וילה נפרדת זו ממוקמת באזור אל פראיסו שבבנהאוויס, על קו הראשון לגולף. הנכס, שנבנה בשנת 1987, משתרע על פני 306 מ"ר של שטח בנוי ו-1,076 מ"ר של מגרש. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הווילה מאופיינת בכיוון דרומי, המבטיח חשיפה מרבית לשמש. המיקום בסוף רחוב ללא מוצא מספק פרטיות, בעוד שהסביבה הקרובה מציעה גישה נוחה לחוף הים, למסעדות ולמתקני ספורט. הנכס כולל רישיון להשכרת תיירים ומגיע עם ריהוט מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באל פראיסו, במרחק הליכה קצר מן הים וממועדון הגולף. הוא ממוקם בסביבה אורבנית שקטה, בסוף רחוב ללא מוצא. המרחק לנמל התעופה מלאגה הוא כ-45 ק"מ, ולמרכזי הערים מרבייה ואספונה כ-15 דקות נסיעה. זוהי סביבה מבוססת עם גישה לכל שירותי היומיום.
הווילה מציעה פתרונות למגורים פרטיים או להשקעה. קיימת אפשרות להשכרת הנכס לתיירים בזכות הרישיון הקיים. המבנה כולל חדר כושר חיצוני חדש, בריכה מחוממת ושטחי חוץ לפנאי. נכס זה עונה על צורכי משפחות המעוניינות בקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולאזורי נופש.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1987. במהלך השנים בוצעו בו שדרוגים, לרבות התקנת פנלים סולאריים לייעול אנרגטי, הקמת חדר כושר חיצוני ופרגולה חדשה. מצב הנכס מוגדר כמצוין, עם מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי פעילות.
הנכס אינו מציע נוף ימי ישיר, אלא נוף למגרש הגולף ולהרים. מאחר שמדובר בבניין משנת 1987, ייתכן שהסגנון האדריכלי והפריסה הפנימית שונים מפרויקטים חדשים. הגישה לחלק מהשירותים דורשת שימוש ברכב, למרות הקרבה היחסית לחוף.
וילה זו מתאימה למשפחות שמחפשות בית גדול עם חצר נרחבת בקרבת מתקני חינוך וספורט. היא מתאימה גם למשקיעים שמעוניינים בנכס המניב הכנסה משכירות תיירותית בזכות הרישיון הקיים. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים למשרד או חלל עבודה שקט ומבודד, או לאלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם דגש על גולף ובריאות. גם זוגות בגמלאות המעוניינים בסביבה שקטה אך נגישה ימצאו בנכס זה פתרון מתאים לצרכיהם.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי מסורתי, עם שימוש בחומרים כמו אבן ועץ. הפנים כולל רצפות קרמיקה וקורות תקרה חשופות באזורים מסוימים. מבחינה טכנית, הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר מפוצלת, חימום מרכזי ופנלים סולאריים לחימום מים. המטבח מאובזר במלואו וכולל מוצרי חשמל ביתיים. האבטחה שודרגה וכוללת מצלמות וחיישנים. רמת האבזור היא גבוהה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
המחיר המבוקש הוא €2,095,000. סכום זה כולל את המגרש הגדול של למעלה מ-1,000 מ"ר, את הריהוט המלא ואת הבניין הנפרד לחניה ואחסון. המחיר משקף את המיקום הנחשק בקו הראשון לגולף ואת הפוטנציאל ההשקעתי כתוצאה מרישיון השכירות. נכון לעכשיו, אין שונות מחירים פנימית במסגרת הנכס הזה מכיוון שמדובר בווילה יחידה המוצעת למכירה כמות שהיא.
היומיום באל פראיסו מאופיין בשילוב של שקט מגורים ופעילות ספורטיבית. הקרבה למגרש הגולף מאפשרת פעילות ספורט שגרתית, בעוד שהחופים הסמוכים משמשים לבילוי בשעות אחר הצהריים. האקלים המקומי מאפשר שימוש בטרסות ובבריכה במשך רוב השנה. משפחות יכולות ליהנות מקרבה לבתי ספר ולפארקים, מה שיוצר סביבה מתאימה למגורים קבועים או נופש. השהות במקום מאפשרת גישה מהירה לצרכים יומיומיים כמו מרכולים ובתי קפה, תוך שמירה על פרטיות באזור המגורים.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת את כל הצרכים היומיומיים. ניתן למצוא סופרמרקט במרחק של כ-450 מטר ומסעדות בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים, כגון The International School of Estepona, נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור משורת בגישה נוחה לכבישים הראשיים, מה שמאפשר נסיעה מהירה למרכזים העירוניים הגדולים יותר. ישנם גם מספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, התורמים לאווירה התוססת של האזור.
המפה מציגה את הנכס ביחס למגרש הגולף אל פראיסו ולכביש N-340. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולבתי הספר הבינלאומיים. האזור מסומן כאזור מגורים מבוסס עם פיתוח מוגבל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בין אספונה למרבייה, שתי ערים מרכזיות באזור הקוסטה דל סול. מיקומו בבנהאוויס, הידועה במסעדותיה ובאווירה הכפרית, מספק אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים הצפופים שלאורך החוף. הגישה לכביש AP-7 מאפשרת תנועה מהירה לכל חלקי החוף המערבי והמזרחי של האזור. זהו מיקום מרכזי המאפשר ניצול של מתקני שתי הערים הגדולות.
המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-1.4 ק"מ, הליכה של כ-15 דקות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-46 ק"מ. מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מ-700 מטר מהנכס. נמל פוארטו בנוס נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהות ממושכת בחוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מאפריל ועד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של הנכס, 41 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ולנוף פתוח אל ההרים והים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כגון פלאיה סלדונה ופלאיה דל סלדילו, הם חופי חול טבעיים. מועדון הגולף אל פראיסו מציע מתקני ספורט ומסעדה. באזור ישנם גם מגרשי טניס ופדל, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club, הנמצאים במרחק של 300 מטר בלבד. המרינה בפוארטו בנוס מציעה אפשרויות בילוי וקניות נוספות. קיימים גם מספר פארקים ואזורים ירוקים לטיולים קצרים בסביבה הקרובה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL803044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באספונה, וילה זו מציעה שטח קרקע גדול בהרבה ופרטיות רבה יותר, אך היא נכס ישן יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים לעיתים קרובות שירותים משותפים ועיצוב מודרני, וילה זו מתבססת על סגנון אנדלוסי מסורתי וחלל חיצוני פרטי. מחיר המחיר למ"ר כאן עשוי להיות גבוה יותר בגלל המיקום היוקרתי וגודל המגרש, אך הוא משקף את הערך של נכס יציב עם היסטוריה ארוכה. בתרבות המקומית, בתים כאלה נחשבים לעיתים קרובות כ'קורטיחו' (חוות קטנות) מודרניות, המשלבים את החיים הכפריים עם נוחות אורבנית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID