Oceana Gardens I&II मालागा प्रांत के एस्टेपोना के Cancelada क्षेत्र में स्थित एक निर्माणाधीन आवासीय परियोजना है। यह परियोजना दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख टेरेस, गोल्फ कोर्स के दृश्य, और साझा सुविधाओं वाले 2-3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट प्रदान करती है। परिसर में एक जिम, स्विमिंग पूल, और को-वर्किंग स्पेस है, और निवासियों के पास Santa Vista क्लबहाउस की सुविधाओं तक भी पहुंच है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किमी है, और निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1 किमी दूर है।
पास के Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) की तुलना में, Oceana Gardens की प्रवेश कीमत कम है। यह Aby Upper (€320,000 से शुरू) से महंगा है, लेकिन साझा सुविधाओं (सॉना, कैफेटेरिया) और Santa Vista क्लबहाउस तक पहुंच के मामले में अलग है। Cancelada क्षेत्र एस्टेपोना शहर के केंद्र से मारबेला के करीब होने के कारण अंतरराष्ट्रीय निवासियों में लोकप्रिय है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर के Cancelada क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक शहरीकृत क्षेत्र में है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह दोपहर की धूप से प्रभावित होता है। निकटतम समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 1.8 किमी है।
आवास में 2 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं, जिनका क्षेत्रफल लगभग 85 वर्ग मीटर है। इसमें एक निजी टेरेस, अंतर्निहित अलमारी, और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल है, जिसमें प्राकृतिक प्रकाश के लिए बड़े कांच के दरवाजे हैं।
वर्तमान में यह 'निर्माणाधीन' चरण में है, और संकेत रूप में पूरा होने की तारीख दी गई है। मुख्य संरचना कंक्रीट की बनी है, और बाहरी खिड़कियों में इन्सुलेशन वाले एल्युमीनियम फ्रेम और डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है।
यह प्रोजेक्ट दैनिक जीवन के लिए कार की आवश्यकता वाले एक 'कार-निर्भर' क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Guadalmansa) की सीधी दूरी 1.8 किमी है, लेकिन वास्तविक यात्रा इससे अधिक हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली चाहते हैं लेकिन शहर के शोर से दूर रहना पसंद करते हैं। विशेष रूप से, यह गोल्फ प्रेमियों या उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक ऐसी सामुदायिक जीवन शैली में रहना चाहते हैं जहां क्लबहाउस, जिम और पूल जैसी सुविधाएं हों। यह दक्षिणी यूरोप में एक छुट्टी का घर या निवेश के रूप में भी उपयुक्त है।
इमारत की मुख्य संरचना प्रबलित कंक्रीट (रीइन्फोर्स्ड कंक्रीट) की है, जिसमें इन्सुलेशन वाली दोहरी दीवारें हैं। बाहरी खिड़कियों में थर्मल ब्रेक एल्युमीनियम और डबल ग्लेज़िंग है। आंतरिक दरवाजे सफेद रंग से पेंट किए गए हैं और अलमारी मॉड्यूलर हैं। रसोईघर और लिविंग रूम में पॉर्सिलेन टाइल्स और बाथरूम में मानक फिक्सचर हैं।
कीमत €386,000 से €444,000 के बीच निर्धारित की गई है। यह मूल्य निर्धारण 2 बेडरूम इकाइयों और 85 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल को दर्शाता है और आसपास की समान परियोजनाओं (जैसे Acqua Gardens) के साथ प्रतिस्पर्धी है।
Oceana Gardens I&II गोल्फ कोर्स (सीधी दूरी 862 मीटर) और समुद्र तट के पास होने के कारण आराम और जीवनशैली के संतुलन पर केंद्रित है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख टेरेस का मतलब है कि दोपहर में रहने वाले कमरे धूप से भरे रहेंगे। यह क्षेत्र आवासीय और रिसॉर्ट सुविधाओं का मिश्रण है, जो शांति और गतिविधि दोनों चाहने वाले लोगों के लिए उपयुक्त है।
Cancelada क्षेत्र मारबेला और प्युर्टो बानस के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। हालांकि, सुपरमार्केट या रेस्तरां जाने के लिए आमतौर पर एक कार की आवश्यकता होती है। पैदल दूरी के भीतर सुविधाएं सीमित हैं, और आवास (समुद्र तल से लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर) और समुद्र तट के बीच ऊंचाई में अंतर है।
नक्शा समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास स्थित Oceana Gardens I&II की स्थिति को दर्शाता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख साइट आसपास के हरित क्षेत्र और शहरी पृष्ठभूमि दिखाती है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, मालागा और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। यह एस्टेपोना नगर पालिका का हिस्सा है और मारबेला क्षेत्र की तुलना में शांत और अधिक पारंपरिक स्पेनिश माहौल वाले क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
निकटतम सुपरमार्केट 967 मीटर की सीधी दूरी पर, अस्पताल 2.7 किमी पर है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की लगभग 34 किमी है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Guadalmansa) सीधी दूरी में 1.8 किमी पर है, लेकिन सड़क मार्ग द्वारा यह दूरी अधिक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1°C है, और वार्षिक धूप के घंटे 3,848 हैं। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाली अवधि लगभग 4 महीने है, जो आउटडोर पूल और टेरेस जीवनशैली के लिए उपयुक्त है। आसपास का क्षेत्र सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला से घिरा हुआ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास का Playa de Guadalmansa समुद्र तट 1.8 किमी की सीधी दूरी पर है। परिसर के भीतर एक इनफिनिटी पूल, जिम, सॉना और पेटांक कोर्ट हैं जिनका उपयोग निवासी कर सकते हैं। Flamingos गोल्फ कोर्स भी पास ही स्थित है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, मालागा और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। यह एस्टेपोना नगर पालिका का हिस्सा है और मारबेला क्षेत्र की तुलना में शांत और अधिक पारंपरिक स्पेनिश माहौल वाले क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL149391
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर गुणों का विश्लेषण करते हैं और डेटा-संचालित ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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