Situada em El Paraiso, Málaga, esta moradia unifamiliar de 306 m² apresenta-se na primeira linha de um campo de golfe. Com orientação sul, a propriedade ocupa um terreno de 1076 m² e foi concluída em 1987. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais e praias, mantendo um ambiente residencial consolidado. A construção exibe estilo arquitetónico andaluz adaptado com infraestruturas modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona residencial madura, adjacente ao El Destino Golf Club. Esta posição fronteiriça ao campo define a envolvente visual e o nível de privacidade. A área está integrada em Benahavís, mas com rápida conexão a Estepona e Marbella, equilibrando isolamento e acessibilidade.
A distribuição inclui quatro quartos e três casas de banho, adequando-se a necessidades de alojamento familiar. A presença de uma cozinha totalmente equipada e áreas de exterior cobertas suporta a logística diária. O sistema de ar condicionado e aquecimento central responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano.
Originalmente construída em 1987, a villa recebeu atualizações recentes, incluindo painéis solares e um ginásio exterior. Trata-se de uma propriedade concluída, disponível para ocupação imediata. O estado de conservação é descrito como excelente, com sistemas de segurança modernizados.
O projeto não dispõe de áreas de lazer comunitárias, sendo uma propriedade independente. O acesso a determinadas zonas das grandes cidades requer veículo motorizado. A idade da construção (1987) pode implicar eficiência energética diferente dos padrões de construção nova, embora mitigada por recentes melhorias.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade de escolas internacionais e infraestruturas desportivas. Também se ajusta a perfis que pretendam uma casa de férias totalmente equipada e com potencial de rendimento imediato, dada a licença turística válida. A orientação sul e a piscina aquecida respondem às necessidades de quem utiliza a casa durante o inverno.
Os materiais de acabamento combinam elementos tradicionais de estilo andaluz com conforto moderno. A sala de estar possui lareira funcional. As casas de banho dispõem de duplo lavatório e cabines de duche. A piscina é de água salgada, reduzindo o uso de químicos, e possui sistema de aquecimento e cobertura. O sistema de segurança integra câmaras de vigilância e alarmes. Recentemente, foi instalada uma pérgula com ligações de água e eletricidade para uso exterior.
O preço indicado é de €2.095.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento de luxo da Costa del Sol Ocidental, refletindo a localização frontline golf e a dimensão do terreno. Comparativamente a apartamentos novos na região, cujos preços iniciais rondam os €250.000, este valor representa um investimento de gama superior. A inclusão de mobiliário e a licença de arrendamento ativa são fatores integrados na avaliação de preço.
O dia a dia em El Paraiso é estruturado em torno do lazer exterior e da tranquilidade residencial. A proximidade do campo de golfe (700 m) permite que a prática desportiva seja uma rotina acessível a pé. A manhã pode ser desfrutada no terraço virado a sul, beneficiando da exposição solar direta. A curta distância até às praias (1.4 km) possibilita idas à praia evitando o trânsito costeiro de verão. A presença de uma escola internacional a 200 metros simplifica a logística familiar. Para compras rotineiras, o supermercado a 450 metros resolve a necessidade de deslocação. Ao fim da tarde, o pátio interior funciona como elemento regulador de temperatura, permitindo estar ao ar livre abrigado do vento. A zona é tranquila à noite, favorecendo o repouso.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. Existem 25 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma oferta gastronómica diversificada. A escola internacional está a 200 metros. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 5.2 km e farmácias a 1.1 km. A rede de transportes públicos conta com 6 linhas, facilitando a mobilidade regional sem depender exclusivamente de automóvel.
O mapa visualiza a implantação da villa na linha limite do campo de golfe. Destaca-se a rua sem saída que garante baixo tráfego. A localização da garagem independente é visível na mesma artéria. A distância à costa e à via rápida AP-7 é percetível na topologia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, funcionando como ponto intermédio entre o cosmopolita Marbella e Estepona. Esta localização permite acesso a duas cidades com diferentes ofertas de serviços e entretenimento. A proximidade de Benahavís adiciona acesso a serviços administrativos e restauração de montanha.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 45 km por estrada. As praias de Salduna e Isdabe estão a 1.5 km. O campo de golfe El Paraíso está a menos de 1 km. O Porto de José Banús está a 7.2 km. Os pontos de carregamento elétrico para veículos estão disponíveis a 1.8 km, apoiando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 41 metros e a orientação sul criam um microclima favorável, com proteção contra ventos fortes. A temperatura média anual de 19.1°C permite o uso do exterior durante grande parte do ano. Com cerca de 3.800 horas de sol, a exposição solar é maximizada no terraço e piscina. O período de natação estende-se por 5 meses graças ao aquecimento da piscina e às condições climáticas locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, Salduna, situa-se a 1.4 km. A oferta de golfe é densa, com o El Paraíso Golf Club e El Campanario a menos de 1 km. Os desportos de raquete são servidos pelo clube RozaRossa a 300 metros. A náutica é acessível através de Puerto Banús. Existem miradouros nas proximidades para observação da paisagem.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL803044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (apartamentos a €269k), esta villa oferece tipologia e preço distintos (€2.095M). Enquanto os projetos comparados são de construção recente e preços acessíveis, esta villa em El Paraiso representa o segmento de 'resort living' consolidado. A principal diferença é a exclusividade da moradia unifamiliar frente à densidade dos apartamentos em Mijas (Lantana). Em relação a Etherna Homes em Estepona, o valor reflete não apenas a área construída mas o ativo 'terra' e a localização premium de golfe. A existência de uma garagem desanexada e de um ginásio exterior são características raras em projetos standard deste tipo.
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