Oceana Gardens I&II est un projet de construction neuve situé à Cancelada, Estepona. Le projet comprend des appartements de 2 chambres avec une surface habitable à partir de 85 m². Positionné sur la « New Golden Mile », il offre une proximité avec la côte et plusieurs terrains de golf tout en restant éloigné des centres urbains les plus fréquentés. Les appartements mettent l'accent sur la vie en extérieur avec de spacieuses terrasses et une orientation sud-ouest. Le développement comprend des équipements communs tels qu'une piscine et des installations sportives.
Par rapport aux projets du centre d'Estepona, comme Acqua Gardens, Oceana Gardens offre une atmosphère résidentielle plus calme loin du centre-ville. Par rapport aux projets de Marbella, le rapport qualité-prix ici est plus favorable, offrant plus d'espace pour le même budget. Contrairement aux projets de l'intérieur des terres, cet emplacement permet un trajet rapide vers la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Estepona, plus précisément dans la zone de Cancelada. Cet emplacement offre une liaison directe avec la côte et les urbanisations environnantes. La relation avec l'environnement est définie par la route côtière N-340 à proximité, assurant la connectivité avec Marbella et le centre d'Estepona. C'est une zone en développement où l'habitat moderne rencontre les installations locales existantes.
L'aménagement des appartements privilégie le confort de vie. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, le logement répond aux besoins des couples ou des petites familles. La cuisine ouverte avec appareils intégrés et le salon qui s'ouvre sur la terrasse favorisent un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se fusionnent. L'inclusion de débarras et de places de parking dans le garage souterrain répond aux besoins pratiques de rangement et de stationnement.
La construction d'Oceana Gardens I&II est en phase de finalisation. Cela signifie que la structure est prête et que les finitions sont en cours de réalisation ou viennent d'être livrées. Pour un acheteur, cela signifie que le délai de livraison est court. Les installations techniques, y compris la climatisation et les fonctionnalités domotiques, sont installées selon les normes modernes.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une situation « en bord de mer » où le sable est à la porte ; la plage est à plus de 1,8 km. L'emplacement est également dépendant de la voiture ; bien que des commodités de base soient à pied, un véhicule est nécessaire pour les gros achats et les visites aux centres-villes. La proximité des routes principales peut introduire du bruit routier dans les environs immédiats.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire moderne avec un potentiel locatif, grâce à la proximité des terrains de golf et des plages. Il convient également à ceux envisageant une résidence permanente recherchant un équilibre entre calme et accessibilité. Les amateurs de golf trouveront la localisation pratique avec plusieurs parcours à proximité. Il est moins adapté aux personnes dépendant entièrement des transports en commun ou préférant un environnement sans voiture.
La finition d'Oceana Gardens I&II est moderne et fonctionnelle. Les murs ont des finitions lisses et les sols sont carrelés de grès cérame dans les espaces de vie pour leur durabilité. Les cuisines sont équipées d'unites blanc laqué brillant et d'appareils intégrés, créant un look élégant. Les salles de bain comportent une saniterie de qualité. Un aspect technique clé est l'isolation thermique de la façade et les cadres de fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique, améliorant l'efficacité énergétique. Les logements comprennent également la climatisation (chaud et froid) et des volets roulants dans les chambres pour l'obscurité et l'isolation.
Les prix des appartements à Oceana Gardens I&II commencent à 386 000 €. C'est une indication pour les unités de base ; les variations de prix proviennent de l'emplacement dans le complexe, du type d'unité et des finitions. La tarification reflète la position sur la Costa del Sol et l'inclusion d'équipements tels que les jardins communaux et la piscine. La disponibilité est limitée aux unités actuellement mises en vente dans cette phase.
La vie quotidienne à Oceana Gardens tourne autour du plein air et du confort. Les terrasses orientées au sud-ouest permettent de profiter de soirées ensoleillées prolongées. Les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes portes-fenètres reliant le salon à la terrasse. Les matinées peuvent être consacrées à l'utilisation des installations du Santa Vista Club, telles que la salle de sport. L'emplacement à Cancelada offre un mélange de vibrance touristique et d'atmosphère locale espagnole. Un supermarché se trouve à moins d'un kilomètre pour les besoins quotidiens. L'environnement immédiat est favorable à la voiture avec un bon accès côté. C'est un endroit adapté à ceux qui cherchent à la fois la vitalité de la Costa del Sol et la tranquillité d'un complexe résidentiel.
Les environs d'Oceana Gardens I&II offrent une variété d'équipements à courte distance. Un supermarché est situé à 967 mètres pour les courses quotidiennes. La région offre des options gastronomiques diverses. Les soins de santé sont accessibles avec un hôpital à 2,7 km et une pharmacie à 1,1 km. La région est riche en installations sportives ; outre les propres équipements du projet, il y a des gymnases et des centres sportifs à proximité. La côte est à environ 1,8 km, permettant des visites régulières à la mer.
La carte affiche l'emplacement d'Oceana Gardens I&II à Cancelada, Estepona. Le projet est indiqué avec les distances jusqu'à la côte, l'aéroport de Malaga et les principales routes d'accès comme l'AP-7 et la N-340.
Oceana Gardens est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la région d'Estepona. Il se trouve stratégiquement entre Marbella et la ville d'Estepona. Cette position est souvent appelée « New Golden Mile ». Elle combine le luxe de Marbella avec l'authenticité d'Estepona. Par rapport au nord, la bande côtière ici est plus large et plus uniformément développée.
L'accessibilité en voiture est excellente grâce à la proximité de la N-340. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 43 km (à vol d'oiseau), soit environ 40 minutes de route. Les plages les plus proches, comme la Playa de Guadalmansa, sont à 1,8 km. Pour les amateurs de golf, des options incluent Flamingos Golf à 862 mètres. L'accessibilité à pied est limitée aux commodités locales ; une voiture est nécessaire pour les visites de plage et le transport.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a un climat doux avec des températures moyennes variant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. L'emplacement, à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une brise et des vues sur les montagnes environnantes et la mer. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, c'est un environnement ensoleillé. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'emplacement est protégé du vent par la chaîne de montagnes Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages d'Estepona, dont la Playa de Guadalmansa, sont à une courte distance en voiture. Ces plages sont connues pour leur longueur et leurs services. Pour les loisirs terrestres, l'environnement offre divers parcours de golf, notamment Flamingos Golf et Estepona Golf à proximité. Le Santa Vista Club propose des installations sportives intérieures comme une salle de sport et une piscine couverte, permettant les loisirs quel que soit le temps.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la région d'Estepona. Il se trouve stratégiquement entre Marbella et la ville d'Estepona. Cette position est souvent appelée « New Golden Mile ». Elle combine le luxe de Marbella avec l'authenticité d'Estepona. Par rapport au nord, la bande côtière ici est plus large et plus uniformément développée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL149391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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