Oceana Gardens I&II er et boligutviklingsprosjekt i bydelen Cancelada, Estepona. Det dreier seg om moderne nybygg som snart står ferdig, og som tilbyr leiligheter med to soverom. Den geografiske beliggenheten gjør det mulig å nyte nærheten til kystområdene på Costa del Sol, samtidig som det er en funksjonell forbindelse til nødvendige tjenester i byen. Komplekset skiller seg ut med fellesområder svømmebasseng og velpleide grøntområder. Strukturen er designet for å optimere det naturlige lyset i interiøret, med moderne finish og teknologi som oppfyller dagens standarder for energieffektivitet.
Sammenlignet med nærliggende prosjekter som Acqua Gardens skiller Oceana Gardens seg ut med en mer fremskreden byggefase og en umiddelbar overlevering, noe som reduserer risikoen for kjøperen. Sammenlignet med Aby Upper tilbyr dette komplekset et bredere utvalg av felles fasiliteter, men beholder en lignende prisklasse som starter fra €386.000. Mens Habitat Valle Romano fokuserer mer på landskapsintegrering og golf, prioriterer Oceana Gardens direkte tilgang til rekreative fasiliteter som gymmet og klubben. Beliggenheten i Cancelada er mindre sentral i forhold til havnen i Estepona, men tilbyr en raskere veiforbindelse til Marbella enn områdene lenger vest.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Cancelada, et urbant område med tilgang til primære og kommersielle tjenester. Den funksjonelle plasseringen gjør det mulig med korte turer til kystbyene og nærliggende golfbaner. Nærheten til hovedveien N-340 garanterer mobilitet mot Marbella og Estepona sentrum. Denne balansen gjør eiendommen egnet for deg som søker en bolig som kombinerer nærhet til havet med praktiske daglige gjøremål.
Boligene er utformet for å imøtekomme behovene til de som søker en fritidsbolig eller en stabil boliginvestering. Den indre planløsningen har et åpent oppholdsrom som gir tilgang til en privat terrasse, ideell for å nyte middelhavsklimaet. Med to soverom og to bad er det kapasitet for familier eller gjester. Inkluderingen av parkeringsplasser og felles fasiliteter som treningsstudioet og klubben svarer til behovet for komfort og fritid uten å måtte forlate komplekset.
Klassifisert som 'Nybygg' er prosjektet i ferd med å bli ferdigstilt. De bærende strukturene er i armert betong med fasader utstyrt med varmeisolering og glatt steinpusset overflate. Vinduer og dører er i aluminium med termisk bro og termoakustisk dobbelglass, noe som garanterer god isolasjon. Anlegget for varm/kald luftkondisjonering er installert. Materialene, som porselensfliser på gulvene i hovedrommene, er valgt med tanke på holdbarhet.
Det er viktig å merke seg at beliggenheten krever bruk av bil for de fleste daglige turer, og at området ikke er et fullstendig gangmiljø. Selv om stranden kan nås, er avstanden på ca. 1,8 km ikke en behagelig gåtur til havet. Fordelingen av nødvendige tjenester krever planlagte turer. Prosjektet tilbyr ikke en direkte og havnær utsikt for alle enheter og ligger i et urbanisert område, ikke isolert.
Denne typen eiendom er egnet for deg som søker en moderne boligløsning som ikke krever renovering. Den er spesielt ideell for de som setter pris på å ha fasiliteter som basseng og treningsstudio tilgjengelig uten å måtte vedlikeholde dem selv. Konfigurasjonen med to soverom gjør den også egnet som fritidsbolig for små familier eller som investering for sesongutleie. Behovet for privat transport gjør den mindre egnet for de som ikke kjører. Hvis du ønsker å kunne gå til byens sentrum eller ha et direkte natteliv rett utenfor døren, kan denne beliggenheten være for perifer.
Byggingen benytter materialer valgt for holdbarhet og estetisk komfort. Gulvene i oppholds- og kjøkkenområdene er av porselensstein (gres porcellanato), valgt for sin holdbarhet og enkle rengjøring. Kjøkkenene er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer og skap i høyglans. Badene har opphengte toaletter og designarmaturer. Termisk og akustisk isolering sikres av vegger med lydabsorberende materialer og vinduer i høytytende aluminium. Skapene er foret innvendig og har garderobestenger, noe som optimaliserer plassen.
Startprisene for boligene i Oceana Gardens I&II er satt til €386.000, med en variasjon opp til €444.000 avhengig av den spesifikke plasseringen i komplekset og kvadratmeteren. Prisnivået reflekterer kvaliteten på finishen i leilighetene på 85 m² samt inkluderingen av parkeringsplasser og utendørs fellesarealer. Posisjonen på det lokale markedet indikerer en konkurranse med andre moderne utviklinger i Estepona-området, og tilbyr et konkret alternativ for de som søker et nøkkelferdig hjem.
Å bo i Oceana Gardens betyr å være en del av et aktivt boligområde, praktisk for de som ønsker å veksle mellom avslapning i anlegget og utflukter til nabolandsbyer. En typisk dag kan starte med bruk av sportsfasilitetene i Santa Vista Club eller en tur i de indre hagen. Takket være den sørvestlige orienteringen kan terrassene brukes til utendørs middager om kvelden. Nærheten til golfbanen Flamingos Golf tilbyr umiddelbar rekreasjon, mens den raske tilgangen til hovedveien letter besøk til større kjøpesentre eller marinene i Estepona og Puerto Banús.
Omgivelsene tilbyr en blanding av urbane tjenester og naturområder. Golfbanen Flamingos Golf ligger innenfor en kilometer og tilbyr en umiddelbar sportsmulighet. For daglige innkjøp er det en supermarked ca. 1 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger 2,7 km unna. Den strategiske plasseringen gjør det mulig å nå kjente turistbyer som Marbella og Puerto Banús på kort tid i bil takket være nærheten til motorveien AP-7. Nærheten til Estepona sentrum garanterer tilgang til et bredere utvalg av restauranter og butikker.
Kartet viser hvordan komplekset er strategisk plassert mellom motorveien og havet med golfbaner integrert i det omkringliggende urbane vevet.
Oceana Gardens er posisjonert i den vestlige delen av Costa del Sol, et område under utvikling som likevel beholder en sterk tilknytning til attraksjonene i Marbella og Estepona. I motsetning til Esteponas historiske sentrum tilbyr Cancelada-området et mer moderne og boligpreget miljø som utvides mot 'New Golden Mile'. Dets posisjon gjør det mulig å unngå den tunge trafikken i sentrum, men fortsatt være nært. Det er et logisk valg for deg som søker et kompromiss mellom Costa del Sol puls og roen i et boligkompleks.
Eiendommen er godt forbundet til det primære veinettet, noe som letter bilkjøring. Flyplassen i Málaga ligger 43 km unna, mens flyplassen i Gibraltar kan nås på ca. 34 km. For å komme til strender som Playa de Guadalmansa må man kjøre ca. 1,8 km, noe som er mulig med bil eller sykkel, men mindre praktisk til fots om sommeren. Den kollektive trafikken er begrenset i dette kystområdet; det anses som nødvendig å eie en bil for mobilitet. Ladestasjoner for elbiler finnes ca. 1,2 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen ligger rundt 18°C med milde vintre og varme somre. Plasseringen 111 meter over havet gir en lett ventilasjon sammenlignet med kysten umiddelbart, noe som gjør sommerkveldene mer behagelige. Badesesongen varer i ca. fire måneder, noe som tillater bruk av havet fra juni til september. Terrassenes eksponering mot sørvest maksimerer lyset på ettermiddagen, ideelt for de som liker solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene som Playa de Guadalmansa og Playa del Sol Villacana ligger ca. 1,8 km unna. Disse områdene tilbyr fin sand og sesongbaserte fasiliteter. For større variasjon ligger stranden Playa del Cristo i Estepona ca. 3,4 km unna. Utover havet er området dominert av tilstedeværelsen av prestisjetunge golfbaner som El Coto de la Serena og Tramores Golf. Beboere har tilgang til Santa Vista Club House for å bruke innendørs basseng og badstue, noe som garanterer fritidsmuligheter også om vinteren.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens er posisjonert i den vestlige delen av Costa del Sol, et område under utvikling som likevel beholder en sterk tilknytning til attraksjonene i Marbella og Estepona. I motsetning til Esteponas historiske sentrum tilbyr Cancelada-området et mer moderne og boligpreget miljø som utvides mot 'New Golden Mile'. Dets posisjon gjør det mulig å unngå den tunge trafikken i sentrum, men fortsatt være nært. Det er et logisk valg for deg som søker et kompromiss mellom Costa del Sol puls og roen i et boligkompleks.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL149391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
