Ova samostojeća vila smještena je u El Paraisu, općini Benahavís, Málaga. Izgrađena 1987. godine, nekretnina zauzima parcelu od 1.076 m² s 306 m² stambene površine. Orijentirana je prema jugu i nalazi se u neposrednoj blizini igrališta El Paraíso Golf Club. Objekt sadrži četiri spavaće sobe, tri kupaonice, grijani slani bazen i pripadajuću garažu. Vila se prodaje potpuno namještena i posjeduje važeću dozvolu za turistički najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na kraju mrtve ulice u stambenom dijelu El Paraisa. Udaljena je pješački oko 15 minuta od obale i u blizini je međunarodnih škola te sportskih centara. Položaj omogućuje izravan pristup golf terenu, a istovremeno je povezan s cestom N-340 za brzu povezanicu prema Marbelli i Esteponi.
Kuća nudi tlocrt s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, pogodan za obiteljski život ili gostovanje. Opremljena je klima uređajem i centralnim grijanjem za upotrebu tijekom cijele godine. Vanjski prostori uključuju teretanu i natkriveni prostor za boravak, što zadovoljava potrebe za rekreacijom i opuštanjem na vlastitom zemljištu.
Objekt je dovršen 1987. godine, a arhitektura odražava tradicijski andaluzijski stil s unutarnjim dvorištem. Nedavne nadogradnje uključuju izgradnju pergole i vanjske teretane. Kako je riječ o zreloj nekretnini, stanje održavanja je u skladu s godinama starosti, ali su funkcionalni sustavi ažurirani.
Ova nekretnina nije smještena na prvoj liniji mora, iako je obala u blizini. Riječ je o starijoj građevini, ne o novogradnji. Parcela ima visinske razlike. Vila ne nalazi se u zatvorenom kompleksu s 24-satnom recepcijom, već oslanja na autonomne sigurnosne sustave.
Ova nekretnina odgovara obiteljima kojima je prioritet blizina međunarodne škole i sigurno okruženje. Također je primjerena za investitore koji traže gotov proizvod s trenutnom mogućnošću ostvarivanja prihoda, jer posjeduje licencu za turistički najam. Kupci koji cijene klasičnu arhitekturu i zrele vrtove mogu prepoznati vrijednost u odnosu na novogradnje kojima treba godinama da se razviju. Osobe koje traže egzotični ili moderni minimalistički dizajn ovo možda neće smatrati prikladnim. Vila je pogodna za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine kluba.
Kuća je izvedena u tradicionalnom stilu s krovovima od keramičkih crijepova. Podovi su kombinacija keramike i drva. Vanjski bazen je slani i grijani, opremljen poklopcem za očuvanje temperature. Instalirani solarni paneli pridonose energetskoj učinkovitosti. Fasada i izolacija odgovaraju standardima izgrađenih u 1980-im, ali su modernizirani klima uređaji i sustavi grijanja. Namještaj je funkcionalan i uklopljen u cijenu. Sigurnosni sustav uključuje video nadzor.
Cijena nekretnine iznosi 2.095.000 €. Ovaj izraz obuhvaća kompletnu namještenost i opremu kuće. U odnosu na tržište El Paraisa, cijena reflektira veličinu parcele i lokaciju uz golf teren. Varijacije u cijeni za ovaj tip nekretnina često ovise o održavanju starijih objekata i potencijalu prihoda od najma. Budući da je kuća u potpunosti namještena, kupac štedi na početnoj opremi.
Dnevni život u ovoj vili definira privatnost i jučna orijentacija koja osigurava sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana. Pogled s terasa i prozora orijentiran je na golf teren, dok unutarnje dvorište služi kao tiha zona za zaštitu od vjetra. Prisutnost vanjske teretane i grijanog bazena omogućuje rekreaciju na otvorenom bez odlaska s imovine. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnje škole ili kafića, dok se poslijepodne može provesti u sjeni pergole. Zbog postojanja dozvole za najam, okolina je prilagođena turističkom prometu, ali mrtva ulica smanjuje prometni buku. Kuća je opremljena sustavima za grijanje i hlađenje, što je praktično za zimsko razdoblje kada temperature u unutrašnjosti padaju. Vrtni prostor je već uređen, što smanjuje potrebu za ulaganjem u pejzažiranje. Vlasništvo automobila olakšava kretanje do većih trgovina, osnovne usluge su dostupne u pješačkoj blizini.
Okolica nudi mješavinu stambenih zona i rekreativnih sadržaja. Supermarket je na 450 metara, dok bolnica Costa del Sol u Marbelli udaljena je oko 10 km. Područje je bogato restoranima, posebice u Benahavísu. Sportske opcije uključuju tenis, padel i golf u radijusu od jednog kilometra. Prometnica N-340 je blizu, omogućujući brzu povezanost s lukom u Esteponi i trgovačkim centrima u Marbelli.
Kartografski prikaz pokazuje vilu na jugoistočnoj strani El Paraíso Golf Cluba. Objekt je povezan lokalnim cestama s obalnom cestom N-340. Reljef pokazuje blagi pad prema moru i golf terenu. Obližnje točke interesa uključuju školu i teniske centre.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraiso se nalazi između Marbelle i Estepone, čineći poveznicu između tih dvaju centara. Pozicioniranje u općini Benahavís osigurava pristup planinskom zaleđu, a istovremeno ostaje u blizini obalnih naselja. To je rezidencijalna zona s mješavinom stalnih stanovnika i turista.
Najbliža plaža, Playa Salduna, udaljena je 1,4 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 45 km sjeveroistočno. Golf teren El Paraíso je na manje od 700 metara hoda. Međunarodna škola je na 200 metara, što omogućuje siguran pristup djeci. Luka Gibraltar je na 46 km. Glavne ceste su dostupne bez korištenja lokalnih cesta s velikim prometom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura kreće se oko 19°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Lokacija na 41 metar nadmorske visine osigurava ventilaciju i manju vlagu. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Jučna orijentacija terase omogućuje izlaganje suncu tijekom cijelog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici (Salduna, Playa Isdabe) su široke i pješčane. Golfski tereni su dominantni rekreativni sadržaj, s El Paraíso Golf Clubom koji je primarni. U blizini se nalazi teniski klub RozaRossa. Javne parkovne površine su manje, ali planine Benahavísa nude mogućnost za planinarenje u blizini. Marina Puerto Banús nudi luksuzne sadržaje na 7 km udaljenosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL803044
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Lantana Residencial u Mijas ili Aquamar u Torre del Mar, ova vila predstavlja drugi segment tržišta. Dok navedeni projekti nude manje jedinice ili apartmane po nižim cijenama (od 200.000 €), ova nekretnina nudi ekskluzivnost velike parcele i samostojećeg objekta uz golf teren. Za razliku od novogradnja koje nude zajedničke bazene i gustu izgradnju, ova vila pruža privatnost i zrelo krajobrazno okruženje. Cijena od preko 2 milijuna eura odražava lokaciju na Costa del Sol, gdje su cijene zemljišta uz golf terene značajno više nego u unutrašnjosti ili manjim obalnim gradovima. Opcija trenutnog najma razlikuje je od novih projekata gdje dobivanje dozvola može trajati godinama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID