Oceana Gardens I&II rappresenta una proposta residenziale situata nella località di Cancelada, presso Estepona. Si tratta di una costruzione moderna, attualmente in fase di completamento, che offre appartamenti con due camere da letto. Il posizionamento geografico consente di fruire della vicinanza alle aree costiere della Costa del Sol, mantenendo contemporaneamente un collegamento funzionale con i servizi urbani essenziali. Il complesso si distingue per la presenza di aree comuni attrezzate, tra cui piscine spaziatori e zone verdi curate. La struttura è progettata per ottimizzare la luminosità naturale degli interni, con finiture contemporanee e tecnologie coerenti con gli standard attuali di efficienza energetica.
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens, Oceana Gardens si distingue per una fase di costruzione più avanzata e una consegna immediata, riducendo i rischi per l'acquirente. Confrontato ad Aby Upper, questo complesso offre una gamma di servizi comuni più estesa, pur mantenendo una fascia di prezzo simile che parte da €386.000. Mentre Habitat Valle Romano si concentra maggiormente sull'integrazione paesaggistica e sul golf, Oceana Gardens privilegia l'accesso diretto a strutture ricreative come la palestra e il club interno. La posizione a Cancelada è meno centrale rispetto al porto di Estepona, ma offre una connessione stradale più rapida verso Marbella rispetto alle aree più a ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Cancelada, un'area urbana servita che facilita l'accesso a servizi primari e commerciali. La posizione funzionale permette di raggiungere le località costiere e i campi da golf vicini con brevi spostamenti. La vicinanza alla superstrada N-340 garantisce la mobilità verso Marbella e Estepona centro. Questo equilibrio rende la proprietà adatta a chi cerca una residenza che coniuga la vicinanza al mare con la praticità dei servizi quotidiani.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza estiva o un investimento abitativo stabile. La distribuzione interna prevede una zona giorno open space che si affaccia su una terrazza privata, ideale per sfruttare il clima mediterraneo. La presenza di due camere da letto e due bagni offre la capacità necessaria per nuclei familiari o per ospiti. L'inclusione di posti auto e di sistemazioni comuni come la palestra e il club sociale risponde alla necessità di comfort e svago senza dover lasciare il complesso.
Classificato come 'Nuova Costruzione', il progetto si avvicina alla fase di completamento. Le strutture portanti sono in cemento armato, con facciate dotate di isolamento termico e rivestimenti in pietra liscia. I serramenti esterni sono in alluminio con rottura del ponte termico e doppio vetro acustico, garantendo un buon isolamento. Gli impianti di climatizzazione caldo/freddo sono già predisposti. I materiali scelti, come il gres porcellanato per i pavimenti delle aree principali, mirano alla durata nel tempo.
È importante notare che la posizione richiede l'uso di un'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e non definisce un ambiente pedonale completo. Sebbene la spiaggia sia raggiungibile, la distanza di circa 1,8 km non permette un accesso pedonale immediato al mare. La distribuzione dei servizi essenziali richiede spostamenti programmati. Il progetto non offre una vista diretta e frontale mare per tutte le unità e si trova in un'area urbanizzata, non isolata.
Questo tipo di proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa moderna che non richieda lavori di ristrutturazione. È particolarmente indicato per chi apprezza avere a disposizione servizi come la piscina e la palestra senza doverli manutenere personalmente. La configurazione a due camere da letto lo rende adatto anche come casa vacanza per piccoli nuclei familiari o come investimento per locazioni stagionali. La necessità di un mezzo di trasporto privato lo rende meno adatto a chi non guida. Chi desidera camminare fino al centro città o avere una vita notturna immediata a portata di mano potrebbe trovare questa posizione troppo periferica.
La costruzione impiega materiali selezionati per la resistenza e il comfort estetico. Le pavimentazioni delle aree giorno e della cucina sono in gres porcellanato, scelto per la sua durabilità e facilità di pulizia. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati e mobili in finitura lucca. I bagni dispongono di sanitari sospesi e rubinetteria di design. L'isolamento termico e acustico è garantito da pareti divisorie con materiali fonoassorbenti e serramenti in alluminio ad alte prestazioni. Gli armadi a muro sono rivestiti internamente e dotati di appendiabiti, ottimizzando lo spazio.
I prezzi di partenza per le unità residenziali in Oceana Gardens I&II sono fissati a €386.000, con una variabilità che arriva fino a €444.000 a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e della metratura. La fascia di prezzo riflette la qualità delle finiture degli appartamenti di 85 m² e l'inclusione di posti auto e spazi esterni comuni. Il posizionamento sul mercato locale indica una competizione con altri sviluppi moderni nella zona di Estepona, offrendo un'alternativa concreta per chi cerca un immobile chiavi in mano.
Vivere a Oceana Gardens significa inserirsi in un contesto residenziale attivo, comodo per chi desidera alternare momenti di relax in struttura a escursioni verso le località vicine. La giornata tipo può iniziare con l'uso delle strutture sportive del Santa Vista Club o con una passeggiata nei giardini interni. Grazie all'orientamento prevalentemente sud-ovest, le terrazze sono utilizzabili per i pasti serali all'aperto. La vicinanza al campo da golf di Flamingos offre un'opportunità ricreativa immediata, mentre l'accesso rapido alla strada principale facilita le visite ai centri commerciali più grandi o alle marine di Estepona e Puerto Banús. L'atmosfera è quella di una comunità internazionale, con una gestione che mantiene le aree comuni in stato efficiente.
L'area circostante offre un mix di servizi urbani e aree naturali. Il campo da golf Flamingos Golf si trova a meno di un chilometro, offrendo un'opzione sportiva immediata. Per la spesa quotidiana, è presente un supermercato a circa un chilometro di distanza. L'ospedale più vicino è a 2,7 km. La posizione strategica permette di raggiungere località turistiche note come Marbella e Puerto Banús in breve tempo in auto, grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7. La vicinanza a Estepona centro garantisce l'accesso a una più ampia gamma di ristoranti e negozi.
La mappa evidenzia come il complesso sia strategicamente posizionato tra l'autostrada e il mare, con campi da golf integrati nel tessuto urbano circostante.
Oceana Gardens si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area in via di sviluppo che mantiene comunque una forte connessione con i poli attrattivi di Marbella ed Estepona. A differenza del centro storico di Estepona, questa zona di Cancelada offre un ambiente più moderno e residenziale, espandendosi verso la 'New Golden Mile'. La sua posizione permette di evitare il traffico congestionato del centro pur rimanendo a breve distanza. È una logica per chi cerca un compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità di un complesso residenziale.
La proprietà è ben collegata alla rete stradale principale, facilitando gli spostamenti in auto. L'aeroporto di Malaga dista 43 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibilterra è accessibile a circa 34 chilometri. Per accedere alle spiagge, come la Playa de Guadalmansa, è necessario percorrere circa 1,8 chilometri, un tratto fattibile in auto o in bicicletta, ma meno comodo a piedi d'estate. I servizi di trasporto pubblico sono limitati per questo tratto di costa; possedere un'auto è considerato essenziale per la mobilità. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a circa 1,2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C, con inverni miti ed estati calde. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione rispetto alla riva immediata, rendendo le serate estate più piacevoli. Lo sciame nautico dura circa quattro mesi, permettendo l'uso del mare da giugno a settembre. L'esposizione delle terrazze a sud-ovide massimizza la luce naturale nel pomeriggio, ideale per chi apprezza il tramonto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Sol Villacana, si trovano a circa 1,8 chilometri di distanza. Queste aree offrono sabbia fine e servizi stagionali. Per una maggiore varietà, la spiaggia di Playa del Cristo a Estepona dista circa 3,4 chilometri. Oltre al mare, la zona è dominata dalla presenza di campi da golf prestigiosi come El Coto de la Serena e Tramores Golf. I residenti possono accedere al Santa Vista Club House per l'uso della piscina coperta e della sauna, garantendo opzioni di svago anche nei mesi invernali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area in via di sviluppo che mantiene comunque una forte connessione con i poli attrattivi di Marbella ed Estepona. A differenza del centro storico di Estepona, questa zona di Cancelada offre un ambiente più moderno e residenziale, espandendosi verso la 'New Golden Mile'. La sua posizione permette di evitare il traffico congestionato del centro pur rimanendo a breve distanza. È una logica per chi cerca un compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità di un complesso residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL149391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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