Este complejo residencial se encuentra en Cancelada, parte del municipio de Estepona, situado a 31 metros sobre el nivel del mar. El edificio, completado en 2022, ofrece apartamentos de dos dormitorios con una superficie construida de 77 metros cuadrados. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos como supermercados y farmacias. La orientación suroeste favorece la luminosidad natural. El desarrollo se integra en un entorno urbano consolidado cerca de la costa, a menos de un kilómetro de las playas locales como Playa del Sol Villacana. La propiedad se presenta lista para habitar, incluyendo mobiliario y electrodomésticos, facilitando la instalación inmediata de los propietarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en la zona norte de Cancelada, proporcionando conexión directa con la N-340 y la carretera costera AP-7. El entorno urbano incluye comercios diarios dentro de un radio de 100 metros. La distancia en línea recta al mar es de aproximadamente 900 metros, lo que define la proximidad al litoral. La zona presenta una topografía plana con una pendiente leve del 2,8% hacia la costa.
Este apartamento de dos dormitorios y dos baños responde a necesidades de residencia permanente o estacional de media duración. La distribución incluye una suite principal con baño privado. La presencia de una terrasa privada amplía el espacio habitable al exterior. La superficie de 77 metros cuadrados se ajusta a requisitos de mantenimiento reducido. El equipamiento incluye aire acondicionado y cocina amueblada para uso inmediato.
La fase de construcción está finalizada, con fecha de terminación estimada en 2022. El inmueble se presenta en estado de entrega inmediata, incluyendo mobiliario y electrodomésticos. Los elementos estructurales son de nueva construcción, lo que implica cumplimiento de normativa técnica vigente. No existen plazos de espera ni fases de desarrollo pendientes. Las instalaciones comunitarias están operativas desde la finalización de la obra.
El proyecto no ofrece jardines privados individuales, sino zonas comunes. No dispone de instalaciones específicas para deportes de alto rendimiento dentro del complejo, como pistas de pádel o gimnasios privados. La ubicación en un entorno urbano consolidado implica que el entorno no es aislado ni rural. El número de plazas de aparcamiento por unidad es limitado a una plaza subterránea. No se menciona la disponibilidad de servicios de conserjería las 24 horas.
Ref: VL559545
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble se ajusta a perfiles que buscan una residencia preparada para ocupación inmediata. Es adecuado para parejas o pequeños núcleos familiares que priorizan la accesibilidad a servicios sobre terrenos extensos. La configuración de dos dormitorios cubre necesidades de huéspedes eventuales o uso como despacho. La ubicación es funcional para quienes dividen su tiempo entre la residencia en España y otros países, debido a la cercanía a aeropuertos y carreteras principales. También resulta pertinente para compradores que no desean afrontar procesos de renovación o amueblamiento, ya que la propiedad se entrega totalmente equipada.
El apartamento presenta acabados correspondientes a estándares de construcción moderna de 2022. Se instala carpintería exterior con doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización mediante aire acondicionado permite la regulación térmica independiente. La cocina, descrita como totalmente equipada, incluye electrodomésticos integrados y mobiliario a medida. Los suelos y revestimientos interiores están seleccionados para durabilidad y mantenimiento práctico. La terraza, de más de 20 metros cuadrados, cuenta con pavimento adecuado para exteriores. Las instalaciones de fontanería y electricidad cumplen con el reglamento electrotécnico de baja tensión vigente.
El precio de mercado se sitúa a partir de 460.000 euros. Esta cifra se posiciona en el segmento medio-alto de la zona de Cancelada, considerando las características de segunda mano y la inclusión de mobiliario. La variación en el precio final depende de la planta específica y de las vistas directas al mar. El coste por metro cuadrado se alinea con desarrollos similares en el litoral de Estepona. No se prevén fluctuaciones de precio por fases de construcción, al encontrarse el proyecto terminado.
La rutina diaria en esta ubicación se caracteriza por la autonomía del vehículo para gestiones esenciales. A menos de 100 metros se encuentra un supermercado, lo que facilita la compra diaria sin necesidad de desplazamientos largos. La cercanía a farmacias y centros de salud apoya la logística cotidiana. La orografía plana permite desplazamientos a pie hacia la costa, situada a unos diez minutos caminando. El acceso a las playas de Guadalmansa y Villacana ofrece opciones de ocio estacional. Durante el verano, la cercanía al mar permite disfrutar de la costa sin depender del transporte público en horas punta. El entorno urbano de Cancelada proporciona una mezcla de residenciales locales y comercios turísticos, lo que genera una actividad constante durante todo el año.
El entorno inmediato ofrece una red de servicios que cubre necesidades cotidianas. A 2,3 kilómetros se encuentra The International School of Estepona, una opción relevante para familias con escolares. La infraestructura deportiva incluye clubes de tenis y pádel a menos de dos kilómetros. El Club de Golf El Coto de la Serena está situado a 1,4 kilómetros, facilitando el acceso a campos de golf sin necesidad de transporte de larga distancia. La conectividad viaria está asegurada por la cercanía a la autovía A-7, que enlaza con Málaga y Gibraltar en menos de una hora.
El mapa muestra la posición del complejo al norte de la carretera N-340. Se aprecia la distancia corta hacia la línea de costa y los campos de golf cercanos. La ubicación equidistante entre Estepona y Marbella es visible en la red viaria. Los servicios básicos aparecen concentrados alrededor del núcleo urbano de Cancelada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona como un núcleo intermedio entre Estepona y Marbella. Esta situación permite aprovechar las infraestructuras de ambas ciudades sin residir en sus centros más densificados. La proximidad a San Pedro de Alcántara ofrece acceso a servicios adicionales. Se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, caracterizada por un desarrollo urbanístico más disperso que en la zona oriental de Málaga.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 55 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45 minutos en coche por la A-7. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 44 kilómetros. Las ciudades de Marbella y Estepona están situadas a 16 y 5 kilómetros respectivamente, permitiendo el acceso a hospitales de mayor grado y centros comerciales. La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, se ubica a 900 metros, accesible a pie.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región registra una media de 3.846 horas de sol anuales. La temperatura media anual se sitúa en 19,3 grados Celsius, con máximas estivales alrededor de 28 grados. El periodo de baño se extiende durante seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 grados. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar influye en una humedad moderada. La vegetación circundante corresponde al matorral mediterráneo típico de la costa, adaptado a la sequía estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Guadalmansa y Saladillo, ubicadas a un kilómetro, ofrecen servicios de quioscos y alquiler de sombrillas. La práctica del golf está servida por tres campos dentro de un radio de dos kilómetros: El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf. Para actividades deportivas, el Racket Club Villa Paderna está a 700 metros. La marina de Puerto José Banús, a 9,5 kilómetros, constituye un punto de referencia para el ocio náutico y compras de lujo.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona como un núcleo intermedio entre Estepona y Marbella. Esta situación permite aprovechar las infraestructuras de ambas ciudades sin residir en sus centros más densificados. La proximidad a San Pedro de Alcántara ofrece acceso a servicios adicionales. Se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, caracterizada por un desarrollo urbanístico más disperso que en la zona oriental de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, este complejo presenta un precio superior debido a su ubicación en la Costa del Sol Occidental, una zona con mayor demanda internacional. Frente a Lantana Residencial en Mijas, este inmueble ofrece una proximidad mayor al mar (900 metros frente a distancias superiores en zonas interiores). En comparación con Etherna Homes 2, también en Estepona, Oceana Views ofrece la ventaja de estar finalizado y amueblado, evitando esperas de construcción. La densidad de servicios en Cancelada es superior a la de zonas residenciales más aisladas, proporcionando autonomía sin vehículo para tareas diarias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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