Oceana Gardens I&II е жилищен проект, разположен в района Ел Кото де ла Серена в Естепона. Комплексът включва модерни апартаменти, проектирани с внимание към детайла и достъп до комунални удобства. Ситуацията е в урбанизирана зона, близо до голф игрищата и на пътно разстояние от крайбрежието. Проектът е в процес на изграждане и предлага опции за постоянно пребиваване или ваканционен имот.
Vărnos săbzăgo dyngi projekta kăto Acqua Gardens, Oceana Gardens e po-otdalělena ot glavnite magistrali, koeto osigurava po-tyha sreda. Vărnos săbă po-evtinite otceni kăto Aby Upper, tŭz osigurava po-visoko kachestvo na život s blizost do mnogo golf poleta. Tova e balansiran variant mezhdu centrărnom na Marbella i po-tykhiya poleten e na Estepona.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в квартал Санселада, който е част от община Естепона. Това е място с комбинация от жилищни сгради и търговски обекти. Локацията предлага баланс между достъп до градските удобства и по-тихата атмосфера на периферията. Близостта до магистралата A-7 улеснява придвижването по цялата Costa del Sol.
Апартаментите са подходящи за двойки или малки семейства. Разполагат с две спални и две бани, което осигурява комфорт и функционалност. Включеното климатично отопление и охлаждане е важен фактор за терена. Просторните тераси разширяват жилищното пространство на открито, което е типично за испанския начин на живот.
Проектът е в етап на изграждане. Използваните материали са съгласно мемориума за качество на Metrovacesa. Сградите имат модерна архитектура с топлинна изолация и двойни стъкла. Предвижда се подземен паркинг и складови помещения, които са важен елемент при покупка на имот в Испания.
Oceana Gardens не е подходящ за хора, които не разполагат с автомобил. Близкият плаж е на 1,8 км, но изисква шофиране или преодоляване на наклон. Липсват непосредствени пешеходни зони с нощен живот като в по-големите градове. Комплексът не е разположен на първа линия, което означава, че морският панорама може да е частично遮蔽 от други сгради.
Този имот пасва на хора, които ценят спокойствието и престоя в резиденция, но искат да са наблизо до активни центрове като Марбеля. Ако планирате да играете голф често, локацията е идеална. Ако обаче търсите имот с възможност за разходки до барове и ресторанти всяка вечер, може да се наложи да шофирате.
Качеството на изпълнение е следвано съгласно меморandum на Metrovacesa. Използвани са висококачествени материали: порцеланови плочки за подове, алуминиева дограма с прекъснат термомост и интериорни врати с лак. Кухните са напълно оборудвани с вградени уреди. Фасадата е с гладка боя, която издържа на морския климат.
Цените варират от 386 000 до 444 000 евро, в зависимост от метража и разположението в сградата. Съотношението цена-качество е добро за района, предвид включените удобства като басейни и спа център. Конкуренцията от други нови проекти като Acqua Gardens е сходна, но Oceana Gardens предлага по-усещана спокойна атмосфера.
Животът тук е организиран около автомобила и слънчевите часове. Сутрините често са по-хладни поради надморието височина, докато следобедите са идеални за прекарване на терасата, която е ориентирана на югозапад. Гражданските услуги като магазините са наблизо (около 1 км), позволявайки бързи пазари. За ентусиасти на голф, близостта до няколко игрища е сериозно предимство, позволяващо игри да се провеждат почти всеки ден от годината.
Средата е комбинация от търговски площи и резиденциални зони. В Санселада има основни услуги като супермаркети и аптеки. За по-специализирани услуги се пътува до Естепона (на около 15 минути с кола). Наблизо има няколко спортни центъра. Пътната мрежа е добра, но е важно да се има предвид трафикът по A-7 в часовете пик.
Картата показва разположението на Oceana Gardens в контекста на застроената площ. Забележителна е близостта до голф игрищата (в зелено) и до магистралата A-7 (в северната част). Разстоянието до морето е маркирано, показвайки необходимостта от транспорт до плажа.
Oceana Gardens се намира в западната част на Коста дел Сол, на стратегическо място между Естепона и Марбеля. Тази позиция позволява лесен достъп до големите търговски центрове и летището на Малага, без да се намирате в най-натоварените туристически зони. Това е зона с по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с централните части на Марбеля.
Летището в Малага се намира на 43 км, което се преодолява за около 30-40 минути с кола. Най-близкият плаж, Playa de Guadalmansa, е на 1,8 км. Голф игрищата Flamingos Golf и El Coto de la Serena са по-малко от 2 км. В района има достъп до EV зареждане (1,2 км). Общественият транспорт е наличен, но за по-голяма гъвкавост е нужен автомобил.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3000 слънчеви часове годишно. Средната годишна температура е 18,1 °C. Поради надморската височина от 111 м, въздухът е по-лек през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Зимите са меки, което позволява ползване на откритите пространства през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са пясъчни и имат съоръжения за водни спортове. Playa de Guadalmansa е популярна сред сърфистите. За тези, които предпочитат спокойни зони, плажът Playa Costa Natura (2,8 км) е опция, макар да е нудистки. Голфът е доминираща дейност с три игрища в радиус от 2 км. Комплексът Santa Vista Club предлага закрит басейн и сауна за зимните месеци.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens се намира в западната част на Коста дел Сол, на стратегическо място между Естепона и Марбеля. Тази позиция позволява лесен достъп до големите търговски центрове и летището на Малага, без да се намирате в най-натоварените туристически зони. Това е зона с по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с централните части на Марбеля.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL149391
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти в Испания. Той помага на купувачите да намерят правилния дом на Коста дел Сол и Коста Бланка. Анализира пазара и дава честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
