立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダの北部地域に位置するオセアナ・ビューは、海まで約900メートル、スーパーマーケットまで79メートルという距離にあり、徒歩での生活が可能な立地にあります。エストポナ中心部からは約数キロメートル離れており、都市部と海岸の間のバランスの取れた位置関係にあります。
この2寝室の物件は、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。77平方メートルの居住スペースに加え、20平方メートルを超えるプライベートテラスがあり、屋外での生活も可能です。メインベッドルームには専用バスルームがあり、日常的な生活に必要な機能性が備わっています。
2022年に完成したこの物件は、すでに入居可能な状態です。現代的な設備とエアコン、二重窓などの機能が備わっており、新築物件の品質を維持しています。共同プールも利用可能で、メンテナンスの状態も良好です。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅であるため、完全なプライバシーは限られています。プールは共有施設であり、専用庭はありません。駐車場は地下駐車場に限られ、その他の屋外駐車スペースは含まれていません。物件の拡張や改修には建築許可が必要です。
Ref: VL559545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン沿岸部で第二の家を探しているカップルや小家族に適しています。定期的な休暇や部分的な移住を考えている人々、あるいは投資目的で賃貸物件を探している人にも適しています。ゴルフ愛好家やビーチライフを楽しみたい人々にとって、近くのゴルフコースやビーチへのアクセスの良さは魅力的です。すでに家具が整っているため、即座に使用可能な物件を求めている人々にも適しています。また、スペインの生活に慣れていない人にとっても、近隣に国際的なコミュニティがあり、生活しやすい環境が整っています。
この物件は高品質な仕上げと現代的な設備を備えています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電が含まれています。二重窓は断熱性を高め、エアコンシステムは夏場の快適性を確保します。内装は中立な色調で仕上げられており、個人の好みに合わせて調整可能です。バスルームにはバスタブとシャワーが完備され、清潔で機能的な設計となっています。テラスには屋外家具が配置され、地中海の気候を活かした生活空間を提供します。建物全体のメンテナンス状態も良好で、共有エリアもきれいに保たれています。地下駐車場は安全でアクセスしやすく、電気配線や給水設備も標準的な規格に従って設置されています。
この2寝室の物件の価格は46万ユーロからです。類似の物件と比較すると、エストポナ地域での標準的な価格帯に位置しており、海への近さや設備の整った状態を考慮すると市場価格に見合った価値があります。家具が含まれているため、別途家具を購入する必要がなく、初期コストを抑えることができます。管理費や維持費は集合住宅としての標準的な範囲内にあります。
カンセラダはエストポナとマルベージャの間にある住宅地域で、オセアナ・ビューは海に近い位置にあります。日常の生活では、朝にテラスでコーヒーを楽しみ、その後、徒歩で近くのビーチやスーパーマーケットへ行くことができます。地域にはレストラン、カフェ、薬局があり、基本的な買い物やサービスには徒歩でアクセス可能です。午後は近くのゴルフコースでプレイしたり、テラスで過ごしたりすることができます。夕方には、平坦な道を約10分歩いてビーチへ散歩に行くこともでき、地中海の夕日を楽しむことができます。地域は観光地としても知られていますが、オセアナ・ビューがあるエリアは比較的静かな住宅地で、一年を通じて安定した生活環境が整っています。
オセアナ・ビューは、カンセラダの住宅エリアに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。79メートル離れた場所にスーパーマーケットがあり、131メートルには薬局があります。地域内には16件のレストランと2件のカフェがあり、食事や外出の選択肢が豊富です。公共の交通機関も利用可能で、4本のバス路線と21のバス停があり、車を持たない人々も移動しやすい環境です。エストポナ中心部までは約数キロメートル、マルベージャまでは約16キロメートル、マラガまでは約63キロメートル離れており、車で移動することでより広範囲な施設やサービスを利用することができます。地域には2つの健康センターがあり、基本的な医療サービスを受けられます。
地図上でオセアナ・ビューは、カンセラダの北部、エストポナの西側に位置しています。海岸線から約900メートル内陸にあり、平坦な地形上に建てられています。近くにはN-340道路があり、地域を移動するのに便利です。マラガからジブラルタルまでの海岸沿いの主要エリアの中間点に位置し、コスタ・デル・ソルの西側の探索に適した拠点となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オセアナ・ビューは、マラガ県カンセラダに位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあたります。マルベージャまでは約16キロメートル、アルヘシラスまでは約51キロメートル、マラガ市までは約63キロメートルの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。エストポナとマルベージャの中間地点にあるため、両方の都市の施設やサービスを利用することができます。この位置は、観光地として人気の地域でありながら、住宅街としての静けさも保たれています。
