Estepona belediyesine bağlı Cancelada bölgesinde yer alan Oceana Gardens, modern mimarisi ve 85 ila 120 m² arasındaki kullanım alanlarıyla 2 ve 3 yatak odalı dairelerden oluşmaktadır. Proje, güneybatı cephe yönlendirmesi sayesinde öğleden sonraları güneş alır ve deniz, golf sahası veya manzara görünümlü seçenekler sunar. Yüzme havuzu, spor salonu ve sosyal alanların bulunduğu tesisler, doğal çevre ile iç mekanın birleşimi üzerine kurgulanmış durumdadır.
Oceana Gardens, aynı bölgedeki Habitat Valle Romano veya Acqua Gardens gibi projelerle benzer fiyat aralıklarına ve yaşam tarzı özelliklerine sahiptir. Ancak, Cancalada'nın hem Estepona hem de Marbella'ya olan yakınlığı, bu diğer projelerden farklı bir konumlandırma sunar. Örneğin, Aby Upper projesi daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir, ancak Oceana Gardens'ın sunduğu sosyal donatılar ve manzara çeşitliliği, fiyatlandırmasında belirleyici bir rol oynayabilir. Yerel pazar verilerine göre, Estepona'daki 3.163 adet gayrimenkul işlemi, bölgenin canlı bir piyasaya sahip olduğunu ve bu projenin değerini korumasını destekler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Oceana Gardens, Estepona'nın Cancelada bölgesinde yer alır ve Manilva belediyesi sınırlarına yakın bir konumdadır. Bu bölge, Sahil Yolu (AP-7) ve N-340 karayoluna yakınlığı sayesinde hem Marbella hem de Malaga şehir merkezlerine erişim imkanı sunar. Proje, şehir merkezine kıyasla daha sakin bir yapıya sahip olan, yerel halkın yaşadığı bir mahallede konumlanmıştır.
Daireler, açık konsept yaşam alanları ve büyük pencereler sayesinde doğal ışıkten yararlanacak şekilde tasarlanmıştır. Tüm birimlerde yer alan geniş teraslar, iklimsel koşullar nedeniyle dış mekan yaşamının önemli bir parçası olarak öne çıkar. İç mekanlarda, kişisel eşyaların depolanabilmesi için gömeli dolaplar ve pratik bir kullanım sağlayan tam donanımlı mutfaklar standart özellikler arasındadır.
Proje 'Yeni Yapılan Konut' statüsündedir ve inşaat çalışmalar devam etmektedir. Teslimlerin tamamlanması durumunda, alıcılar yeni binalarla ilgili yasal garantilerden ve yeni yapı standartlarına uygun enerji verimliliğinden yararlanabilir. Otopark ve depolama alanlarının dahil edildiği proje, yaşam alanlarının yönetimi için yeni oluşturulacak bir topluluk yapısına sahiptir.
Oceana Gardens, Estepona merkezine ve ana liman bölgesine biraz uzaklıkta bulunur. Bu durum, merkezin yoğun olduğu yaz aylarında daha sakin bir ortam sunarken, market alışverişi veya diğer temel ihtiyaçlar için genellikle bir araç gereksinimini beraberinde getirebilir. Ayrıca, site sınırları içinde her türlü ticari hizmetin (örneğin bir restoran veya market) bulunmadığı göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu proje, tamamen yazlık kullanım yerine, yıl boyu yaşanabilecek bir ikinci ev arayan veya İspanya'ya sürekli yerleşmeyi planlayan aileler için uygundur. Golf tutkunları için yakın mesafedeki Golf El Coto de la Serena ve Flamingos Golf sahaları önemli bir avantajdır. Ayrıca, çocuklu aileler için çevredeki okullara ve spor merkezlerine olan erişim imkanları değerlendirilebilir. Yerel yaşam tarzına uyum sağlamak isteyen ve tamamen turistik bölgelerden uzaklaşmak isteyen kişiler için de bir seçenektir.
Kullanılan malzemeler arasında seramik zeminler, alüminyum dış çerçeveler ve ısı yalıtım camlar bulunmaktadır. Islak zeminlerde (mutfak ve banyo) porcelanato seramik kaplamalar tercih edilmiştir. Banyolarda armatürler ve sıhhi tesisat ekipmanları modern tasarımlarla seçilmiştir. Isıtılmış havuz ve spor salonu gibi ortak alanlar, sitenin yaşam kalitesini destekleyen altyapı unsurları olarak dikkat çeker. Kış aylarında konfor için merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur.
Bu proje için fiyat aralığı €386.000 ile €444.000 arasındadır. Fiyatlar, dairenin büyüklüğüne, bulunduğu kata ve manzarasına göre değişiklik gösterir. Örneğin, deniz manzaralı veya havuz kenarına yakın olan daireler genellikle daha yüksek bir fiyat diliminde yer alabilir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer yeni yapı projeleri ile kıyaslandığında orta-üst segmentte bir konumlandırmaya işaret eder.
Cancelada bölgesi, tam zamanlı ikamet eden hem İspanyol yerlilerin hem de uluslararası yerleşikçilerin bulunduğu karma bir nüfusa sahiptir. Bu konumu, 'tatil kasabası' havasından ziyade, yıl boyu aktif olan bir İspanyol mahallesinde yaşamayı seven kişilere hitap eder. Sabahları yerel fırınlardan yapılan alışverişler ve gün içindeki temposu, bölgenin otantik bir yaşam sunduğunu gösterir. Sahile olan mesafe yaklaşık 2.8 km olduğu için, denize yürüyerek gitmek yerine araçla ulaşım daha yaygın bir tercihtir. Öte yandan, çevredeki golf sahalarının yakınlığı, bu sporu yapanlar veya doğa yürüyüşü yapmak isteyenler için avantajlı bir noktadır.
Oceana Gardens çevresinde, belirtilen veriler doğrultusunda sadece 1 restoran bulunmaktadır, bu da bölgenin sakinliğini koruduğunu gösterir. Ancak, yürüme mesafesinde bir süpermarket ve eczane bulunması günlük hayatı kolaylaştırır. Spor tesisleri, Las Mesas ve El Carmen gibi 3.7 km uzaklıktaki büyük polideportivolar sayesinde çeşitlilik kazanır. Ayrıca, bölgede 8 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, aracınızı kullanmadan istediğiniz yere ulaşmanız için yeterli sayılabilecek bir ulaşım ağı sunar.
Bu harita, Oceana Gardens projesinin Cancelada bölgesindeki konumunu, çevresindeki golf sahalarını ve yaklaşık 2.8 km mesafedeki plajları göstermektedir. Ayrıca, Marbella ve Estepona şehir merkezlerine olan karayolu bağlantılarını da görebilirsiniz.
Estepona belediyesi, Malaga ilinin güneybatı ucunda yer alır ve 137 km²'lik bir alanı kapsar. Oceana Gardens, bu alanın doğu kesiminde, Marbella'nın hemen batısında konumlanır. Bu stratejik konum, Costa del Sol'un batı yakasındaki diğer tatil beldelerine olan bağlantıyı kolaylaştırır. Proje, Sierra Bermeja dağ silsilesinin eteklerinde, verimli bir vadide yer alır.
En yakın plaj olan Playa Costa Natura'ya (Naturist) mesafe yaklaşık 2.8 km'dir. Ayrıca, Playa de Guadalmansa plajı 1.8 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na olan mesafe ise 43 km olarak hesaplanmıştır. En yakın golf sahası olan Flamingos Golf'e mesafe 862 metredir. Bu mesafeler, özel araç kullanıldığında yaklaşık 35-40 dakikalık havalimanı transferi ve 5-10 dakikalık golf sahası ulaşımı anlamına gelir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C olup, yıllık 3.848 saat güneşlenme süresi vardır. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Proje deniz seviyesinden yaklaşık 111 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, denize nazaran daha serin bir hava akışı sağlarken, Sierra Bermeja dağlarının görüntüsü manzara değerini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guadalmansa'nın Playa de Guadalmansa plajı, yaz aylarında yerel halkın ve ziyaretçilerin yoğun olarak kullandığı bir noktadır. Bu plajda yer alan restoranlar ve kafeler, yaz akşamları sosyal yaşamın merkezi haline gelebilir. Ayrıca, 862 metre mesafedeki Flamingos Golf ve 1.5 kilometre mesafedeki El Coto de la Serena Golf sahaları, yıl boyu spor yapma imkanı sunar. Bölgedeki 134 spor tesisi, kayak veya tenis gibi farklı aktiviteler için çeşitlilik sağlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona belediyesi, Malaga ilinin güneybatı ucunda yer alır ve 137 km²'lik bir alanı kapsar. Oceana Gardens, bu alanın doğu kesiminde, Marbella'nın hemen batısında konumlanır. Bu stratejik konum, Costa del Sol'un batı yakasındaki diğer tatil beldelerine olan bağlantıyı kolaylaştırır. Proje, Sierra Bermeja dağ silsilesinin eteklerinde, verimli bir vadide yer alır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL149391
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerinde derinlemesine bilgi sahiptir. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yaparak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
