Oceana Gardens I&II는 말라가 주 에스테포나의 Cancelada 지구에 위치한 공사 중인 주택 단지입니다. 이 프로젝트는 남서향을 가진 테라스, 골프장 전망, 그리고 공용 시설을 갖춘 2~3룸 아파트로 구성됩니다. 단지 내에는 체육관, 수영장, 코워킹 스페이스가 있으며, Santa Vista 클럽하우스 시설도 이용할 수 있습니다. 말라가 공항까지의 직선 거리는 약 43km이며, 근처 마트까지는 약 1km입니다.
인근의 Acqua Gardens(€418,800부터)와 비교하여, Oceana Gardens는 입주 가격이 낮게 설정되어 있습니다. Aby Upper(€320,000부터)보다는 고가 세그먼트에 속하지만, 제공되는 공용 시설의 질(사우나, 카페테리아)과 Santa Vista 클럽하우스 접근성이라는 점에서 차별화됩니다. Cancelada 지구는 에스테포나 중심부보다 마르베야에 더 가까워 국제 거주자들에게 인기가 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 코스타 델 솔의 도시화된 지역인 에스테포나 시의 Cancelada 지구에 자리 잡고 있습니다. 남서향 배치는 오후 햇살에 영향을 미칩니다. 해변까지의 직선 거리는 약 1.8km입니다.
주거 공간은 2개의 침실과 2개의 욕실을 포함하며, 면적은 약 85제곱미터입니다. 개인 테라스, 빌트인 워드로브, 완비된 주방이 포함되어 있으며, 자연광을 들이기 위한 대형 유리문이 특징입니다.
현재 '공사 중' 단계에 있으며, 준공 시기는 약적으로 '완공'으로 표시됩니다. 주요 구조는 콘크리트로 지어졌으며, 외부 창문에는 단열 알루미늄 프레임과 이중창이 사용되었습니다.
이 프로젝트는 일상 생활에 차량이 필요한 '차량 의존형' 지역으로 분류됩니다. 가장 가까운 해변(Playa de Guadalmansa)까지 직선 거리로 1.8km이지만, 실제 이동 거리는 이보다 길 수 있습니다.
이 매물은 지중해 라이프스타일을 원하면서도 도시의 소란에서 벗어난 환경을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 특히 골프를 즐기거나 클럽하우스, 체육관, 수영장 등 갖춰진 리조트 시설이 있는 커뮤니티에서 생활하기를 원하는 분들에게 매력적입니다. 또한 남유럽에서의 체류 장소를 고려하는 투자자나 일부 기간 거주를 위한 별장을 찾는 분들에게도 적합합니다.
건물은 철근 콘크리트 구조로, 단열재가 포함된 이중벽을 사용합니다. 외부 창호는 열차단(thermal break) 알루미늄으로 방음 및 단열 유리가 설치되어 있습니다. 내부 도어는 화이트 페인트 마감이며, 옷장은 모듈형입니다. 주방과 거실에는 포세라인 타일이 깔리고 욕실도 표준 설비로 완공됩니다.
가격은 €386,000부터 €444,000 사이로 책정되어 있습니다. 이 가격대는 2침실 유닛과 85제곱미터의 면적을 반영하며, 인근 유사 프로젝트(Acqua Gardens 등)와 경쟁하는 시장 세그먼트에 위치합니다.
Oceana Gardens I&II는 골프장(Flamingos Golf까지 직선 거리 862m)과 해안선에 가까워 여가와 생활의 균형을 중시하는 곳입니다. 남서향 테라스는 오후에 거실이 햇살로 가득 차게 됨을 의미합니다. 지역은 주거 및 리조트 시설이 혼재되어 있어, 정적인 환경과 활동적인 환경을 모두 원하는 생활 방식을 제공합니다.
Cancelada 지구는 마르베야나 푸에르토 바누스로의 접근성이 좋습니다. 하지만 마트나 식당으로의 이동에는 보통 차량이 필요합니다. 도보 권역 내에는 시설이 제한적이며, 주거지의 위치(해발 약 111m)와 해변 사이에는 고도 차이가 있습니다.
지도는 해안선과 골프장에 인접한 Oceana Gardens I&II의 위치를 나타냅니다. 남서향 부지는 주변 녹지와 도시 배경을 보여줍니다.
이 매물은 코스타 델 솔 서부, 말라가와 지브롤터 사이의 중간 지점에 위치합니다. 에스테포나 시의 일부로서, 마르베야 지역보다 조용하고 전통적인 스페인의 분위기가 남아 있는 지역으로 기능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 약 18.1°C이며, 연간 일조 시간은 3,848시간입니다. 수온이 20°C 이상인 기간은 약 4개월로 야외 수영장이나 테라스 라이프에 적합한 기후입니다. 주변은 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처의 Playa de Guadalmansa 해변은 직선 거리 1.8km입니다. 단지 내에는 무한 수영장, 체육관, 사우나, 페탕크 코트가 있어 거주자들이 이용할 수 있습니다. Flamingos 골프장 등도 근접 거리에 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 매물은 코스타 델 솔 서부, 말라가와 지브롤터 사이의 중간 지점에 위치합니다. 에스테포나 시의 일부로서, 마르베야 지역보다 조용하고 전통적인 스페인의 분위기가 남아 있는 지역으로 기능합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL149391
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카에 특화된 부동산 전문가입니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며 데이터 기반의 솔직한 조언을 제공합니다.
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