オセアナ・ビューからは、最寄りのビーチであるプレイア・デル・ソル・ビラカナまで約914メートル、プレイア・デ・グアダルマンサまで約976メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴル・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.4キロメートル）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5キロメートル）、トラモレス・ゴルフ（2.0キロメートル）などのゴルフコースが近くにあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約55キロメートル、ジブラルタル空港は約44キロメートル離れています。電気自動車の充電ステーションは821メートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段を利用する人にも適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダ地域は地中海性気候に属し、年平均気温は19.3度です。夏季は28度前後、冬季は12度前後の気温で穏やかです。年間の日照時間は約3,846時間と多く、晴天の日が続きます。海抜31メートルの高さに位置し、海岸までの勾配は約2.8%と平坦なため、移動が容易です。海水温が20度以上となる水泳シーズンは年間約6ヶ月続き、春から秋にかけてビーチでの活動が可能です。年間32回の地元の祝日があり、スペインの伝統的な行事やフェスティバルを体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オセアナ・ビューから近いビーチには、プレイア・デル・ソル・ビラカナ（約900メートル）、プレイア・デ・グアダルマンサ（約976メートル）、プレイア・デル・サラディージョ（約1.1キロメートル）などがあり、徒歩や短い車移動でアクセス可能です。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たした設備を備えており、日光浴、水泳、海水浴を楽しむことができます。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴル・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.4キロメートル）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5キロメートル）、トラモレス・ゴルフ（2.0キロメートル）などがあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。スポーツ施設には、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（0.7キロメートル）、クラブ・デ・テニス（1.4キロメートル）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（2.2キロメートル）などがあり、テニスやパデルなどのスポーツを楽しむことができます。近くにはプール施設もあり、パルケ・アンテナ（1.1キロメートル）のプールは地元住民に人気です。
出典: OpenStreetMap
オセアナ・ビューは、マラガ県カンセラダに位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあたります。マルベージャまでは約16キロメートル、アルヘシラスまでは約51キロメートル、マラガ市までは約63キロメートルの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。エストポナとマルベージャの中間地点にあるため、両方の都市の施設やサービスを利用することができます。この位置は、観光地として人気の地域でありながら、住宅街としての静けさも保たれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
オセアナ・ビューは、エストポナ地域にある2寝室の集合住宅として、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシアル（20万5,000ユーロから）、エストポナのエテルナ・ホームス2（23万9,000ユーロから）といった類似物件と比較すると、価格帯はやや高い位置にあります。しかし、海への近さや家具付きである点、完成した物件であることを考慮すると、競合物件と比べて価値のある価格設定と言えます。エストポナ地域はマルベージャに比べてまだ開発が進んでおらず、より静かな生活環境を求める人々に適しています。カンセラダ地区は、特にヨーロッパからの移住者や第二の家を探す人々に人気があり、国際的な雰囲気と地元の生活が融合した地域です。交通のアクセスが良好で、マラガ空港やジブラルタル空港への移動も比較的容易です。オセアナ・ビューは、海への近さと地域の静けさを兼ね備えており、コスタ・デル・ソルの西側でバランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢です。
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