Oceana Views yra 2022 m. baigtas gyvenamasis projektas Canceladoje, Malagos provincijoje. Tai dviejų miegamųjų butas su 77 m² gyvenamuoju plotu, įsikūręs 31 m virš jūros lygio aukštyje. Objektas turi jūros vaizdą ir yra orientuotas į pietvakarius. Statybų statusas, baigtas, o butas visiškai įrengtas ir su baldais. Vietovė yra urbanizuota, su išvystyta infrastruktūra, netoli nutolusi nuo pajūrio zonų, tarp Esteponos ir Marbelos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Cancelados rajone, kuris jungia gyvenamąsias zonas su poilsiaviete. Jis nutolęs mažiau nei 1 km nuo kranto linijos. Aplinka yra miesto tipo, su artimai esančiomis parduotuvėmis ir paslaugomis. Vietovės reljefas lygus, kas palengvina judėjimą pėsčiomis.
Butas suprojektuotas dviem žmonėms arba mažai šeimai. Jame yra du miegamieji, kurių vienas yra su numeriu, ir du vonios kambariai. Įrengta atvira virtuvė su svetaine, leidžianti efektyviai naudotis 77 m² plotu. Privatus terasas praplėčia gyvenamąją erdvę lauke.
Projektas baigtas 2022 m., todėl statybų rizikos nebeegzistuoja. Butas parduodamas kaip paruoštas gyventi su visais baldais ir buitiniais prietaisais. Tai leidžia iš karto pradėti naudotis būstu be papildomo remonto ar įrengimo kaštų. Komunikacijos ir inžinerinės sistemos yra naujos ir veikiančios.
Butas neturi privatus želdynų; laisvalaikis praleidžiamas bendrojo naudojimo teritorijose ar terasoje. Dėl 77 m² ploto objektas nėra skirtas didelėms šeimoms ar renginiams. Vietovė yra urbanizuota, todėl čia nėra visiško atskirtimo ar kaimiško ramumo. Automobilio stovėjimas yra požeminis ir bendras.
Ref: VL559545
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka pirkėjams, ieškantiems sprendimo be statybų terminų rizikos. Jis atitinka asmenis, kurie planuoja naudotis butu kaip vasarnamiais ar nuomojamoju būstu dėl gerų susisiekimo ir poilsiavietės ypatybių. Taip pat tinkamas gyventiems poroms ar nedidelėms šeimoms, vertinančioms artumą prie paslaugų ir golfo aikštynų. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško didelio žemės sklypo, atskiro namo ar visiško atsiskyrimo nuo miesto triukšmo. Objektas yra geras pasirinkimas investuotojams, norintiems iš karto gauti pajamas iš nuomos, nes jis jau įrengtas. Vietovės urbanizuotas charakteris gali netikėti tiems, kurie ieško atokios kaimiškos vietos. Be to, dėl to, kad butas yra apartamentuose, jis taip pat gali būti tinkamas vyresniems žmonėms, vertinantiems liftą ir saugumą. Butas su baldais taip pat palengvina perkėlimą iš užsienio, kas svarbu tarptautiniams pirkėjams.
Apartamentuose įrengtas oro kondicionierius, užtikrinantis komfortą karštais vasaros mėnesiais. Langai turi dvigubus stiklus, kas pagerina šiluminę izoliaciją ir sumažina garsą iš gatvės. Virtuvė yra pilnai įrengta su technika, kas atitinka šiuolaikinius standartus. Terasa yra didelė, su uždangomis nuo saulės, kas praktiška Viduržemio jūros klimate. Medžiagos ir apdailos yra standartinės, skirtos ilgaamžiui naudojimui, o ne prabangai. Be to, požeminis parkavimas padidina saugumą ir patogumą, nes automobilis nėra paliekamas gatvėje. Bendri statybos darbai atrodo tvarkingi, be aiškių defektų, būdingų senesniems pastatams. Išorinės durys ir langai yra metalinės konstrukcijos, atsparios korozijai dėl drėgmės artumo jūrai. Grindų danga greičiausiai yra keramikos plytelės, kurios yra lengvai prižiūrimos ir vėsinamos vasarą. Sienos yra dažytos neutraliomis spalvomis. Bendra apdaila kuriama taip, kad būtų funkcionali ir reikalautų mažiau priežiūros. Projektas atitinka 2022 m. techninius reikalavimus, įskaitant elektros instaliaciją ir vėdinimo sistemas.
Kaina prasideda nuo 460 000 EUR už 77 m² butą. Tai sudaro maždaug 5 974 EUR už kvadratinį metrą. Ši kaina apima visus baldus ir įrangą, kas reiškia, kad pirkėjas nebekerta papildomų lėšų įrengimui. Palyginti su naujais projektais, kurie dažnai parduodami be baldų ir reikalauja kelių metų laukimo, šis objektas siūlo iš karto galimą naudoti. Rinkos vertė šioje vietovėje remiasi artumu prie Marbelos „Golden Mile“ zonos, tačiau yra šiek tiek prieinamesnė. 460 000 EUR už du miegamuosius atitinka vidutinį-aukštą segmentą šioje Malagos pakrantės dalyje.
Cancelada veikia kaip funkcšus gyvenamasis mazgas. Kasdienė rutina gali apimti pėsčiųjų keliones į artimiausią supermarktą (79 m) ar vaistinę (131 m). Rajonas nėra grynai turistinis; jame veikia vietinės paslaugos ir nuolatiniai gyventojai. Netoliese esantys golfo aikštynai, tokie kaip „El Coto de la Serena“, rodo, kad čia gyvena aktyvaus laisvalaikio mėgėjai. Reljefas yra lygus, kas palengvina pasiekti paplūdimius, esančius maždaug 1 km atstumu. Vasarą, dėl artimų viešbučių, regiono populiacija padidėja, tačiau išlieka stabili gyvenamoji aplinka. Laisvalaikio galimybės įvairuoja nuo pliažo „Playa del Sol Villacana“ iki teniso klubų. Transportas yra lengvai pasiekiamas per A-7 greitkelį, sujungiantį su Marbella ir Estepona. Gyvenimas čia reiškia balansą tarp miesto patogumų ir pajūrio oro.
Gyvenimo aplinka Canceladoje pasižymi aukšta prieinamumo lygmeniu. A-7 greitkelis yra netoli, leidžiant greitai nuvykti į rytus link Marbelos (16 km) ar į vakarus link Esteponos. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 63 km atstumu, kas užtrunka apie 45 minutes važiuojant automobiliu. Gibraltaro oro uostas yra alternatyva, esanti 44 km atstumu. Aplinkoje yra 16 restoranų 2 km spinduliu, suteikianti įvairių valgio pasirinkimų be ilgos kelionės. Infrastruktūra remiasi automobilių naudojimu regioniniam judėjumui, tačiau kasdieniai klausimai sprendžiami pėsčiomis. Artumas prie šiuolaikinių prekybos centrų ir paslaugų taip pat prideda prie gyvenimo patogumo. Nors rajonas nėra didmiestis, jis turi viską būtiną kasdieniniam gyvenimui, įskaitant bankus ir kafe. Gyvenimo tempas čia yra lėtesnis nei didžiuosiuose kurortuose, tačiau aktyvesnis negu kaimiškose vietovėse. Viešasis transportas yra prieinamas su 4 maršrutais ir 21 stotele netoli, kas leidžia judėti be automobilio vietiniais reikalais.
Žemėlapis parodo objekto padėtį šiauriau N-340 pakrantės kelio ir piečiau AP-7 automagistralės. Reljefas daugiausia lygus urbanizuotas. Vizualizacija patvirtina trumpą atstumą iki pakrantės ir objekto išsidėstymą tarp golfo aikštynų šiaurėje ir jūros pietuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada yra padėta Malagos provincijos vakariniame pakraštyje, veikianti kaip perėjimo zona tarp aukšto tankio Marbelos kurortų ir didesnio miesto Esteponos. Ji siūlo vidurinį variantą tiek kainos, tiek tankumo požiūriu. Nors ji neturi istorinio Esteponos centro, ji suteikia didesnę gyvenamąją tęstinumą nei grynos turistinės San Pedro de Alcántara zonos. Jos padėtis ją padaro strategine baze eksloatuojančią vakarų Costa del Sol. Esant arti „Golden Mile“, gyventojai gali naudotis aukštesnės klasės paslaugomis, negyvendami pačiame brangiausiame rajone.
Artimiausias paplūdimys, „Playa del Sol Villacana“, yra 914 metrų atstumu, kas yra apie 10, 12 minučių ėjimo. Golfo aikštynai ypač lengvai pasiekiami, nes „El Coto de la Serena“ ir „Flamingos Golf“ abu yra 1,5 km spinduliu. Sveikatos priežiūros įstaigos apima ligoninę, esančią 2,9 km atstumu, ir vietines sveikatos centrus. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 821 metrų atstumu. Jūros uostas „Puerto José Banús“ yra 9,5 km atstumu, pasiekiamas pramogoms. Kelionė iki Malagos oro uosto trunka apie 45-50 minučių, priklausomai nuo eismo situacijos greitkelyje A-7. Gibraltaro oro uostas gali būti patogesnis skrydžiams į JK ar šiaurės Europą. Susisiekimas su Marbella centru trunka mažiau nei 20 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas gali pasigirti 3 846 saulės valandomis per metus, kas užtikrina daug šviesos. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, su sezoniniu svyravimu nuo 12 °C iki 28 °C. Plaukimo sezonas trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis 31 metras virš jūros lygio leidžia jausti jūros vėją, kuris gaubina vasaros karščius nesukeldamas stipraus vėsio žiemą. Lygus nuolydis (2,8 %) link paplūdimio užtikrina lengvą prieigą prie jūros be reikalavimo kopti į kalnas. Dėl didelio saulės kiekio ir sausumo, augalija reikalauja laistymo, bet tai sukuria žalią aplinką visus metus. Žiemos yra švelnios, retai kada krenta temperatūra žemiau nulio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūrio zona turi kelias geresnio lygio paplūdimius netoli, įskaitant „Playa del Sol Villacana“ ir „Playa de Guadalmansa“. Šios vietos siūlo patogumus, tokius kaip užkandinės ir vandens sporto priemones. Sausumoje dėmesys nukrypsta į golfą, su trimis dideliais aikšynais 2 km spinduliu. Sporto centrai, tokie kaip „Racket Club Villa Paderna“ ir teniso klubai, yra prieinami 1,5 km spinduliu. Be to, netoliese yra viešbučių, kurie kartais siūlo savo paslaugas, pvz., SPA ar baseinus. Vietos rekreacinės zonos apima parkus ir vaikų žaidimo aikšteles. Vasarą paplūdimiai yra populiari vieta, tačiau dėl didelio skaičiaus galima rasti taugesnes zonas. Golfo aikštynai yra prižiūrimi ir siūlo narių sistemas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada yra padėta Malagos provincijos vakariniame pakraštyje, veikianti kaip perėjimo zona tarp aukšto tankio Marbelos kurortų ir didesnio miesto Esteponos. Ji siūlo vidurinį variantą tiek kainos, tiek tankumo požiūriu. Nors ji neturi istorinio Esteponos centro, ji suteikia didesnę gyvenamąją tęstinumą nei grynos turistinės San Pedro de Alcántara zonos. Jos padėtis ją padaro strategine baze eksloatuojančią vakarų Costa del Sol. Esant arti „Golden Mile“, gyventojai gali naudotis aukštesnės klasės paslaugomis, negyvendami pačiame brangiausiame rajone.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, kuris yra žymiai pigesnis (nuo 269 950 EUR), bet randasi toliau rytuose kitoje provincijoje, „Oceana Views“ reikalauja premijos dėl artumo prie Marbelos. „Lantana Residencial“ Mijase taip pat yra pigesnė (nuo 205 000 EUR), atspindint Mijaso kaip didesnio apimties rinką. „Etherna Homes 2“ Esteponoje prasideda nuo 239 000 EUR, todėl „Oceana Views“ yra aukštesnės kainos segmentas Esteponoje, greičiausiai dėl paruošto gyventi statuso, baldų ir nedelsiamo prieigos prie paplūdimio. Canceladoje siūlo geresnę infrastruktūrą nei Mijaso išsibarstę developmentai. Vietovės tarp Esteponos ir Marbelos strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti abu miestus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID