El Paraiso sijaitsee Málagan provinssissa Benahavísin ja Esteponan rajalla, tunnetulla alueella Costa del Solilla. Tämä erillistalo on rakennettu vuonna 1987 ja se sijaitsee suoraan El Paraíso Golf Clubin vieressä. Tontti on kooltaan 1 076 neliömetriä ja asuinpinta-ala on 306 neliömetriä. Kohde on suuntautunut etelään, mikä mahdollistaa luonnonvalon hyödyntämisen pitkin päivää. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja lyhyet etäisyydet rantaan sekä palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee El Paraíson asuinalueella suoraan golfkentän varrella, nousevalla rinteellä. Lähin ranta, Playa Salduna, on noin 1,4 kilometrin päässä. Alue on kaupunkimaista, mutta tarjoaa tilavuutta suurten tonttien ansiosta. Benahavísin ja Esteponan keskustat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähiympäristössä on kansainvälinen koulu ja useita ravintoloita.
Talo on suunniteltu neljälle makuuhuoneelle ja kolmelle kylpyhuoneelle, mikä sopii perheille tai isommille seurueille. Asuminen mahdollistaa yksityisyyden erillistalon muodossa. Uima-allas ja terassialueet tukevat ulkona oleskelua. Autohalli ja varastorakennus lisäävät käytännöllisyyttä päivittäisessä elämässä.
Koska kyseessä on vuonna 1987 valmistunut kohde, se ei ole uudisrakennus. Talo on kuitenkin kunnostettu nykyaikaiseksi, ja siihen on lisätty ominaisuuksia kuten aurinkopaneelit ja ulkokuntosali. Ominaisuudet vastaavat nykyisiä vaatimuksia, mutta rakenteet heijastavat aikakauden rakentamistapaa ja vaativat ylläpitoa.
Talo ei kuulu asunto-osakeyhtiöön, joten jaettuja palveluita kuten porttikorttia tai yhteistä allasta ei ole saatavilla. Tontilla on luonnollisia korkeuseroja porrastuksen muodossa. Koska rakennusvuosi on 1987, huomioitava on tekninen elinkaari uudempiin kohteisiin verrattuna. Keskustojen palvelut vaativat ajoneuvon käyttöä.
Tämä asuminen sopii tilaa etsiville perheille, jotka tarvitsevat makuuhuoneita ja oleskelutilaa useammalle ihmiselle. Golfharrastajille sijainti kentän vieressä on operatiivisesti edullinen. Myös sijoittajat, jotka haluavat heti vuokrattavaa kohdetta, hyötyvät olemassa olevasta luvasta ja kalustuksesta. Eläkeläisille tai vakiintuneille pareille yksityisyys ja hiljaisuus voivat olla tärkeitä, kunhan liikkuminen onnistuu omalla autolla. Talo ei sovellu niille, jotka etsivät kävelyetäisyydeltä kaikkien palveluiden keskustaa tai haluavat uudisrakennuksen takuuta. Se sopii parhaiten ostajalle, joka arvostaa vakiintunutta puutarhaa ja valmiita ratkaisuja, kuten ulkokuntosalia ja lämmitettyä allasta. Kunnossaolo talvella on varmistettu keskuslämmityksellä. Yhdistelmä perinteistä andalusialaista arkkitehtuuria ja moderneja mukavuuksia sopii henkilölle, joka arvostaa tunnelmaa mutta ei halua tinkiyä teknisistä ominaisuuksista.
Talo edustaa perinteistä andalusialaista tyyliä, mutta sisätilat on päivitetty. Materiaalit käsittävät puuta ja kiveä, jotka ovat tyypillisiä alueen rakentamiselle. Kylpyhuoneet on varustettu kahdella pesualtaalla ja suihkuilla. Keittiö on täysin varusteltu ja kalustettu. Uima-allas on suolavesijärjestelmällä varustettu lämmitetty allas, mikä pidentää käyttökautta. Ulkona on pergola-alue ja kuntosali uusilla laitteilla. Aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta. Turvallisuusjärjestelmä sisältää kameroita ja antureita. Huomioitavaa on, että vuoden 1987 rakenteet vaativat tarkempaa tarkastusta esimerkiksi putkistojen osalta uudempaan tekniikkaan verrattuna. Kalustus sisältyy kauppaan, mikä yhtenäistää laadun tasoa. Lattiat ja seinät ovat pidetty hyvässä kunnossa, ja ne heijastavat alkuperäistä rakennusajankohtaa modernin mukavuuden kanssa. Terassit on suunniteltu ulko-oloon sopiviksi. Ulkoseinät on todennäköisesti maalattu uudelleen ja eristystä on parannettu ilmastoinnin yhteydessä.
