Atskira vila El Paraiso kvartale siūlo 306 m² gyvenamosios ploto ant 1076 m² sklypo. Pastatyta 1987 metais, nekilnojamasis turtas yra orientuotas į pietus ir išsidėstęs pirmoje eilėje prie golfo aikštyno. Residencijoje yra keturi miegamieji ir trys vonios kambariai. Svarbiausi ypatumai: įkauptas baseinas su druskingu vandeniu, sporto salė po pergola ir visiškai įrengtas interjeras. Nekilnojamasis turtas turi galiojančią turistinio nuomos licenciją ir yra pasiekiamas pėsčiomis nuo tarptautinių mokyklų bei vietos parduotuvių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi El Paraiso rajone, tyliame gatvės gale. Ji tiesiogiai ribojasi su El Paraiso Golf Club. Ši vieta sudaro perėjimą tarp golfo aikštyno žalumynų ir Benahavis bei Esteponos gyvenamųjų zonų. Iki artimiausio paplūdimio yra apie 1,4 kilometro.
Nekilnojamasis turtas tinkamas nuolatinei gyvenamajai veiklai ar atostogams, su išplanavimu, sukurtu apie vidinį kiemelį. Jis turi keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius 306 m² plote. Esantis turistinio nuomos leidimas ir atskira garažo pastatas tenkina investicinių galimybių ar saugojimo poreikius. Lauko sporto salė prideda funkcionalumo sportuojantiems gyventojams.
Statybos buvo užbaigtos 1987 metais, kas rodo suaugusį sodą ir suformuotą rajono infrastruktūrą. Nauji priedai apima naują pergolą ir lauko sporto salę. Pastatas atspindi tradicinę Andalūzijos architektūrą, o ne šiuolaikinę statybą, tačiau sistemos, tokios kaip saulės baterijos ir apsaugos priemonės, atnaujintos dabartiniams standartams.
Vila nėra tiesiogiai pajūrio zonoje, todėl reikalingas transportas norint pasiekti jūrą. Kadangi tai atskiras objektas, jis nesiūlo bendrųjų bendrijos patogumų, tokių kaip portjeras ar bendras baseinas. Sklypas yra aukštumose, todėl sode gali būti laiptų arba nuolydžių.
Šis nekilnojamasis turtas tinka scenarijams, reikalaujantiems ilgalaikio užimtumo kartu su investiciniu lankstumu. Galiojanti turistinio nuomos licencija leidžia generuoti pajamas, kai savininkai išvykę, todėl tai tinkama tiems, kurie nesieka visų metų rezidencijos. Šeimos su mokyklos amžiaus vaikais naudojasi galimybe eiti į Esteponos tarptautinę mokyklą pėsčiomis. Išplanavimas palaiko kelias kartas viename name, jei judrumas leidžia judėti po lygiuotu išplanavimu ar sodo nuolydžiais. Golfai mėgėjai gauna tiesioginę prieigą prie aikštyno, sumažindami logistines kliūtis reguliariam žaidimui. Atskiras pastatas ir lauko sporto salė patinka asmenims, kurie vertina privatumą ir fizinį rengimąsi savo žemės sklype. Tai taip pat tinka tiems, kurie ieško išsidėsčiusio sodo aplinkos iš karto, nelaukdami, kad sodas užaugtų, kaip tai būdinga naujosioms statyboms. Baldų įtraukimas palengvina greitą perėjimą pirkėjams, persikėlusiems iš užsienio.
Statybos datuojamos 1987 metais, panaudojant to laikmečio struktūrinius metodus. Andalūzijos stiliuje yra tradicinių elementų, tokių kaip vidinis kiemelis ir centrinis židinys svetainėje. Apdaila apima integruotas spinteles ir visiškai įrengtą virtuvę. Buvo atlikti atnaujinimai modernizavus funkcionalumą, ypač įdiegiant saulės baterijas energijos efektyvumui ir išsamią apsaugos sistemą su kameromis ir jutikliais. Lauko teritorija buvo atnaujinta pridedant pergolą ir specializuotą sporto salės grindį. Baseinas yra įrengtas su šildymo sistema ir dangčiu temperatūrai palaikyti. Medžiagos vonios kambariuose ir virtuvėje atspindi šiuolaikinės priežiūros standartus, skirtingai nei originalūs 1980-ųjų detalių elementai pastato dalyse. Nekilnojamasis turtas parduodamas visiškai įrengtas, įskaitant vidaus dekorą ir lauko elementus.
Parduodama kaina prasideda nuo 2 095 000 eurų. Tai atspindi žemės (1076 m²), pastatytos ploto (306 m²) ir įrengto būklės nekilnojamojo turto įtraukimą. Turistinio nuomos licencija vertinama kaip veikiantis turtas. Papildomi išlaidos, tokios kaip mokesčiai ir teisiniai paslaugos, nėra įskaičiuotos. Kaina pozicionuoja šį objektą aukštesniame El Paraiso rinkos segmente, daugiausia dėl pirmos eilės padėties prie golfo aikštyno ir sklypo dydžio.
Gyvenimas šioje vietoje susijęs su golfo aikštyno ritmu ir pakrantės prieinamumu. Pietinė orientacija nulemia dienos šviesos modelį pagrindiniuose terasuose, naudojamame nuo ryto iki saulėlydžio. Vidinis kiemelis veikia kaip centrinė uždauga vieta, skirtingai nuo atvirų vėjų paveiktų pajūrio objektų. Išplanavimas atskira gyvenamąsias zonas nuo miegamųjų, užtikrindamas aiškias poilsio veiklos zonas. Artumas iki Esteponos tarptautinės mokyklos (200 metrų) sukuria praktišką kelią šeimoms, išvengiant automobilio naudojimo vežant vaikus į mokyklą. Lauko sporto salė leidžia užsiimti sportu privačioje teritorijoje, atsisakant priklausomybės nuo išorinių sporto centrų. Vakarai praleidžiami aplink įkauptą baseiną ir pergolos zoną, kuri paruošta galimai virtuvės įrangai įrengti. Vieta siūlo balansą tarp golfo aikštyno matomumo ir privatumo, užtikrinto padėties gatvės gale. Triukšmo lygį įtakoja gretimas golfo aktyvumas, tačiau jis slopinamas atstumu nuo pagrindinių Marbeljos ir Esteponos jungiančių kelių.
Artimiausia aplinka savo 2 kilometrų spinduliu turi būtinas paslaugas, įskaitant 25 restoranus ir keturias vaistines. Tai rodo didelį maitinimosi ir sveikatos paslaugų tankumą. RozaRossa teniso ir paddle klubas yra už 300 metrų, suteikdamas raketės sporto patogumus. Transportą aptarnauja šešios viešojo transporto linijos su 50 stotelių netoliese, taip sumažinant priklausomybę nuo privačių automobilių regioniniams kelionėms. Rajonas yra urbanizuotas, tačiau išlaiko kurorto charakterį dėl golfo aikštynų. Triukšmo lygis vidutinis, įtakojamas golfo klubo veiklos ir vietinio eismo. Ispaniškas kasdieninis ritmas čia jaučiasi per vėlyvas vakarių laikas vietinėse kavinėse.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą, esantį gatvės gale, ribojamą su El Paraiso Golf Club. Marsrutas į AP-7 greitkelį matomas šiaurėje. Esteponos tarptautinė mokykla pažymėta nedideliu atstumu į pietus nuo vilos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Paraiso yra įsikūręs tarp Marbeljos (14 km rytuose) ir Esteponos (vakaruose). Ši vieta leidžia pasiekti didesnius Marbeljos prekybos centrus ir Esteponos vietinius patogumus. Netoliese yra Benahavis, garsėjantis savo maitinimo įstaigomis. Rajonas veikia kaip gyvenamasis koridorius, jungiantis šias pagrindines savivaldybes.
Saldunos, Playa Isdabe ir Playa del Saladillo paplūdimiai yra tarp 1,4 ir 1,7 kilometrų atstumu, todėl reikalinga trumpa važiavimo automobiliu arba dviračio kelionė. Malagos oro uostas yra už 45 kilometrų, o Gibraltaro oro uostas - už 46 kilometrų. Golfo patogumai yra šalia, su El Paraiso Golf Club mažiau kaip 700 metrų atstumu. Prekybos centrai yra už 450 metrų, o ligoninės - 5,2 kilometro atstumu nuo nekilnojamojo turto.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas per metus patiria 3856 saulės valandų, o vidutinė temperatūra yra 19,1°C. Plaukiojimo sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nekilnojamasis turtas yra 41 metro virš jūros lygio aukštyje, siūlydamas vaizdus į golfo aikštyną link kalnų. Aukštis sumažina potencialią drėgmę nuo artimos pakrantės, išlaikant prieigą prie jūros. Klimatas palankus metų laikais naudotis lauko erdvėmis, tokiomis kaip pergola ir baseinas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Salduna ir Playa Isdabe, yra 1,5 kilometro spinduliu. Tai yra Mėlynojo vėliavos pažymėtos zonos, rodančias aukštus aplinkos ir paslaugų standartus. Puerto José Banús jachtklubas yra už 7,2 kilometrų, siūlydamas laivų priežiūros patogumus ir parduotuves. Poilsio pasirinkimai apima El Paraiso Golf Club golfo mėgėjams ir RozaRossa klubą teniso ir padel entuziastams. Privatus baseinas ir sporto salė suteikia vietoje esančias poilsio alternatyvas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL803044
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Aquamar Torre del Mar ir Lantana Residencial Mijas, šis objektas yra brangesnis dėl didesnio ploto, atskiro pastato statuso ir strateginės padėties tiesiai prie golfo aikštyno, tuo tarpu kiti projektai dažniausiai siūlo bendrus patogumus ir mažesnes kainas. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo naujas statybas, tačiau trūksta šio projekto sodo brandos ir privatumo, kurį suteikia 1076 m² sklypas. Skirtingai nuo šiaurinės Europos uždarų kvartalų, čia gyvenimas labiau integruotas su gamta, o ne atskirtas nuo jos sienomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID