Oceana Gardens I&II är ett bostadsområde i stadsdelen Cancelada i Estepona. Det rör sig om modern nybyggnation som snart står färdig och som erbjuder lägenheter med två sovrum. Det geografiska läget gör det möjligt att njuta av närheten till kustområdena på Costa del Sol samtidigt som det finns en funktionell koppling till stadens nödvändiga tjänster. Komplexet utmärks av gemensamma yttreutrymmen med pooler och välskötta grönområden. Strukturen är utformad för att optimera det naturliga ljuset i interiören med moderna finishar och teknik som motsvarar dagens standarder för energieffektivitet.
Jämfört med närbelägna projekt som Acqua Gardens utmärker sig Oceana Gardens genom en mer avancerad byggfas och en omedelbar leverans, vilket minskar riskerna för köparen. Jämfört med Aby Upper erbjuder detta komplex ett bredare utbud av gemensamma faciliteter men behåller en liknande prisklass som startar från €386.000. Medan Habitat Valle Romano fokuserar mer på landskapsintegration och golf, prioriterar Oceana Gardens direkt tillgång till rekreativa faciliteter som gymmet och klubben. Läget i Cancelada är mindre centralt i förhållande till hamnen i Estepona men erbjuder en snabbare vägförbindelse till Marbella än områdena längre västerut.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i Cancelada, ett urbant område med tillgång till primära och kommersiella tjänster. Det funktionella läget möjliggör korta resor till kuststäderna och närliggande golfbanor. Närheten till huvudvägen N-340 garanterar mobilitet mot Marbella och Estepona centrum. Denna balans gör fastigheten lämplig för dig som söker en bostad som kombinerar närhet till havet med praktiska dagliga tjänster.
Bostäderna är utformade för att tillfredsställa behovet av en semsterbostad eller en stabil bostadsinvestering. Den inre planlösningen har ett öppet vardagsrum som leder ut till en privat terrass, idealisk för att njuta av medelhavsklimatet. Med två sovrum och två badrum finns det kapacitet för familjer eller gäster. Inkluderingen av parkeringsplatser och gemensamma ytor som gymmet och klubbhuset svarar mot behovet av komfort och fritid utan att lämna komplexet.
Klassificerat som 'Nybyggnation' är projektet nära färdigställande. De bärande strukturerna är i armerad betong med fasader utrustade med värmeisolering och slät stenputs. Fönster och dörrar är i aluminium med termisk brygga och termoakustiskt dubbelglas, vilket garanterar god isolering. Anläggningen för varm/kall luftkonditionering är installerad. Materialen, såsom porslinskakel på golven i huvudrummen, är valda med hållbarhet i åtanke.
Det är viktigt att notera att läget kräver användning av en bil för de flesta dagliga resor och inte definierar en fullständig gångmiljö. Även om stranden kan nås, är avståndet på ca 1,8 km inte ett bekvämt promenadavstånd till havet. Fördelningen av nödvändiga tjänster kräver planerade resor. Projektet erbjuder inte en direkt och frontal havsutsikt för alla enheter och ligger i ett urbaniserat område, inte isolerat.
Denna typ av fastighet är lämplig för dig som söker en modern boendelösning som inte kräver renovering. Den är särskilt lämplig för den som uppskattar att ha tjänster som pool och gym tillgängliga utan att behöva underhålla dem själv. Konfigurationen med två sovrum gör den också lämplig som fritidshus för mindre familjer eller som investering för säsongsuthyrning. Behovet av privat transport gör den mindre lämplig för den som inte kör. Om du önskar kunna promenera in till stadens centrum eller ha ett direkt nattliv nära till hands kan denna placering vara för perifer.
Byggnationen använder material valda för hållbarhet och estetisk komfort. Golven i vardagsrum och kök är av klinker (gres porcellanato), valt för sin hållbarhet och lätta rengöring. Köken är fullt utrustade med integrerade vitvaror och vitlackerade skåp. Badrummen har upphängda toaletter och designarmaturer. Termisk och akustisk isolering garanteras av väggar med ljudabsorberande material och fönster i högpresterande aluminium. Garderoberna är klädda invändigt och har galgar, vilket optimerar utrymmet.
Startpriserna för bostäderna i Oceana Gardens I&II är satta till €386.000, med en varians som går upp till €444.000 beroende på den specifika placeringen i komplexet och ytan. Prisnivån speglar kvaliteten på finishen i lägenheterna på 85 m² samt inkluderingen av parkeringsplatser och utomhus gemensamma ytor. Positionen på den lokala marknaden indikerar en konkurrens med andra moderna utvecklingar i Estepona-området och erbjuder ett konkret alternativ för den som söker ett inflyttningsklart hem.
Att bo i Oceana Gardens innebär att vara en del av en aktiv bostadsmiljö, praktisk för den som vill växla mellan avkoppling i anläggningen och utflykter till närliggande orter. En typisk dag kan börja med användning av sportanläggningarna i Santa Vista Club eller en promenad i de inhägnade trädgårdarna. Tack vare den sydvästliga orienteringen kan terrasserna användas för utomhusmiddagar på kvällen. Närheten till golfbanan Flamingos Golf erbjuder omedelbar rekreation, medan det snabba tillgången till huvudvägen underlättar besök till större köpcentrum eller marinor i Estepona och Puerto Banús.
Omgivningen erbjuder en blandning av stadsnära tjänster och naturområden. Golfbanan Flamingos Golf ligger inom en kilometer och erbjuder en omedelbar sportmöjlighet. För dagligvaror finns en stormarknad ca 1 km bort. Det närmaste sjukhuset ligger 2,7 km bort. Det strategiska läget gör det möjligt att nå kända turistorter som Marbella och Puerto Banús på kort tid i bil tack vare närheten till motorvägen AP-7. Närheten till Estepona centrum garanterar tillgång till ett bredare utbud av restauranger och butiker.
Kartan visar hur komplexet är strategiskt placerat mellan motorvägen och havet med golfbanor integrerade i det omgivande urbana vävet.
Oceana Gardens är positionerad i den västra delen av Costa del Sol, ett område under utveckling som dock behåller en stark koppling till attraktionerna i Marbella och Estepona. Till skillnad från Esteponas historiska centrum erbjuder Cancelada-området en mer modern och bostadsfokus miljö som expanderar mot 'New Golden Mile'. Dess position gör det möjligt att undvika den tunga trafiken i centrum men ändå vara nära. Det är ett logiskt val för den som söker en kompromiss mellan Costa del Sol puls och lugnet i ett bostadsområde.
Fastigheten är väl ansluten till det primära vägnätet, vilket underlättar bilkörning. Flygplatsen i Málaga ligger 43 km bort, medan flygplatsen i Gibraltar är nåbar på ca 34 km. För att nå stränder som Playa de Guadalmansa krävs en färd på ca 1,8 km, vilket är möjligt med bil eller cykel men mindre praktiskt till fots på sommaren. Den kollektiva trafiken är begränsad i detta kustområde; det anses nödvändigt att äga en bil för mobilitet. Laddstationer för elbilar finns ca 1,2 km bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger runt 18°C med milda vintrar och varma somrar. Placeringen 111 meter över havet ger en lätt ventilation jämfört med den omedelbara kusten, vilket gör sommarkvällarna mer behagliga. Badårs-säsongen varar i cirka fyra månader, vilket möjliggör användning av havet från juni till september. Terrassernas exponering mot sydväst maximerar ljuset på eftermiddagen, idealiskt för den som gillar solnedgångar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna som Playa de Guadalmansa och Playa del Sol Villacana ligger ca 1,8 km bort. Dessa områden erbjuder fint sand och säsongsbetjända faciliteter. För större variation ligger stranden Playa del Cristo i Estepona ca 3,4 km bort. Utöver havet domineras området av närvaron av prestigefyllda golfbanor som El Coto de la Serena och Tramores Golf. Invånare har tillgång till Santa Vista Club House för att använda inomhuspool och bastu, vilket garanterar fritidsmöjligheter även på vintern.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens är positionerad i den västra delen av Costa del Sol, ett område under utveckling som dock behåller en stark koppling till attraktionerna i Marbella och Estepona. Till skillnad från Esteponas historiska centrum erbjuder Cancelada-området en mer modern och bostadsfokus miljö som expanderar mot 'New Golden Mile'. Dess position gör det möjligt att undvika den tunga trafiken i centrum men ändå vara nära. Det är ett logiskt val för den som söker en kompromiss mellan Costa del Sol puls och lugnet i ett bostadsområde.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL149391
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
