Oceana Gardens I&II er en boligudvikling i bydelen Cancelada, Estepona. Det drejer sig om moderne byggeri, der er ved at være færdigt, og som tilbyder lejligheder med to soveværelser. Den geografiske placering gør det muligt at nyde nærheden til kystområderne på Costa del Sol, samtidig med at der er en funktionel forbindelse til byens nødvendige faciliteter. Komplekset adskiller sig ved at have fællesarealer med pool og velplejede grønne områder. Strukturen er designet til at optimere det naturlige lys i lejlighederne med moderne finish og teknologi, der lever op til nutidens standarder for energieffektivitet.
Sammenlignet med naboprojekter som Acqua Gardens adskiller Oceana Gardens sig ved en mere fremskreden byggefase og en umiddelbar overlevering, hvilket reducerer risikoen for køberen. Sammenlignet med Aby Upper tilbyder dette kompleks et bredere udvalg af fælles faciliteter, men fastholder en lignende prisklasse, der starter fra €386.000. Mens Habitat Valle Romano fokuserer mere på landskabsintegration og golf, prioriterer Oceana Gardens direkte adgang til rekreative faciliteter som fitnesscenteret og klubben. Beliggenheden i Cancelada er mindre central i forhold til havnen i Estepona, men tilbyder en hurtigere vejforbindelse til Marbella end områderne længere mod vest.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Cancelada, et bymæssigt område med adgang til basale faciliteter. Den funktionelle placering giver mulighed for korte ture til kystbyer og nærliggende golfbaner. Nærheden til hovedvejen N-340 sikrer mobilitet mod Marbella og Estepona centrum. Denne balance gør ejendommen velegnet til dig, der søger en bolig, der kombinerer nærhed til havet med praktisk dagligdags service.
Boligerne er designet til at opfylde behovene for dem, der søger et feriehus eller en stabil boliginvestering. Den indre planløsning har et åbent opholdsområde, der giver adgang til en privat terrasse, ideel til at nyde det middelhavsklima. Med to soveværelser og to badeværelser er der plads til familier eller gæster. Inklusionen af parkeringspladser og fælles faciliteter som fitnesscenter og klubben svarer til behovet for komfort og fritid uden at forlade komplekset.
Klassificeret som 'Nybyggeri' er projektet ved at være færdigt. Bærende konstruktioner er i armeret beton med facader, der har termisk isolering og glatte pletafrensede overflader. Vinduer og døre er i aluminium med termisk brodannelse og termoakustisk dobbeltglas, hvilket sikrer god isolation. Anlægget til varme/kold luftkonditionering er installeret. Materialerne såsom porcelænsfliser på gulvene i hovedrummene er valgt med henblik på holdbarhed.
Det er vigtigt at bemærke, at beliggenheden kræver brug af en bil til de fleste daglige ture, og at området ikke er helt bilfrit. Selvom stranden kan nås, er afstanden på ca. 1,8 km ikke en behagelig gåtur til havet. Distributionen af nødvendige services kræver planlagte ture. Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt for alle enheder og ligger i et bebygget område, ikke isoleret.
Denne type ejendom er velegnet til dig, der søger en moderne boligløsning, der ikke kræver renovering. Den er især ideel til dem, der sætter pris på at have faciliteter som pool og fitnesscenter til rådighed uden selv skulle stå for vedligeholdelsen. Konfigurationen med to soveværelser gør den også velegnet som feriebolig for små familier eller som investering til sæsonudlejning. Behovet for privat transport gør den mindre velegnet til ikke-bilister. Hvis du ønsker at kunne gå til byens centrum eller have et direkte natteliv tæt på, kan denne placering være for perifer.
Byggeriet anvender materialer valgt for holdbarhed og æstetisk komfort. Gulvene i opholds- og køkkenområderne er af porcelænssten (gres), valgt for sin holdbarhed og nemme rengøring. Køkkenerne er fuldt udstyret med integrerede hvidevarer og skabe i højglans. Badeværelserne har suspenderede toiletter og designarmaturer. Termisk og akustisk isolering sikres af skillevægge med lydabsorberende materialer og vinduer i højtydende aluminium. Skabene er indvendigt beklædt og med garderobestænger, hvilket optimerer pladsen.
Startpriserne for boligerne i Oceana Gardens I&II er fastsat til €386.000, med en varians op til €444.000 afhængigt af den specifikke placering i komplekset og kvadratmeteren. Prisniveauet afspejler kvaliteten af finish i lejlighederne på 85 m² samt inkluderingen af parkeringspladser og udendørs fællesarealer. Positionen på det lokale marked indikerer en konkurrence med andre moderne udviklinger i Estepona-området og tilbyder et konkret alternativ til dem, der søger et nøglefærdigt hjem.
At bo i Oceana Gardens betyder at være en del af et aktivt boligområde, praktisk for dem, der ønsker at skifte mellem afslapning i komplekset og ture til nabolandsbyer. En typisk dag kan starte med brug af sportsfaciliteterne i Santa Vista Club eller en gåtur i de indre haver. Takket være den sydvestlige orientering kan terrasserne bruges til aftensmad udendørs. Nærheden til Flamingos Golfbanen tilbyder straks rekreative muligheder, mens den hurtige adgang til hovedvejen gør det nemt at besøge større indkøbscentre eller marinaerne i Estepona og Puerto Banús.
Omgivelserne tilbyder en blanding af byservice og naturområder. Golfbanen Flamingos Golf ligger inden for en kilometer og tilbyder en øjeblikkelig sportsmulighed. Til dagligvarer er der en supermarked ca. 1 km væk. Det nærmeste hospital ligger 2,7 km væk. Den strategiske placering gør det muligt at nå kendte turistbyer som Marbella og Puerto Banús på kort tid i bil takket være nærheden til AP-7 motorvejen. Nærheden til Estepona centrum garanterer adgang til et bredere udvalg af restauranter og butikker.
Kortet viser, hvordan komplekset er strategisk placeret mellem motorvejen og havet med golfbaner integreret i det omkringliggende bymæssige væv.
Oceana Gardens er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, et område under udvikling, der stadig har en stærk forbindelse til attraktionerne i Marbella og Estepona. I modsætning til Esteponas historiske centrum tilbyder Cancelada-området et mere moderne og boligmæssigt miljø, der udvides mod 'New Golden Mile'. Dens position gør det muligt at undgå tæt trafik i centrum, men stadig være tæt på. Det er et logisk valg for dig, der søger et kompromis mellem Costa del Sols liv og roen i et boligkompleks.
Ejendommen er godt forbundet til det primære vejnet, hvilket letter kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger 43 km væk, mens Gibraltar lufthavn kan nås på ca. 34 km. For at komme til strande som Playa de Guadalmansa skal man køre ca. 1,8 km, hvilket er muligt i bil eller på cykel, men mindre praktisk til fods om sommeren. Offentlig transport er begrænset i dette kystområde; det anses for nødvendigt at own en bil for mobilitet. Ladestationer til elbiler findes ca. 1,2 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er ca. 18°C med milde vintre og varme somre. Placeringen 111 meter over havets overflade giver en let ventilation i forhold til kysten, hvilket gør sommeraftagere mere behagelige. Bad sæsonen varer ca. fire måneder, hvilket tillader brug af havet fra juni til september. Terrassernes eksponering mod sydvest maksimerer lyset om eftermiddagen, ideelt for dem, der elsker solnedgangen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa de Guadalmansa og Playa del Sol Villacana ligger ca. 1,8 km væk. Disse områder tilbyder fint sand og sæsonbetjente faciliteter. For større variation ligger stranden Playa del Cristo i Estepona ca. 3,4 km væk. Ud over havet er området domineret af tilstedeværelsen af prestigefyldte golfbaner som El Coto de la Serena og Tramores Golf. Beboere har adgang til Santa Vista Club House for at bruge indendørs pool og sauna, hvilket garanterer fritidsmuligheder også om vinteren.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, et område under udvikling, der stadig har en stærk forbindelse til attraktionerne i Marbella og Estepona. I modsætning til Esteponas historiske centrum tilbyder Cancelada-området et mere moderne og boligmæssigt miljø, der udvides mod 'New Golden Mile'. Dens position gør det muligt at undgå tæt trafik i centrum, men stadig være tæt på. Det er et logisk valg for dig, der søger et kompromis mellem Costa del Sols liv og roen i et boligkompleks.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL149391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
