Oceana Gardens I&II ist ein Neubauprojekt in Cancelada, Estepona. Das Projekt umfasst 2-Zimmer-Wohnungen ab 85 m² Wohnfläche. Es liegt an der „New Golden Mile“, nahe der Küste und mehrerer Golfplätze, jedoch mit Abstand zu den belebtesten städtischen Zentren. Die Wohnungen betonen das Wohnen im Freien mit großen Terrassen und Südwestausrichtung. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool und Sportanlagen.
Im Vergleich zu Projekten im Zentrum von Estepona, wie Acqua Gardens, bietet Oceana Gardens eine ruhigere Wohnatmosphäre weg vom Stadtzentrum. Im Vergleich zu Projekten in Marbella ist das Preis-Leistungs-Verhältnis hier günstiger, mit mehr Platz für das gleiche Budget. Im Gegensatz zu Binnenlandprojekten ermöglicht dieser Standort eine kurze Fahrt zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Estepona, genauer gesagt in Cancelada. Diese Standortwahl bietet eine direkte Verbindung zur Küste und den umliegenden Urbanisationen. Die Beziehung zur Umgebung wird durch die nahe gelegene Küstenstraße N-340 definiert, die die Anbindung an Marbella und das Zentrum von Estepona gewährleistet. Es ist ein Gebiet in Entwicklung, in dem moderner Wohnungsbau auf vorhandene lokale Einrichtungen trifft.
Der Grundriss der Wohnungen konzentriert sich auf effizienten Wohnkomfort. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern erfüllt das Heim die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die offene Küche mit integrierten Geräten und der Wohnbereich, der mit der Terrasse verbunden ist, unterstützen einen Lebensstil, bei dem Innen- und Außenbereich verschmelzen. Die Verfügbarkeit von Abstellräumen und Parkplätzen in der Tiefgarage deckt praktische Bedürfnisse für Stauraum und Parken ab.
Der Bau von Oceana Gardens I&II befindet sich in der Fertigstellungsphase. Das bedeutet, dass die Struktur fertig ist und die Endbearbeitung gerade erfolgt oder soeben abgeschlossen wurde. Für den Käufer bedeutet dies eine kurze Übergabefrist. Technische Anlagen, einschließlich Klimaanlage und Smart-Home-Features, wurden nach modernen Standards installiert.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine „am Meer“-Lage suchen, wo der Sand direkt vor der Haustür liegt; der Strand ist über 1,8 km entfernt. Auch ist der Standort autofähig; während Basisdienstleistungen zu Fuß erreichbar sind, ist ein Fahrzeug für größere Einkäufe und den Besuch von Stadtzentren erforderlich. Die Nähe zu Hauptstraßen kann zu Verkehrslärm in der unmittelbaren Umgebung führen.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein modernes Zweitwohnheim mit Vermietungspotenzial suchen, dank der Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Es ist auch für diejenigen geeignet, die einen dauerhaften Wohnsitz in Betracht ziehen und eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Golfbegeisterte werden die praktische Lage mit mehreren Plätzen in der Nähe schätzen. Es ist weniger geeignet für Menschen, die vollständig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder eine autofreie Umgebung bevorzugen.
Die Ausstattung von Oceana Gardens I&II ist modern und funktional. Die Wände haben glatte Oberflächen und die Böden sind in den Wohnbereichen mit Porzellanfliesen belegt, die Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit garantieren. Die Küchen sind mit hochglänzenden weißen Fronten und integrierten Geräten ausgestattet, was ein schlankes Erscheinungsbild erzeugt. Die Bäder verfügen über qualitativ hochwertiges Sanitärzubehör. Ein wichtiges technisches Merkmal ist die Wärmedämmung der Fassade und Aluminiumfensterprofile mit thermischer Trennung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Häuser verfügen außerdem über eine Klimaanlage (Warm/Kalt) und Rollläden in den Schlafzimmern.
Die Preise für Wohnungen in Oceana Gardens I&II beginnen bei 386.000 €. Dies ist eine Indikation für Basiseinheiten; Preisvariationen ergeben sich aus der Lage im Komplex, dem Wohnungstyp und der Ausstattung. Die Preisgestaltung spiegelt die Position an der Costa del Sol und die Inklusion von Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und dem Pool wider. Die Verfügbarkeit ist auf die Einheiten begrenzt, die derzeit in dieser Bauphase zum Verkauf stehen.
Das tägliche Leben in Oceana Gardens dreht sich um das Freisein und Komfort. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen ermöglichen lange Abende mit Sonnenlicht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie das Licht optimal nutzen, mit großen Schiebetüren, die Wohnzimmer und Terrasse verbinden. Morgens können die Einrichtungen des Santa Vista Club, wie das Fitnessstudio, genutzt werden. Die Lage in Cancelada bietet eine Mischung aus touristischem Trubel und lokalem spanischem Flair. Ein Supermarkt ist innerhalb eines Kilometers für den täglichen Bedarf erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist autofreundlich mit gutem Küstenzugang. Es ist ein Ort, der für diejenigen geeignet ist, die sowohl die Lebhaftigkeit der Costa del Sol als auch die Ruhe eines Wohnkomplexes suchen.
Die Umgebung von Oceana Gardens I&II bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 967 Meter entfernt. Gastronomisch gibt es diverse Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Gesundheitsversorgung ist mit einem Krankenhaus in 2,7 km und einer Apotheke in 1,1 km Entfernung gut zugänglich. Die Region ist reich an Sportanlagen; neben den eigenen Einrichtungen des Projekts gibt es in der Nähe Sporthallen und Polideportivos. Die Nähe zur Küste, ca. 1,8 km, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer.
Die Karte zeigt die Lage von Oceana Gardens I&II in Cancelada, Estepona. Das Projekt ist mit den Entfernungen zur Küste, dem Flughafen Málaga und den wichtigsten Zubringerstraßen wie der AP-7 und N-340 dargestellt.
Oceana Gardens liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Region Estepona. Es befindet sich strategisch zwischen Marbella und der Stadt Estepona. Diese Position wird oft als „New Golden Mile“ bezeichnet. Sie verbindet den Luxus von Marbella mit der Authentizität von Estepona. Im Vergleich zum Norden ist die Küstenlinie hier breiter und gleichmäßiger bebaut.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ausgezeichnet dank der Nähe zur N-340. Der Flughafen Málaga ist etwa 43 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten entspricht. Die nächsten Strände, wie die Playa de Guadalmansa, sind 1,8 km entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es Optionen wie den Flamingos Golf auf 862 Metern. Die Erreichbarkeit zu Fuß ist auf lokale Einrichtungen beschränkt; für Strandbesuche und Transport ist ein Auto erforderlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Lage in 111 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Aussicht auf die umgebenden Berge und das Meer. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine sonnige Umgebung. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Lage ist durch die nahe gelegene Bergkette Sierra Bermeja vor Wind geschützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona, einschließlich der Playa de Guadalmansa, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre Länge und ihre Dienstleistungen. Für die Freizeit auf dem Land bietet die Umgebung verschiedene Golfplätze, darunter den nahegelegenen Flamingos Golf und Estepona Golf. Der Santa Vista Club bietet Indoor-Sporteinrichtungen wie ein Fitnessstudio und einen Indoor-Pool, die Freizeit unabhängig vom Wetter ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Region Estepona. Es befindet sich strategisch zwischen Marbella und der Stadt Estepona. Diese Position wird oft als „New Golden Mile“ bezeichnet. Sie verbindet den Luxus von Marbella mit der Authentizität von Estepona. Im Vergleich zum Norden ist die Küstenlinie hier breiter und gleichmäßiger bebaut.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL149391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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