Oceana Views predstavuje apartmán s dvoma spálňami situovaný v mestskej časti Cancelada, Estepona. Projekt bol dokončený v roku 2022 a ponúka obývaciu plochu 77 m² rozšírenú o terasu. Dispozícia zahŕňa otvorenú kuchyňu spojenú s jedálňou a obývacou izbou. Orientácia na juhozápad prispieva k osvetleniu priestorov. Objekt sa nachádza v stredne husto osídlenom prostredí s blízkosťou pláže Playa del Sol Villacana. Nehnuteľnosť je predávaná vrátane kompletného zariadenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v severnej časti Cancelada, v stavebnej zóne s mestskou charakteristikou. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako jeden kilometer. Infraštruktúra okolia zahŕňa základné obchody a služby dostupné pešo. Poloha umožňuje rýchly prístup k hlavným komunikáciám smerujúcim k Marbelle a Estepone.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre dvojku alebo malú rodinu. Pozostáva z dvoch spální, z ktorých hlavná má vlastnú kúpeľňu, a dvoch kúpeľní celkovo. Obývacia časť prepája interiér s vonkajšou terasou, čo umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do spoločenskej časti.
Stavba prešla celým procesom výstavby a bola uvedená do prevádzky v roku 2022. Projekt je v stave „Gereed“, teda dokončený a pripravený na používanie. Technické zariadenia a interiérové prvky sú nové a súčasťou predajného balíčka. Žiadne dodatočné stavebné práce nie sú potrebné.
Tento projekt nie je situovaný v prvej línii pri mori a neponúka izoláciu od ostatnej zástavby. Ide o bytovú jednotku v apartmánovom dome, nie o samostatne stojacu vilu. Okolie je mestské, nie vidiecke, čo môže znížiť súkromie na terase. Vlastný bazén chýba, je dostupný iba spoločenský.
Ref: VL559545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú pripravené bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Je vhodný pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí vyžadujú stabilné prostredie a blízkosť služieb. Tiež zodpovedá požiadavkám na sekundárne bývanie pre aktivnych seniorov alebo golfistov vďaka blízkosti ihrísk El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Pre rodiny s deťmi môže byť limitujúcou počet spální, no blízkosť škôl v okolí je výhodou.
Stav bytu je klasifikovaný ako „vynikajúci stav“. Použité materiály zodpovedajú štandardom modernej výstavby z roku 2022. Okná sú vybavené dvojítým sklom pre lepšiu izoláciu. Podlahové krytiny sú riešené dlažbou, ktorá je odolná a jednoduchá na údržbu v miestnom podnebí. Kúpeľne sú vybavené keramickým sanitárom a sprchovými kútmi. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane digestora, rúry a chladničky. Systém predprípravy na klimatizáciu zabezpečuje tepelný komfort.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 460 000 eur. Táto suma zahŕňa nábytok a vybavenie interiéru, ktoré je súčasťou predaja. V kontexte trhu v Estepona sa jedná o štandardnú cenovú hladinu pre novšie apartmány s výhľadom na more a dvoma spálňami. Ponuka je limitovaná na tento konkrétny objekt, ktorý je okamžite k dispozícii. Pri porovnaní s inými lokálami Costa del Sol je cena reflexiou blízkosti pláže a kvality vyhotovenia.
Každodenný život v tejto lokalite je určený mestským rytmom a blízkosťou pobrežia. Vďaka polohe v rovinatom teréne s miernym sklonom sú bežné nákupy v supermarkete 79 metrov ďalej otázkou krátkej prechádzky. Obyvatelia môžu tráviť čas na terase s výhľadom na okolitú zelenú plochu a golfové ihriská. Večerné aktivity môžu zahŕňať prechádzky k pláži Playa de Guadalmansa, ktorá je vzdialená asi jeden kilometer. Oblasť nie je rušným centrom nočného života, čo prispieva k pokojnejšiemu prostrediu. Sociálny život sa sústreďuje okolo miestnych podnikov a športových klubov v okolí.
Okolie Oceana Views poskytuje vyváženú ponuku služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 16 reštaurácií, 4 lekární a 1 banka. Pre aktívny život je k dispozícii viacero športových centier, ako je Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Cesta do väčších miest, ako je Marbella (16 km) alebo Estepona, je zabezpečená cestnou sieťou N-340. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami a 21 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla pre krátke vzdialenosti.
Mapa ilustruje polohu projektu v severnej časti Cancelada. Značené sú trasy k blízkym plážiam a golfovým ihriskám. Vizuálne je znázornená vzdialenosť k hlavným ťahom N-340 a AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží strategicky medzi mestami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest. Je to oblasť, ktorá prešla transformáciou z pôvodnej dediny na mestskú štvrť. V kontexte západnej Costa del Sol je to vnímané ako lokalita s dobrou dostupnosťou k turistickým centram, ale s nižšími cenami ako priamo v centre Marbella.
Playa del Sol Villacana je vzdialená 914 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú prechádzku. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza 55 kilometrov severovýchodne. Golfové ihrisko Club de Golf El Coto de la Serena je vzdialené 1,4 kilometra. Najbližšia supermarkety sú vzdialené menej ako 100 metrov. Zdravotné strediská sú v okruhu 3 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C. Ročný počet hodín slnečného svita dosahuje 3 846, čo podporuje aktívny životný štýl na vonkajších plochách. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota morského kontextu je nad 20 °C. Nadmorská výška 31 metrov a rovinatý terén s minimálnym sklonom prispievajú k príjemnému veternému pohybu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sa nachádzajú vzdialenosti menej ako 1,1 km. Sú to mestské pláže s prístupom k vodným športom. V tesnej blízkosti sú tri golfové ihriská: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf. Pre tenisových nadšencov je k dispozícii Club de Tenis (1,4 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Tieto zariadenia ponúkajú možnosti rekondičného športu počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží strategicky medzi mestami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest. Je to oblasť, ktorá prešla transformáciou z pôvodnej dediny na mestskú štvrť. V kontexte západnej Costa del Sol je to vnímané ako lokalita s dobrou dostupnosťou k turistickým centram, ale s nižšími cenami ako priamo v centre Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar sa Oceana Views nachádza v západnejšej a zvyčajne drahejšej časti pobrežia. Oproti Lantana Residencial v Mijas má Oceana Views výhodu v tesnejšej blízkosti mora a golfových ihrísk, hoci cena za m² môže byť vyššia. Etherna Homes 2 v Estepona môže ponúkať novšie projekty v stave výstavby, ale Oceana Views je ihneď k dispozícii s kompletným zariadením. Región Cancelada je cenovo dostupnejší ako priamo Marbella, no poskytuje rovnakú úroveň infraštruktúry.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID