Oceana Views è situato a Cancelada, un'area urbana nel comune di Estepona sulla Costa del Sol. Si tratta di un complesso residenziale completato nel 2022 che offre appartamenti con vista mare. L'unità specifica dispone di una superficie abitabile di 77 metri quadrati, distribuiti su due camere da letto e due bagni, con orientamento a sud-ovest. La posizione combina l'accessibilità ai servizi quotidiani, presenti nei dintorni, con la vicinanza alla costa, distante meno di un chilometro. L'immobile viene consegnato completamente arredato e dotato di comfort come l'aria condizionata, rappresentando una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona ben collegata e sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona residenziale di Norte de Cancelada, un'area urbana ben integrata. La posizione garantisce accesso pedonale a supermercati, farmacie e ristoranti essenziali. La distanza dalla costa è inferiore a un chilometro, permettendo di raggiungere le spiagge locali a piedi. Il contesto è inserito nel tessuto cittadino di Estepona, offrendo una connessione diretta con le infrastrutture locali.
L'unità soddisfa esigenze abitative immediate, essendo consegnata completamente arredata e finita. La presenza di due camere da letto e due bagni la rende adatta a coppie o famiglie piccole. L'aria condizionata e i doppi vetri contribuiscono al comfort termico. L'appartamento offre una soluzione chiavi in mano, pronta per l'uso abitativo senza necessità di interventi di ristrutturazione o acquisto di mobili.
La costruzione è stata completata nel 2022. Attualmente l'immobile è classificato come una proprietà di recente costruzione sul mercato secondario. Essendo già ultimato, non esistono tempi di attesa per la consegna né rischi legati a cantieri in corso. Le finiture sono moderne e le strutture sono già state testate e collaudate, offrendo certezza sulla qualità costruttiva finale.
L'immobile non dispone di giardino privato o piscina esclusiva, poiché queste aree sono comuni a tutti i residenti. Trattandosi di un appartamento, lo spazio esterno è limitato alla terrazza. La superficie abitabile di 77 m² non prevede ampi spazi di archiviazione aggiuntivi oltre agli armadi a muro. L'orientamento sud-ovest può comportare maggiore esposizione alla luce pomeridiana e serale.
Ref: VL559545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza secondaria immediatamente utilizzabile senza il carico gestionale di una ristrutturazione. È adatta per professionisti che lavorano a distanza e necessitano di una connessione stabile in una zona servita, o per coppie che desiderano una dimora mediterranea per le vacanze. La configurazione a due camere da letto permette anche di ospitare ospiti occasionali. L'assenza di giardini privati da curare la rende adatta a chi trascorre periodi limitati nell'anno e non desidera manutenzioni esterne. Anche chi cerca un investimento locativo può trovare qui un'opportunità, data la vicinanza ai servizi e alle spiagge, fattori apprezzati dalla clientela turistica.
L'appartamento presenta finiture moderne e un design contemporaneo. La cucina è completamente attrezzata e si apre sulla zona soggiorno, seguendo un layout open-plan che favorisce la socializzazione. I pavimenti e i rivestimenti sono stati scelti per resistere all'usura e al clima costiero. L'installazione dell'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura durante i mesi estivi. Un elemento tecnico rilevante è la presenza di doppi vetri alle finestre, che contribuisce all'isolamento termico e acustico. La terrazza, di oltre 20 metri quadrati, è dotata di una copertura che protegge dal sole diretto, permettendo l'installazione di mobili da esterno. L'immobile viene consegnato completamente arredato, con mobili e elettrodomestici già inclusi nel prezzo.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 460.000 euro. Considerando la superficie di 77 metri quadrati, il prezzo al metro quadro si colloca in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Cancelada. Il valore include l'arredamento completo, un aspetto che riduce i costi iniziali per l'acquirente. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già pronta all'uso. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione successive. È necessario considerare le spese condominiali per la manutenzione della piscina e delle aree comuni.
