Această vilă detașată este situată în zona El Paraiso, Málaga, cu o poziție directă la terenul de golf. Imobilul are o suprafață construită de 306 m² și se află pe un teren de 1076 m². Construită în 1987, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi. Vila este mobilată complet și orientată spre sud, oferind vedere spre golf și munți. Se află într-o zonă rezidențială liniștită, la scurtă distanță de plajă și facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la capătul unei străzi fără ieșire în El Paraiso. Distanța față de El Paraíso Golf Club este de aproximativ 700 de metri, iar plaja Salduna se află la 1,4 kilometri. Apropierea de autostradă N-340 facilitează accesul rapid spre Marbella și Estepona. Zona este urbanizată, cu școli și supermarketuri în vecinătatea imediată.
Această vilă răspunde nevoilor de spațiu și intimitate, oferind 4 dormitoare și zone exterioare private. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Funcționalitatea este sporită de bucătăria complet echipată, de sala de sport exterioară și de garajul separat. Proprietatea se potrivește atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe, având o licență de închiriere.
Imobilul este finalizat, data construcției fiind 1987. Nu este un proiect în curs de dezvoltare, ci o proprietate existentă care a suferit renovări recente. Starea de prezentare este bună, cu adăugări moderne precum pergola pentru sala de sport. Ocuparea este imediată, nefiind necesare așteptări legate de procesele de construcție.
Proiectul nu face parte dintr-un complex cu servicii partajate, cum ar fi recepție sau securitate comunitară. Fiind o vilă independentă, nu există facilități comune precum piscine sau zone de joacă pentru copii. Traficul pietonal din zona străzilor fără ieșire este redus. Accesul pietonal direct până la plajă necesită o distanță de mers pe jos de aproximativ 15-20 de minute.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o casă gata de locuit, fără timpi de așteptare pentru construcție. Este relevantă pentru familiile care necesită acces rapid la școli internaționale, școala din Estepona aflându-se la 200 de metri. De asemenea, configurația cu garaj separat și spațiu exterior extins este utilă pentru cei care lucrează de acasă și necesită intimitate. Investitorii interesați de venituri din turism pot beneficia imediat de licența existentă. Situația în care proprietarii doresc o piscină utilizabilă pe tot parcursul anului, datorită sistemului de încălzire, se aliniază cu caracteristicile vilei.
Vila este construită în stil andaluz tradițional, cu un patio interior care servește ca punct central al casei. Finisajele includ pardoseli appropriatate pentru climatul spaniol și ferestre mari care conectează interiorul cu exteriorul. Bucătăria și băile sunt echipate complet cu instalații moderne. Aspectele tehnice includ încălzire centrală și aer condiționat. Instalația solară contribuie la eficiența energetică. Exteriorul peisagistic dispune de o piscină cu sistem de încălzire a apei și acoperire. Sub o pergolă nou instalată a creată o sală de sport, demonstrând utilizarea practică a spațiului. Sistemul de securitate este complet, cu camere de supraveghere și senzori.
Prețul pentru această proprietate este de 2.095.000 €. Această valoare include mobilierul complet și echipamentele. Prețul reflectă dimensiunea terenului, peste 1000 m², și poziția de frontline golf, care sunt rar disponibile în segmentele de preț mai scăzute. Comparativ cu apartamentele sau vilele mai mici din zona Costa del Sol, aceasta se situează într-un segment premium. Licența de închiriere turistică inclusă adaugă o valoare funcțională pentru investitori. Nu există variații de preț pentru acest proiect specific.
Zona El Paraiso oferă un ritm de viață mai liniștit comparativ cu centrele intense ale Marbellei sau Estepona. Locația, la capătul unei străzi fără ieșire, reduce zgomotul de tranzit. Priveliștea predominantă este spre spațiile verzi ale terenului de golf. Facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketul și școala internațională, sunt accesibile pe jos. Dimineața, soarele luminează terasele datorită orientării spre sud, creând un mediu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Seara, liniștea zonei rezidențiale predomină, având în vedere că vilele din jur sunt locuite permanent sau sezonier, fără agitație comercială nocturnă în apropiere imediată. Este o locație potrivită pentru cei care preferă o atmosferă rezidențială structurată în jurul activităților de golf și natură.
Infrastructura din jurul proiectului acoperă majoritatea nevoilor zilnice. Într-un radius de 2 kilometri există 25 de restaurante, oferind opțiuni variate. Există 4 farmacii, 2 bănci și o școală internațională în apropiere. Zona este deservită de 6 linii de transport public, cu 50 de stații în zona mai largă, facilitând deplasarea fără mașină către localitățile vecine. Accesul la autostradă este rapid, permițând legături facile cu aeroportul și orașele mari.
Harta ilustrează poziția villă la marginea terenului de golf El Paraíso, într-o zonă de vilă detașată. Se observă proximitatea față de drumul principal N-340 și distanța scurtă până la coastă. Contextul arată o zonă mixtă de spații verzi și locuințe, cu facilități educaționale și sportive integrate în peisajul urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Paraiso ocupă o poziție intermediară între Estepona și Marbella. Această locație permite accesul la serviciile ambelor orașe, menținând un caracter suburban. Zona este mai liniștită decât centrul Marbellei, dar mai bine conectată decât zonele montane din Benahavís. Este o zonă consolidată rezidențial, cu vegetație matură și infrastructură stabilită.
Terenul de golf El Paraíso este situat la 700 de metri, accesibil pe jos în aproximativ 10 minute. Plaja Salduna se află la 1,4 kilometri. Aeroportul Malaga este la o distanță de 53 de kilometri, ceea ce corespunde la aproximativ 45 de minute de condus. Portul Banús, centru comercial și de agrement, este situat la 7,2 kilometri. Spitalul cel mai apropiat se află la 5,2 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 41 de metri, proprietatea beneficiază de microclimatul moderat al coastei. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu maxime de 27°C. Zona înregistrează 3.856 de ore de soare pe an. Orientarea spre sud a vilei maximizează expunerea la soare. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziția ușor ridicată față de nivelul mării favorizează circulația aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Salduna și Playa Isdabe, sunt accesibile pe o distanță scurtă cu mașina. Zona este cunoscută pentru facilitățile de golf, cu El Paraíso Golf Club chiar la limita proprietății. Pentru iubitorii de tenis și padel, RozaRossa Tennis and Padel Club se află la 300 de metri. Există multiple centre sportive și puncte de interes recreativ în radius de 5 kilometri.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL803044
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zone precum Torre del Mar sau Mijas Costa, unde prețurile pentru apartamente încep adesea sub 300.000 €, această vilă din El Paraiso se situează într-un segment de preț mult mai înalt, de peste 2 milioane de euro. Această diferență se explică prin dimensiunea semnificativă a terenului și poziția premium de frontline golf. Spre deosebire de complexele de apartamente cu facilități comune, această proprietate oferă intimitate totală și spațiu exterior privat extins. Proiectele din zonele mai ieftine, cum ar fi Aquamar sau Lantana Residencial, oferă adesea unități mai mici și fără aceeași proximitate directă față de infrastructura de golf și școli internaționale de elită. Zona El Paraiso este mai matură și stabilă decât zonele în dezvoltare rapidă, oferind peisaje vegetale stabilize.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID