与附近的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Oceana Gardens 位于中档价位。它比 Aby Upper 提供更大的居住空间，但比 Acqua Gardens 便宜。地理位置更靠近高尔夫球场，而不是直接位于海滨。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市的 Cancelada 区，处于城市环境中，附近有步行可达的商店。距离最近的 Playa de Guadalmansa 海滩约 1.8 公里（直线距离），距离机场约 43 公里。附近有多家高尔夫球场，例如距离 862 米的 Flamingos Golf。虽然日常采购便利，但前往海滩主要依靠自驾。
公寓面积为 85 平方米，配有 2 间卧室和 2 间浴室，布局现代，设有私人露台。房屋配置包括冷暖空调，适合沿海气候。根据现有数据，该项目未提及包含专用储藏室。这里适合喜欢户外生活、希望减少房屋维护麻烦的居民。
该项目目前处于施工阶段，预计完工时间（Completed）仅供参考。作为新建建筑，它采用了现代建筑标准，包括隔热外墙和双层玻璃窗，旨在提高能源效率和居住舒适度。
主要限制是汽车依赖性。尽管步行范围内有超市，但前往海滩（约 1.8 公里）和机场（约 43 公里）必须驾车。此外，85 平方米的面积属于紧凑型，可能不适合需要大面积储物空间或大型庭院的家庭。对于习惯步行的城市居民来说，这里的便利性可能有限。
该项目适合作为高尔夫爱好者的第二居所，或希望半搬到西班牙的退休人士。同时也适合寻求稳定租金收益的投资者。不适合没有车或不打算驾驶的人群。
建筑质量注重耐用性和隔热。外墙采用砖砌并涂有灰泥，中间填充聚氨酯泡沫保温。窗户为阳极氧化铝型材，配有热断桥和双层玻璃，确保隔音和隔热。室内铺有瓷质地板，厨房设备齐全。整体装修风格现代且实用。
起售价为 386,000 欧元，最高可达 444,000 欧元。这是一个“起价”范围，意味着不同单元的最终价格可能因楼层、朝向或景观而异。所有报价均以欧元为单位。考虑到其新建状态和配套设施，该价格符合当地市场标准。
在 Oceana Gardens 的生活节奏轻松。得益于每年超过 3800 小时的日照，大部分时间可以在露台上度过。这里的生活围绕着社区设施展开。由于海拔约 111 米，夏季通常比沿海炎热地区凉爽，微风习习。Cancelada 地区既有本地的生活氛围，又能方便地前往繁华的埃斯特波纳市中心。
埃斯特波纳是一个充满活力的自治市，拥有近 80,000 名居民。当地拥有 19 所小学和 10 所中学。医疗设施包括 2 个医疗中心。该地区以体育设施闻名，拥有 134 个体育设施。海滩多为蓝旗海滩，游泳季节持续约 4 个月。
地图显示了埃斯特波纳西部的 Cancelada 地区。Oceana Gardens 项目位于高尔夫球场附近。该图展示了相对于高速公路、海滩和城镇中心的地理位置。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是该地区的一个重要城镇。该项目位于 Cancelada，位置略偏内陆，使其比海滩旁边的房产更安静，但仍可方便地前往马尔韦利亚和 puerto banús。
由于距离海滩约 1.8 公里，汽车是主要的交通工具。距离超市 967 米，距离医院 2.7 公里。距离马拉加机场 43 公里，车程约 30-40 分钟。公共交通便利，附近有 8 条公交线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这里的气候温和，年平均气温为 18.1°C。游泳季节（水温 ≥20°C）长达 4 个月。该地区地势平坦，海拔 111 米，位于肥沃的山谷中，周围是 Sierra Bermeja 山脉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa Costa Natura (2.8 km) 和 Playa de Guadalmansa (1.8 km)。对于运动爱好者，附近有 3 个高尔夫球场，包括 Flamingos Golf (862 m)。当地还有多个体育中心和观景点，如 Mirador del Carmen de Estepona。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是该地区的一个重要城镇。该项目位于 Cancelada，位置略偏内陆，使其比海滩旁边的房产更安静，但仍可方便地前往马尔韦利亚和 puerto banús。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL149391
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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