La vita quotidiana a Oceana Views si caratterizza per la praticità e la vicinanza ai servizi essenziali. L'abitazione è situata a meno di 100 metri da un supermercato, facilitando la spesa giornaliera a piedi. La struttura urbana di Cancelada offre un mix di residenza e commercio, permettendo di accedere a caffè e ristoranti senza l'uso dell'automobile. La mattina, l'orientamento a sud-ovest permette di godere della luce sulla terrazza, mentre nel pomeriggio l'ombra offerta dalla copertura rende lo spazio esterno utilizzabile anche nelle ore più calde. La distanza di circa un chilometro dal mare invita a passeggiate serale verso la spiaggia di Playa del Sol Villacana, accessibile tramite un pendio lieve. L'ambiente circostante è residenziale ma vitale, con la presenza di centri sportivi vicini come il Racket Club Villa Paderna a 700 metri, favorendo uno stile di vita attivo.
L'ambiente circostante a Cancelada offre una densità di servizi elevata. A 2,9 km si trova un ospedale, garantendo assistenza sanitaria nelle vicinanze. Per l'approvvigionamento quotidiano, un supermercato è accessibile a soli 79 metri. L'area è ben servita da linee di trasporto pubblico, con 21 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso le località vicine. La rete stradale collega efficientemente Cancelada a Estepona e Marbella. Marbella dista 16 km ed è raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di sport, l'offerta è ricca: ci sono tre campi da golf entro 2 km e diversi club di tennis e padel nelle immediate vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Oceana Views sulla costa, a breve distanza dalle principali infrastrutture. Si nota la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf che caratterizzano il paesaggio locale. La rete stradale locale e le fermate del trasporto pubblico sono indicate per facilitare l'orientamento verso i servizi essenziali come supermercati e centri medici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si trova sulla costa occidentale di Malaga, al confine tra i comuni di Estepona e Marbella. La sua posizione è intermedia: dista 16 km da Marbella, offrendo l'accesso ai suoi servizi senza essere nel centro del traffico, e si trova a circa 10-15 km dal centro di Estepona. Questo la rende una zona cuscinetto strategica, ben collegata ma leggermente più tranquilla rispetto ai nuclei turistici principali. La vicinanza al nucleo urbano di Cancelada fornisce servizi locali, mentre le grandi città sono accessibili con brevi tragitti autostradali.
La posizione strategica permette di raggiungere diverse destinazioni chiave con breve spostamento. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, dista 914 metri, circa 10-12 minuti a piedi. Le altre spiagge come Playa de Guadalmansa sono a circa un chilometro. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena è a 1,4 km, mentre Flamingos Golf si trova a 1,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 43 km in linea d'aria. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica rapida Supercharger a 800 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona della Costa del Sol è classificato come mediterraneo. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,3°C, la regione favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media varia dai 12°C in inverno ai 28°C in estate. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano mitigano le temperature estreme. Questa configurazione climatica permette di utilizzare la terrazza e le aree comuni quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è incentrata sulla costa e lo sport. Le spiagge vicine sono caratterizzate da sabbia scura o ghiaia e offrono chiringuiti e servizi balneari. La costa è frequentata durante tutto l'anno per il jogging e le passeggiate. Il golf è un pilastro dell'area: con tre campi da golf entro un raggio di 2 km, la zona è una destinazione privilegiata per questo sport. Per chi pratica racket sport, il Racket Club Villa Paderna a 700 metri offre strutture specifiche. Parchi attrezzati e zone verdi sono presenti nel raggio di 2 km, sebbene la vegetazione naturale sia tipica della macchia mediterranea.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova sulla costa occidentale di Malaga, al confine tra i comuni di Estepona e Marbella. La sua posizione è intermedia: dista 16 km da Marbella, offrendo l'accesso ai suoi servizi senza essere nel centro del traffico, e si trova a circa 10-15 km dal centro di Estepona. Questo la rende una zona cuscinetto strategica, ben collegata ma leggermente più tranquilla rispetto ai nuclei turistici principali. La vicinanza al nucleo urbano di Cancelada fornisce servizi locali, mentre le grandi città sono accessibili con brevi tragitti autostradali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il prezzo di 460.000 euro di Oceana Views è significativamente superiore rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (205.000 euro). Questa differenza è attribuibile sia alla posizione di Cancelada, situata tra Estepona e Marbella, sia alla natura dell'immobile: completato nel 2022 e pronto da vivere con arredamento incluso. Anche Etherna Homes 2 a Estepona parte da 239.000 euro, suggerendo che Oceana Views si rivolge a un segmento di mercato superiore che privilegia la consegna immediata e la finitura completa rispetto al prezzo d'entrata più basso di sviluppi in fase di costruzione o in posizioni più periferiche.
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