Ta samostojna vila se nahaja v urbaniziranem območju El Paraíso, občina Benahavís, v regiji Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 1987 in zaseda zemljišče s površino 1076 m², zgrajena površina pa meri 306 m². Hiša ima štiri spalnice in tri kopalnice, je obrnjena proti jugu in stoji neposredno ob igrišču za golf. Posest vključuje zunanji bazen, sončne elektrarne in veljavno dovoljenje za turistični najem. Vila je opremljena s pohištvom in vključuje varnostni sistem ter ločeno garažo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v mirni slepi ulici v neposredni bližini El Paraíso Golf Cluba. Nahaja se približno 1,5 km od obale Sredozemskega morja. Okolica je mešanica stanovanjskih hiš in turističnih nastanitev. Dostop do glavne ceste AP-7, ki povezuje Marbello in Estepono, je v neposredni bližini. Bližina mednarodne šole omogoča dostop do izobraževanja peš.
Razporeditev s štirimi spalnicami zagotavlja zmogljivost za družinsko bivanje ali nastanitev gostov. Prisotnost ločenega jedilnice in bivalnega prostora s kaminom podpira organizacijo prostega časa. Zunanja telovadnica in ogrevani bazen nudijo možnosti za rekreacijo na lastnem zemljišču. Veljavna licenca za najem omogoča komercialno izkoriščanje objekta.
Projekt predstavlja obstoječo stanovanjsko hišo, dokončano leta 1987, kar pomeni, da so vsa zemljišča in objekti že zaključeni in v uporabi. V nasprotju z novogradnjami ta objekt nima čakalnih dob na gradnjo. Vključene so posodobitve, kot so sončni paneli in moderne varnostne naprave, ki izboljšujejo izhodiščne značilnosti stavbe. Objekt je takoj primeren za naselitev.
Vila ni primerna za tiste, ki iščejo stanovanje v mestnem jedru ali neposredni dostop do plaže brez prevoza, saj je od morja oddaljena približno 1,4 km. Objekt iz leta 1987 lahko zahteva vzdrževalna dela, ki so značilna za starejše zgradbe, in ima morda nižji standard energetske učinkovitosti v primerjavi z novimi gradnjami, kljub nameščenim sončnim panelom.
Ta nepremičnina ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo trajno prebivališče z možnostjo oddaje. Prisotnost štirih spalnic in bližina šole (The International School of Estepona, 0,2 km) jo naredita primerno za družine s šolskimi otroki. Tudi tisti, ki redno igrajo golf, imajo korist od neposredne bližine igrišča. Naložniki, ki iščejo nepremičnino z dovoljenjem za turistični najem, imajo tu takojšnjo možnost dohodka. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki iščejo mirnejše okolje, a želijo ostati blizu zdravstvenih storitev v Esteponi.
Objekt je zgrajen v tradicionalnem andaluzijskem slogu z uporabo materialov, kot sta opeka in keramika. Notranjost vključuje kamin v bivalnem prostoru in osrednje dvorišče (patio), ki spodbuja naravno prezračevanje. Tehnična oprema vključuje osrednje ogrevanje, kar je bistveno za zimske mesece, in klimatsko napravo za poletje. Bazen ima sistem ogrevanja in slanico, kar zmanjšuje potrebno uporabo kemikalij. Streha je opremljena s sončnimi paneli za pridobivanje električne energije. Varnostni sistem obsega video nadzor in senzorje. Kopalnice so opremljene z modernimi tlemi in sanitarijami. Vrt urejen z avtohtonimi rastlinami, ki zahtevajo minimalno zalivanje.
Vpisna cena znaša 2.095.000 evrov. Ta znesek vključuje tudi vso notranjo opremo in pohištvo, kar odpravlja potrebo po dodatnih naložbah za opremljanje. Cena odraža velikost parcele (nad 1000 m²) in lokacijo ob golf igrišču. V primerjavi z novimi projekti v regiji je cena na kvadratni meter višja, vendar to vključuje vrednost že vzgojenega vrta in obstoječe infrastrukture. Veljavna licenca za najem prispeva k potencialu donosnosti.
Dnevno življenje v tej vili je povezano z vzdušjem mediteranskega podeželja v urbaniziranem območju. Zaradi južne orientacije hiša prejme naravno svetlobo skozi ves dan, kar vpliva na temperaturo v notranjosti. Jutranji rituali lahko potekajo na terasi z razgledom na golf igrišče, medtem ko popoldneva uri omogočajo uporabo zunanje telovadnice ali plavanje. Oddaljenost do supermarketa (453 m) omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih nalog peš. Večerni čas vključuje mirno vzdušje v notranjem atriju, ki deluje kot zatočišče pred morebitnim vetrom. Poletni meseci prinašajo povečano prisotnost obiskovalcev v regiji, kar vpliva na promet na glavnih cestah, vendar lokacija v slepi ulici ohranja zasebnost. Proximity do mednarodne šole pomeni, da so v jutranjih urah v bližini prisotne družine z otroki.
Okolica El Paraíso ponuja mešanico stanovanjskih in rekreacijskih storitev. V krogu 2 kilometrov je 25 restavracij, kar omogoča raznoliko ponudbo hrane. Športna infrastruktura je dobro razvita; na voljo so teniški igrišči in padel klubi. Za dnevno oskrbo so v bližini štiri lekarne in supermarkti. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen v bolnišnici v Esteponi, oddaljeni 5,2 km. Območje je povezano z obvoznico AP-7, kar omogoča hitre povezave do večjih urbanih središč. Zaradi urbaniziranega značaja so javne storitve dostopne, vendar je zaradi razpotrganosti regije priporočljiv lasten prevoz.
Zemljevid prikazuje lega vile v zelenem pasu okoli El Paraíso Golf Cluba. Modra črna označuje obalo z dostopi do plaž. Rdeče pike označujejo položaje drugih klubov za golf v okoliškem območju. Glavna prometnica AP-7 je označena kot razširjena črta na severnem delu zemljevida.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Paraíso leži v občini Benahavís, na meji med Estepono in Marbello. To lokacija velja za strateško točko na zahodni Costa del Sol, saj omogoča dostop do obeh mest v približno 15 minutah vožnje. Območje je del Golfske doline, ki je znana po številnih igriščih in visokem standardu bivanja. Nahaja se ob vznožju gorskega območja Sierra de Bermeja.
Do plaž Salduna in Playa Isdabe je peš približno 15 do 20 minut hoje. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 53 kilometrov, kar ustreza vožnji okoli 45 minut. Luchthaven Gibraltar je na razdalji 46 kilometrov. Najbližje golf igrišče, El Paraíso Golf Club, je oddaljeno manj kot 700 metrov, kar omogoča peš dostop do igre. Nakupovalni centri v El Campanariju so dosegljivi v nekaj minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Zimsko obdobje je milo s temperaturami, ki redko padejo pod 10°C, poletja pa so topla z povprečji okoli 27°C. Podnebje omogoča približno 3856 sončnih ur na leto. Sezona kopanja v morju traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 41 metrov, kar prispeva k zračnemu toku in manjši vlažnosti v primerjavi z obalnimi nižinami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Salduna, Playa Isdabe in Playa del Saladillo, vse oddaljene manj kot 2 km. Te plaže nudijo storitve, kot so najem sončnikov in restavracije. Območje je razpoznavno po ponudbi golfa; poleg El Paraíso Golf Cluba so v bližini še El Campanario in Atalaya Golf. Za ljubitelje vodnih športov je v bližini marina Puerto José Banús. V neposredni bližini vile (0,3 km) se nahaja teniški klub RozaRossa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL803044
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjevimi projekti v Esteponi, kjer se cene za stanovanja začnejo pri 259.000 evrih, ta vila predstavlja segment višje cenovne kategorije. Ta vrednost je utemeljena z večjo parcelo in vključenim pohištvom, kar pri novogradnjah pogosto predstavlja dodaten strošek. Primerjava z območji, kot so Torre del Mar ali Mijas (kjer so primerljivi projekti, kot sta Aquamar in Lantana), kaže, da je El Paraíso geografsko bližje mednarodnim središčem Marbella, kar vpliva na višjo tržno vrednost. Arhitektura iz leta 1987 ponuja bolj prostorne prostore v primerjavi s sodobnimi, kompaktnimi načrti novogradenj, vendar zahteva več vzdrževanja. Na območju Benahavís so davki na nepremičnine in občinski davki različni v primerjavi s središčem Marbelle, kar je dejavnik pri stroških bivanja. Bližina mednarodnih šol v tej specifični lokaciji je večja kot v drugih delih Costa del Sol, kar povečuje privlačnost za družine. Na tej lokaciji je pogostejši počasnejši ritem večerje v lokalnih tavernah kot v centru Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID