Situat în zona Cancelada din Estepona, proiectul Oceana Gardens oferă apartamente noi cu 2 și 3 dormitoare, având suprafețe util între 85 și 120 m². Orientarea sud-vestică a unităților asigură lumina soarelui după-amiaza, în timp ce designul modern integrează terase spațioase în conceptul de locuit. Proiectul se află în apropierea terenurilor de golf și oferă facilități comune precum piscine și zone verdi.
Față de Acqua Gardens și Habitat Valle Romano, Oceana Gardens se diferențiază prin vecinătatea imediată a Canceladei, o zonă mai 'locală' decât marile complexuri turistice. În timp ce Aby Upper poate fi mai ieftin, Oceana Gardens oferă o gamă mai largă de facilități comune. Numărul mare de tranzacții imobiliare în zonă (3.163) indică o piață lichidă și stabilă pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația Oceana Gardens în Cancelada oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. Amplasat la aproximativ 43 km de aeroportul Malaga și la câțiva kilometri de orașul Estepona, proiectul beneficiază de conexiuni rutiere bune (AP-7, N-340). Zona este cunoscută ca un punct de întâlnire între rezidenții spanioli și cei internaționali, creând o atmosferă stabilă pe tot parcursul anului.
Apartamentele sunt proiectate pentru a maximiza confortul, cu bucătării open-space complet echipate și dulapuri încorporate. Terasa este o extensie naturală a camerei de zi, potrivită pentru climatul mediteranean. Dotările standard includ aer condiționat (încălzire/răcire), ferestre termopane și locuri de parcare subterane, satisfăcând nevoile practice ale locuinței moderne.
Ca proiect de construcție nouă ('New Construction'), Oceana Gardens respectă standardele actuale de eficiență energetică și construcție. Unitățile sunt livrate finisate, gata de locuit, reducând necesitatea unor reparații majore. Aceasta include garanții legale noi și infrastructură modernă.
Nu se află în imediata apropiere a plajei; cea mai apropiată plajă este la aproximativ 2,8 km. De asemenea, vecinătatea nu oferă o gamă largă de magazine sau restaurante la fel de bogată ca centrul orașului Estepona. Zona este mai rezidențială, deci este esențială utilizarea unei mașini pentru deplasări frecvente.
Acest proiect se potrivește cuplurilor sau familiilor care doresc o reședință secundară cu potențial de utilizare pe tot parcursul anului. De asemenea, este ideal pentru pasionații de golf dat fiind vecinătățile imediate. Nu este cel mai potrivit pentru cei care caută viața de noapte intensă la ușa casei, ci preferă confortul și liniștea unei zone rezidențiale.
Calitatea finisajelor include plăci ceramice în zonele de zi și bucătărie, tâmplărie exterioară din aluminiu cu profil termic și geam dublu. Baia principală este dotată cu mobilier și sanitare moderne. Izolația fonică și termică este asigurată prin pereți dubli și materiale specifice. Facilitățile comune includ piscină exterioară și încălzită, zonă de co-working și spații verzi întreținute.
Prețurile pornesc de la 386.000 € și pot ajunge până la 444.000 €, variind în funcție de numărul de dormitoare, etaj și vederea. Apartamentele cu vedere la mare sau cu terase mai mari se situează de obicei în partea superioară a acestui interval. Comparativ cu piața locală, prețurile reflectă standardul de construcție nouă și facilitățile oferite.
Cancelada este o zonă care funcționează ca un mic oraș, oferă servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii la distanțe scurte de mers pe jos. Pentru cei care practică golf, proximitatea terenurilor Flamingos și El Coto de la Serena este un avantaj major. Atmosfera este mai puțin agitată decât în Marbella, dar oferă acces facil la facilitățile turistice din împrejurimi. Este un loc potrivit pentru cei care caută un ritm de viață mai liniștit dar conectat.
Există 8 linii de transport public în apropiere cu 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină în zonă. Pentru sportivii amatori, centrele sportive Las Mesas și El Carmen sunt la 3-4 km. Deși există un singur restaurant la o distanță foarte mică (conform datelor), oferta culinară se extinde rapid în zonele învecinate.
Harta arată poziția Oceana Gardens în cartierul Cancelada, evidențiind accesul rutier rapid către N-340 și vecinătățile cu terenurile de golf și plajele de pe coasta de vest.
Estepona este situată în vestul provinciei Malaga, la granița cu regiunea Campo de Gibraltar. Oceana Gardens ocupă o poziție estică în municipiu, permițând accesul rapid atât spre Estepona, cât și spre Marbella prin autostrada coastală.
Plaja Playa Costa Natura este la 2,8 km. Aeroportul Malaga se află la 43 km. Terenul de golf Flamingos Golf este situat la 862 m de proiect. Aceste distanțe fac ca proiectul să fie accesibil cu mașina în aproximativ 10-15 minute de plajă și 40-50 minute de aeroport.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o temperatură medie anuală de 18,1°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 111 metri deasupra mării oferă o ușoară răcoare și priveliști către Sierra Bermeja.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Activitățile de recreere se concentrează în jurul celor trei terenuri de golf din apropiere (sub 2 km) și a plajelor precum Playa de Guadalmansa (1.8 km). De asemenea, există 134 de facilități sportive în regiune, variind de la săli de sport până la terenuri de pétanque incluse în proiect.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în vestul provinciei Malaga, la granița cu regiunea Campo de Gibraltar. Oceana Gardens ocupă o poziție estică în municipiu, permițând accesul rapid atât spre Estepona, cât și spre Marbella prin autostrada coastală.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL149391
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită bazată pe analiză de date și fapte.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
