Projekt Oceana Gardens se nachází v městské části Cancelada v Esteponě a nabízí moderní byty o velikosti 85 až 120 m² s 2 až 3 ložnicemi. Dispozice bytů je řešena jako otevřený obývací prostor s kuchyní, který propojuje vnitřní a vnější část bytu díky velkým proskleným plochám. Jihozápadní orientace teras zajišťuje slunce odpoledne a večer. Projekt je situován v blízkosti golfových hřišť a nabízí výhled na moře, hory nebo golfová hřiště.
Srovnání s okolními projekty jako Acqua Gardens a Habitat Valle Romano ukazuje, že Oceana Gardens je cenově srovnatelná, ovšem nabízí specifickou polohu blíže k tradiční vesnici Cancelada. Zatímco Aby Upper může být cenově dostupnější, Oceana Gardens klade důraz na rozsáhlejší komunitní vybavení (Santa Vista Club). V kontextu regionu, kde v Esteponě probělo 3 163 realitních transakcí, představuje tato lokalita stabilní trh s poptávkou po kvalitním bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Oceana Gardens leží v části obce Cancelada, která patří pod municipality Estepona. Tato oblast se nachází blízko hranice s municipiem Manilva a je vzdálena přibližně 43 km od letiště Málaga. Lokalita je charakteristická smíšeným demografickým složením místních obyvatel a zahraničních rezigentů, což vytváří vyvážené životní prostředí bez extrémní turistické sezónnosti.
Bytové jednotky jsou navrženy s důrazem na praktičnost a světlo. Kuchyně jsou plně vybavené a vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Většina bytů má vlastní terasu, která slouží jako další obývací prostor vhodný pro venkovní stolování nebo relaxaci. V bytě se nachází klimatizace (topení/chlazení) a podlahové vytápění v koupelnách.
Jedná se o projekt nové výstavby ve fázi výstavby, což znamená, že noví majitelé budou mít pravděpodobně záruky na konstrukční části budovy a budou se stěhovat do zcela nového interiéru. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a sklep. Společné prostory, včetně bazénu a sportovních ploch, budou nově založeným společenstvím vlastníků spravovány.
Tento projekt se nenachází přímo u pláže ani v centru Estepony. Pro dopravu do centra města nebo na pláž je prakticky nutné vlastnit automobil, jelikož vzdálenosti nejsou ideální pro pěší chůzi v horkém létě. Dále je třeba počítat s tím, že se jedná o uzavřený rezidenční komplex, který nenabízí komerční služby (obchody, restaurace) přímo v areálu.
Projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s možností trvalého pobytu nebo častějšího používání po celý rok. Díky blízkosti golfových hřišť může být zajímavý pro golfisty. Pro aktivní rodiny je výhodou blízkost sportovních hal a dostupnost do Málagy či Marbelly. Není to však ideální volba pro ty, kteří hledají noční život přímo před domem.
Použité materiály zahrnují keramické dlažby v obývacích částech a koupelnách, hliníková okna s dvojitým sklem pro tepelnou a akustickou izolaci a bezpečnostní vstupní dveře. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kuchyně spotřebiči. Společné prostory zahrnují bazén, fitness centrum a prostory pro coworking. Konstrukce budovy využívá betonovou nosnou konstrukci s tepelnou izolací.
Ceny bytů v projektu Oceana Gardens se pohybují od 386 000 € do 444 000 €. Konkrétní cena závisí na podlaží, velikosti bytu a typu výhledu. Jednotky s panoramatickým výhledem na moře nebo ty situované v nižších patrech s větší terasou mohou být v horní hranici cenového rozpětí. Tato cenová hladina odpovídá standardu novostavby v této částě Costa del Sol.
Cancelada je oblast, kde se stýká tradiční španělský životní styl s moderními nároky na bydlení. V okolí se nachází základní obchody a školy, což svědčí o tom, že lokalita je 'živá' po celý rok. Pro milovníky golfu je poloha blízko hřišť Flamingos Golf a El Coto de la Serena výhodou. Pro rodiny s dětmi může být zajímavá blízkost sportovních center jako Las Mesas. Regionální vyžití zajišťují pláže na západním pobřeží a dostupnost do přírodní parku Sierra Bermeja.
V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (cca 967 m) a lékárna. Sportovní vyžití je zajištěno v několika sportovních centrech v okolí (např. Polideportivo El Carmen do 4 km). V oblasti jezdí 8 linek městské hromadné dopravy se zastávkami. Tato síť umožňuje pohyb po oblasti i bez auta, i když pro cesty na pláž nebo do vzdálenějších měst je auto efektivnější.
Mapa ukazuje polohu Oceana Gardens v rámci městské části Cancelada. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště, dostupnost k dálnici AP-7 a vzdálenost k pobřeží a letišti.
Estepona leží na západním konci Costa del Sol. Oceana Gardens je situováno ve východní části municipality, což znamená dobrou dostupnost jak do centra Estepony, tak i k turistickým centrům jako je Marbella, které se nachází východně. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou měst.
Nejbližší pláž, Playa Costa Natura, se nachází ve vzdálenosti 2,8 km. Na letiště Málaga je to vzdušnou čarou 43 km, což představuje cca 40-50 minut jízdy autem. Golfové hřiště Flamingos Golf je vzdáleno jen 862 m. Přístav Puerto Estepona je vzdálen přibližně 4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona má průměrnou roční teplotu 18,1 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Projekt se nachází v nadmořské výšce 111 m, což může přinášší mírně chladnější noční teploty než přímo u pobřeží. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Reliéf je mírně svažitý směrem k moři (sklon 3,5 %), což umožňuje výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s vlajkou 'Blue Flag', jako je Playa del Cristo (cca 3,4 km). Kromě pláže nabízí oblast tři golfová hřiště v okruhu 2 km. Pro milovníky přírody je blízko pohoří Sierra Bermeja. Celkově je v regionu 134 sportovních zařízení, což poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol. Oceana Gardens je situováno ve východní části municipality, což znamená dobrou dostupnost jak do centra Estepony, tak i k turistickým centrům jako je Marbella, které se nachází východně. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou měst.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL149391
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol a pomáhá kupujícím s analýzou trhu, kvality staveb a životních podmínek. Poskytuje daty podložená a upřímná doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
