Oceana Gardens I&II هو مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في منطقة Cancelada في إيستبونا (مقاطعة مالاغا). يقدم المشروع شققًا عصرية تجمع بين الراحة والتصميم العملي. يتموقع المشروع بالقرب من ملاعب الغولف، ويعتمد بشكل أساسي على السيارة للوصول إلى الشاطئ والمناطق الأبعد، مما يجعله خيارًا متوازنًا للحياة في كوستا ديل سول.
مقارنة بـ Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو)، يقع Oceana Gardens في الفئة المتوسطة. يقدم مساحة أكبر من Aby Upper بسعر أقل من Acqua Gardens. الموقع أكثر هدوءًا وبعيدًا قليلاً عن الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية إيستبونا، وتحديداً في منطقة Cancelada. هذه منطقة حضرية توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Guadalmansa، تبعد حوالي 1.8 كم (خط جوي)، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 43 كم. تتوفر عدة ملاعب غولف بالقرب من المشروع، مثل Flamingos Golf (862 م). المنطقة مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف نحو البحر (3.5%).
تغطي الشقق مساحة 85 م² وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تشمل المرافق التكييف والتراسات الخاصة. بناءً على البيانات المتاحة، لا تذكر غرف تخزين إضافية. هذا النوع من العقارات مناسب لمن يبحث عن نمط حياة عصري يتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، والتاريخ المتوقع للاكتمال (Completed) هو تقريبي. بصفته عقارًا جديدًا، فهو يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا محسّنًا وأنظمة كفاءة الطاقة الحديثة وفقًا للمعايير الحالية للبناء في المنطقة.
القيود الرئيسية هي الحاجة إلى سيارة. على الرغم من أن المتاجر قريبة، فإن الشاطئ (1.8 كم) والمطار يتطلبان القيادة. مساحة الشقق 85 م² تعني مساحة معيشة مدمجة. ليس هذا المكان مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة أو الذين لا يستطيعون القيادة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس، ولاعبات ولاعبي الغولف، أو المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص غير القادرين على القيادة أو الذين يبحثون عن حياة ليلية صاخبة عند باب منزلهم.
يتميز البناء بجودة عالية وتصاميم عملية. الواجهات مصنوعة من الطوب مع عزل رغوي، والنوافذ من الألمنيوم مع كسر جسر حراري ومزدوجة الزجاج لتقليل الضوضاء والحرارة. الأرضيات من السيراميك (البورسلان) والمطابخ مجهزة بالكامل.
تبدأ الأسعار من 386,000 يورو وصولاً إلى 444,000 يورو. هذه الأسعار تقريبية ("تبدأ من")، مما يعني أن الوحدات المختلفة قد يكون لها أسعار مختلفة بناءً على موقعها داخل المشروع. جميع الأسعار باليورو.
الحياة اليومية تدور حول الاستمتاع بالشمس والهواء الطلق. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.1 درجة مئوية، وتبدأ مواسم السباحة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر. المنطقة هادئة نسبيًا مقارنة بمراكز المدن الكبرى، ولكنها لا تزال توفر الوصول إلى كل وسائل الراحة في إيستبونا.
إيستبونا هي بلدية نشطة بها ما يقرب من 80,000 نسمة. توجد مرافق تعليمية جيدة (19 مدرسة ابتدائية و10 ثانويات) ومرافق صحية (مركزان صحيان). المنطقة غنية بالمرافق الرياضية (134 منشأة) وتشتهر بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة Cancelada غرب إيستبونا. يظهر قرب ملاعب الغولف والمسافة القصيرة إلى الشاطئ والطرق الرئيسية، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للمشروع.
إيستبونا تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. موقع المشروع في Cancelada يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المناطق الأكثر نشاطًا مثل ماربيلا وبويرتو بانوس، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
السيارة هي وسيلة النقل الأساسية. يبعد الشاطئ حوالي 1.8 كم، والمطار 43 كم (حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة). توجد محلات السوبر ماركت على بعد 967 م، والمستشفى على بعد 2.7 كم. تتوفر خدمات الحافلات مع 8 خطوط و50 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ معتدل ومشمس، بمتوسط 18.1 درجة مئوية سنويًا، وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. موقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات ومناخًا لطيفًا مع حماية طفيفة من الحرارة القصوى بفضل الجبال القريبة (Sierra Bermeja).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ قريبة مثل Playa Costa Natura (2.8 كم) وPlaya del Cristo (3.4 كم). بالنسبة لهواة الغولف، هناك 3 ملاعب في غضون 2 كم، أقربها Flamingos Golf (862 م). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في إيستبونا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستبونا تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. موقع المشروع في Cancelada يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المناطق الأكثر نشاطًا مثل ماربيلا وبويرتو بانوس، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL149391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، والقابلية للسكن، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
