Το συγκρότημα Oceana Gardens I&II βρίσκεται στην περιοχή Cancelada της Εστεπόνα, προσφέροντας διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων υπό κατασκευή. Η τοποθεσία τοποθετείται σε μια αστική περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, με την κατασκευή να βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους και πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, εξυπηρετώντας τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και those που αναζητούν εξοχική κατοικία.
Σε σύγκριση με το έργο Acqua Gardens, το Oceana Gardens βρίσκεται πιο κοντά σε υπάρχουσες υποδομές όπως το λιμάνι της Εστεπόνα. Το έργο Aby Upper χαρακτηρίζεται από χαμηλότερη τιμή εκκίνησης αλλά μπορεί να απέχει περισσότερο από την παραλία. Το Habitat Valle Romano προσφέρει παρόμοια γκολφ προσανατολισμό, αλλά το Oceana Gardens έχει το πλεονέκτημα της εγγύτητας στο γήπεδο Flamingos Golf.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται περίπου 1,8 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Guadalmansa. Σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου εντοπίζεται το γήπεδο γκολφ Flamingos Golf, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη για λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες.
Οι κατοικίες προσφέρουν σαλόνι ενιαίου χώρου με σύγχρονη κουζίνα, ιδανικά για πρακτική καθημερινότητα. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων καλύπτει την ανάγκη για φιλοξενία ή μικρές οικογένειες. Οι ιδιωτικοί χώροι υπαίθριων χώρων (teras) επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρών το μεγαλύτερο διάστημα του έτους.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης «ολοκληρωμένο». Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά, όπως δάπεδα πορσελάνης και θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου. Η δομή ενισχύεται με μονωτικά υλικά στις τοίχους για θερμική και ηχητική άνεση.
Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για την πλειοψηφία των μετακινήσεων, καθώς χαρακτηρίζεται ως εξαρτώμενη από το αυτοκίνητο (car dependent). Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο μπορεί να απαιτεί πρόσθετο χρόνο οδήγησης. Επιπλέον, το κτίριο δεν διαθέτει δική του υπηρεσία ρεσεψιόν ή καταστήματα μέσα στο συγκρότημα.
Το έργο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο σε μια ήρεμη περιοχή με εστιάστε στη φύση και τον αθλητισμό. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που δεν απαιτούν άμεση πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα ή νυχτερινή ζωή. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά επιδεκτικό για επενδυτές στο τουριστικό εμπόριο, δεδομένου ότι η περιοχή της Costa del Sol προσελκύει επισκέπτες όλο το χρόνο.
Τα υλικά κατασκευής περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου με θερμορuptή γέφυρα και διπλά τζάμια για ηχομόνωση. Τα δάπεδα στις κύριες περιοχές είναι από πορσελάνη, ενώ οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με ενσωματωμένες συσκευές. Η μόνωση περιλαμβάνει αφρό πολυουρεθάνης στις εξωτερικές τοίχους, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Στα μπάνια τοποθετούνται έπιπλα και ντουλάπια εσωτερικά, με πόρτες ασφαλείας στην είσοδο.
Η τιμή πώλησης ξεκινά από τις €386.000 για διαμερίσματα επιφάνειας 85 τ.μ. Η διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων εξαρτάται από τον όροφο και τον προσανατολισμό, με την τελική τιμή να καθορίζεται από την επιφάνεια και τις όψεις. Όλες οι τιμές είναι σε Ευρώ. Η ζήτηση για ακίνητα τύπου «ενοικίαση» μπορεί να επηρεάζει την τιμή, με τα έργα κοντά σε γκολφ να παρουσιάζουν σταθερή ζήτηση.
Η καθημερινότητα στην περιοχή ακολουθεί έναν ήρεμο ρυθμό με έμφαση στις εξωτερικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Santa Vista Club House, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου και της εσωτερικής πισίνας. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων και των κοινόχρηστων κήπων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τις απογευματινές ώρες να είναι ιδιαίτερα ευχάριστες λόγω προσανατολισμού. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ησυχία της περιοχής διαμορφώνουν ένα περιβάλλον που προτείνει ξεκούραση.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσαία πυκνότητα κατοικίας και προσφέρει βασικές υπηρεσίες. Εντοπίζονται φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1 έως 2 χιλιομέτρων, προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Το τοπίο διαμορφώνεται από την παρουσία γήπεδων γκολφ και τη γειτνίαση με το φυσικό πάρκο της Sierra Bermeja, προσφέροντας θέα στα βουνά και στην κοιλάδα. Η περιοχή δεν είναι τουριστικά υπερκορεσμένη, επιτρέποντας μεγαλύτερη ηρεμία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος μέσα στον αστικό ιστό της Cancelada. Οι πράσινες περιοχές απεικονίζουν τα γήπεδα γκολφ στα βόρεια, ενώ η μπλε γραμμή της ακτής βρίσκεται στα νότια. Η σημειωμένη απόσταση του 1,8 χλμ είναι ευθεία γραμμή.
Η τοποθεσία στο Cancelada λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της Εστεπόνα και της Μάρβελ, προσφέροντας προσβασιμότητα σε και τις δύο πόλεις. Βρίσκεται πλησιέστερα στα πιο ακριβά θέρετρα της Δυτικής Costa del Sol αλλά διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα και πιο τοπικό χαρακτήρα.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Αεροδρόμιο Costa del Sol σε απόσταση 43 χλμ (ευθεία). Η πρόσβαση στο κέντρο της Εστεπόνα γίνεται μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 ή του εθνικού δρόμου N-340, καλύπτοντας απόσταση περίπου 4 χλμ. Το λιμάνι της Εστεπόνα (Puerto Estepona) βρίσκεται περίπου 4 χλμ μακριά. Για τις μετακινήσεις στην περιοχή, ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπρι από Μάιο έως Οκτώβριο (4 μήνες). Η ψηλότερη κορυφή της Sierra Bermeja στα 1.449 μέτρα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας φυσική προστασία από τους ανέμους. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, προσφέροντας θέα και αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa και η Playa del Sol Villacana, βρίσκονται σε απόσταση 1,8 έως 1,9 χλμ. ΟΜΩΣ, λόγω της απόστασης, η πρόσβαση στο νερό απαιτεί μετακίνηση. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Flamingos Golf (862 μ) και Estepona Golf (2,0 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση όλο το χρόνο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία στο Cancelada λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της Εστεπόνα και της Μάρβελ, προσφέροντας προσβασιμότητα σε και τις δύο πόλεις. Βρίσκεται πλησιέστερα στα πιο ακριβά θέρετρα της Δυτικής Costa del Sol αλλά διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα και πιο τοπικό χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL149391
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, βάσει δεδομένων συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