Kohde on myynnissä hinnasta 2 095 000 eurosta alkaen. Tämä sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan Costa del Solin markkinoilla. Hinta perustuu tontin kokoon, golfkentän läheisyyteen ja rakennuksen pinta-alaan. Kalustus sisältyy hintaan, mikä vaikuttaa kustannusrakenteeseen. Vertailtuna alueen uusiin kohteisiin, tämä tarjoaa enemmän neliömetrejä per euro, mutta vaatii mahdollisesti kunnossapitopanostusta. Markkina-arvoon vaikuttaa myös olemassa oleva lomamajoituslupa, mikä mahdollistaa tuoton hankinnan jälkeen. Sijoittajan kannalta lupa on merkittävä tekijä, sillä se poistaa byrokraattiset esteet. Asumiskustannukset koostuvat sähköstä, vedestä ja kunnallisveroista, mutta ei yhteisömaksuista.
Arki El Paraisossa noudattaa golfkeskeistä ja aurinkoista rytmiä. Koska talo on suoraan golfkentän vieressä, maisema aukeaa vihreään maisemaan ja vuoristoon. Aamupäivän aurinko paistaa etelään suuntautuville terasseille. Läheinen kansainvälinen kouli mahdollistaa perheiden arjen helposti ilman pitkiä välimatkoja. Iltapäivät voidaan viettää omalla uima-altaalla tai läheisellä rannalla. Alue on hiljainen, mutta silti aktiivinen golfharrastajien ja turistien keskuudessa. Ostokset ja ruokailu onnistuvat lyhyellä matkalla autolla tai pyörällä. Ilmasto mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden, mutta erityisesti kevään ja syksyn aikana lämpötilat ovat miellyttävät. Talon suunnittelu ympäröi sisäpihaa, mikä luo suojaisia kulmia. Eteisalue ja olohuone ovat yhteydessä ulkoterassiin, mikä helpottaa siirtymistä sisältä ulos. Lämpimät kesäilmat viettää ulkokutosali tai pergola-alueella. El Paraiso on tiivis yhteisö, jossa on useita ulkomaalaisia asukkaita, mikä luo kansainvälisen ilmapiirin.
El Paraiso on asutuskeskittymä, joka on rakentunut golfin ympärille. Lähistöllä on 25 ravintolaa ja useita kahviloita, mikä tarjoaa monipuolista ruokailua. Supermarkit ja apteekit ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kansainvälinen kouli on 200 metrin etäisyydellä, mikä helpottaa perheen arkea. Alueella on paljon ulkomaalaisia asukkaita, mikä näkyy palveluiden tarjonnassa. Esteponan satama ja Marbella ovat helposti saavutettavissa autolla. Julkinen liikenne on olemassa, mutta autolla liikkuminen on tässä alueessa käytännöllisempää. Urheilukeskukset, kuten tennis- ja padelklubit, sijaitsevat lähistöllä. Alue on turvallinen ja vakiintunut. Infrastruktuuri on hyväkuntoinen, ja tiet on asfaltoitu. Kävelyreitit golfkentän ympärillä ovat suosittuja. Alue on suunniteltu autoliikenteelle, ja jokaisella talolla on oma pysäköintitila. Palvelut on jakautunut siten, että päivittäiset hankinnat onnistuvat läheltä, mutta suuremmat kauppakeskukset vaativat matkustamista Esteponaan tai Marbellaan.
Kartta näyttää El Paraison sijainnin suoraan golfkentän reunalla ja vuorten rinteessä. Lähistöllä näkyy myös kansainvälisen koulun sijainti. Rantaviiva on lyhyen matkan päässä etelässä. Kartalta hahmottuu alueen asutustiheys ja viheralueet, jotka jakavat tontteja. Suora tieyhteys yhdistää alueen rannikolle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso sijaitsee strategisesti Esteponan ja Marbellan välillä. Se on osa ns. Golf Valleyn aluetta, joka ulottuu Benahavísiin. Tämä sijainti tarjoaa yksityisyyden, mutta pitää suuret kaupungit lähellä. Se on noin tunnin ajomatkan päässä Málagan kaupungista. Alue on pohjoisemmalla puolella rannikkoa, mikä antaa suojaa merituulelta verrattuna suoraan rannalle rakennettuihin kohteisiin. Benahavís on tunnettu gastronomiastaan ja sijaitsee lähellä. Marbella tarjoaa ylellisemmät ostokset, kun taas Estepona on perinteisempi. Tämä keskipiste tekee alueesta kysytyn niille, jotka haluavat molempien edut.
Rannalle on matkaa noin 1,4 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 15–20 minuutin kävelyä tai lyhyttä ajomatkaa. Lähimmät lentokentät ovat Málaga (53 km) ja Gibraltar (46 km). Marbellaan on matkaa 14 kilometriä ja Esteponaan muutama kilometri. Golfkenttä on alle kilometrin päässä. Supermarkti on 450 metrin päässä. Lähin sairaala on 5,2 kilometrin päässä. Liikenne yhdistää paikan nopeasti N-340 valtatiehen. Lähimmät rannat, Playa Salduna ja Playa Isdabe, ovat pääosin hiekkarantoja, joissa on palveluita kausittain. Autolla Málagan lentokentälle ajaa noin 45 minuutissa riippuen liikenteestä. Taksit ja kyytipalvelut ovat saatavilla. Pyörällä pääsee helposti lähi-kauppoihin ja kouluun.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen korkeus on 41 metriä merenpinnan yläpuolella. Vuotuinen keskilämpötila on 19,1 astetta. Aurinkotunteja kertyy vuodessa noin 3 856. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Eteläsuunta tuo taloon auringonpaistetta läpi vuoden. Talvet ovat leutoja, mutta öisin voi olla viileää, joten lämmitys on tarpeen. Kesät ovat kuumia ja kuivia. Sijainti rannikon tuntumassa tarkoittaa, että merituuli viilentää ilmaa kuumimpina kuukausina. Vuoristovaikutus näkyy lämpötilavaihteluissa. Sateisin kausi on yleensä syksyllä ja keväällä. Kasvillisuus on tyypillistä Välimeren alueelle. Valon määrä on merkittävä tekijä rakennuksen suunnittelussa, ja suuret ikkunat hyödyntävät tätä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Salduna ja Playa Isdabe, jotka sijaitsevat noin 1,5 kilometrin päässä. Nämä ovat tyypillisiä rantahiekkarantoja. Alueella on useita golfkenttiä, joista lähin on El Paraíso Golf Club. Lisäksi lähellä on tennis- ja padelklubeja. Puerto Banúsin satama ja marina ovat lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja keskittyvät paljolti ulkoliikuntaan. Rannoilla on sininen lippu -statusta, mikä viittaa puhtauteen. Rannoilta löytyy chiringuittoja kausittain. Golf tarjoaa pääsyn lähellä oleviin kenttiin kuten El Campanario. RozaRossa Tennis and Padel Club on 300 metrin päässä. Vesiharrastukset ovat mahdollisia satamissa. Vaellusreitit läheisissä vuoristoissa ovat myös saavutettavissa autolla.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL803044
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraiso on selvästi korkeamman hintaluokan kohde (€2M+) verrattuna mainittuihin vertailukohteisiin (€200k - €270k). Vertailukohteet ovat uudisrakennuksia tai asunto-osakeyhtiöitä, kun taas El Paraiso on yksittäinen, suuri erillistalo vakiintuneella alueella. Aquamar sijaitsee Torre del Marissa, joka on itäisempi ja erilainen ilmasto/maisema. Lantana Mijasissa on yleisempi asuinympäristö kuin golf-keskeinen El Paraiso. Etherna Homes 2 on Esteponassa uudiskohteena, mikä tarkoittaa yhteisiä palveluita, mutta vähemmän yksityisyyttä ja pientä pinta-alaa. El Paraiso tarjoaa enemmän tilaa ja itsenäisyyttä, mutta vaatii enemmän ylläpitoa ja suurempaa pääomaa. Sijoittajalle El Paraiso tarjoaa heti käyttövalmista tuottoa ja frontline golf -statusta, kun taas uudiskohteet kuten Etherna voivat tarjota takuuajan ja mahdollisesti paremman energialuokan uusien standardien mukaisesti. El Paraiso on siis valinta, joka suosii tilaa, yksityisyyttä ja vakiintunutta aluetta uuden kustannustehokkuuden sijaan. Mijaksen Lantana on sijoitettu vuoristoisempaan alueeseen, kun taas El Paraiso nauttii rannikon tasaisemmasta maastosta. Yksityisyys on merkittävä ero: El Paraiso on erillinen villa, kun taas vertailukohteet ovat osa kerrostaloyhteisöjä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID