 일일 식료품 점보를 위해 슈퍼마켓은 도보 거리 내에 있어 기본적인 필요를 차량 의존도를 낮춰줍니다. 남서쪽을 향한 테라스의 오후 햇살은 겨울철에 야외 이용 가능 시간을 연장해 주며, 이는 이 지역의 느긋한 일상 문화와 잘 어우러집니다. 주변 지역은 특히 엘 코토(El Coto)와 플라밍고스(Flamingos) 골프장 주변에서 상주 거주자와 계절 관광객이 섞여 있습니다. 이 지역의 저녁은 마르베야와 푸에르토 바누스의 유흥 허브와 거리가 있어 일반적으로 조용합니다.
즉각적인 환경은 캔셀라다를 에스테포나와 마르베야에 연결하는 4개의 버스 노선과 21개의 정류장을 제공합니다. 약국과 같은 필수 서비스는 150미터 이내에 있습니다. 식당과 카페는 2킬로미터 반경 내에 많이 있어 식사 옵션을 제공합니다. 근처에 4개의 골프장이 존재하여 여가 환경을 형성합니다. 의료를 위해 코스타 델 솔 병원은 A-7을 통해 접근할 수 있지만, 일반 진료를 위해서는 더 가까운 지역 보건 센터가 있습니다. 이 지역은 도시화되어 있어 가로등과 포장된 도로가 기본입니다.
지도는 캔셀라다에 있는 프로젝트의 위치를 보여줍니다. N-340과 해안선과의 근접성이 육안으로 확인됩니다. 녹색 지역은 근처 골프장을 나타냅니다. 에스테포나 시내까지의 거리는 서쪽으로 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
캔셀라다는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 에스테포나 사이에 위치합니다. 이 위치는 두 도시의 서비스에 접근할 수 있는 중간점 역할을 합니다. 마르베야보다는 덜 밀집되어 있지만 시골 내륙 지역보다는 더 발달되어 있습니다. 이 지역은 서부 코스타 델 솔에서 일하는 사람들을 위한 주거 허브 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 델 솔 비야카나는 1킬로미터 미만의 거리에 있어 도보로 도달할 수 있습니다. 골프장은 약 1.5킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 55킬로미터 떨어져 있으며, 차로 약 45분 소요됩니다. 지브롤터 공항은 44킬로미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 100미터 이내에 있습니다. 마르베야는 16킬로미터 거리에 있으며 더 다양한 럭셔리 쇼핑 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 3,846시간의 일조량을 자랑합니다. 평균 기온은 12°C에서 28°C 사이로 야외 생활을 용이하게 합니다. 수영 시즌은 6개월 지속되며 수온은 20°C를 넘습니다. 해발 31m의 고도는 해바람이 건물에 닿도록 합니다. 바다 쪽으로의 평평한 경사는 급한 경사면 문제를 예방합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 과달만사(Playa de Guadalmansa)를 포함한 근처 해변은 여름에 인기가 있는 모래사장입니다. 근처 해변의 블루 플래그(Blue Flag) 지위는 높은 수질과 서비스 수준을 나타냅니다. 래킷 클럽 비야 파데르나(Racket Club Villa Paderna)와 같은 스포츠 센터가 근처에 있습니다. 테니스 및 파델 클럽은 2킬로미터 이내에 있습니다. 보트 애호가를 위해 푸에르토 바누스 마리나는 9.5킬로미터 떨어져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
캔셀라다는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 에스테포나 사이에 위치합니다. 이 위치는 두 도시의 서비스에 접근할 수 있는 중간점 역할을 합니다. 마르베야보다는 덜 밀집되어 있지만 시골 내륙 지역보다는 더 발달되어 있습니다. 이 지역은 서부 코스타 델 솔에서 일하는 사람들을 위한 주거 허브 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
토레 델 마르의 아쿠아마(Aquamar)와 비교할 때, 캔셀라다의 이 프로젝트는 가격대가 다소 높더라도 코스타 델 솔의 골프 허브에 더 가까운 위치를 제공합니다. 미하스의 란타나 레지덴셜(Lantana Residencial)이 205,000유로 안팎의 진입 가격을 제공하는 반면, 여기서는 즉각적인 해안 접근성이 차별점입니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 신축 건물의 대안을 제공하는 반면, 오세아나 뷰즈는 즉시 이용 가능합니다. 캔셀라다 지역은 에스테포나의 도시 밀도와 마르베야의 배타성 사이의 균형을 제공하며, 이는 일부 미하스 개발의 더 고립되거나 순수 주거적인 성격과 대조됩니다.
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