マラガ州エル・パライソに位置するこの独立型住宅は、ゴルフコースのフロントラインに立地しています。1987年建設のこの物件は、1,076 m²の敷地に306 m²の居住スペースを有し、南向きの配置により日中を通じて自然光が取り入れられています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、伝統的なアンダルシア様式の中庭を中心としたプランとなっています。加熱式の塩水プール、屋外ジム、太陽光パネルなどの設備が整っており、観光用賃貸ライセンスも保持しているため、多目的な利用が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当該物件はエル・パライソ地区の行き止まりにあるサックロードの突き当たりに位置し、エル・パライソ・ゴルフクラブに直接面しています。最寄りの海浜であるサルドゥーナまでは約1.4キロメートルです。周辺は住宅地とゴルフコースから成る低層のエリアであり、ベナハビスやエステポナへのアクセスも容易です。
4つの寝室はファミリー滞在や客室としての機能を果たします。南向きのテラスと内部の中庭は、気候に合わせた屋外生活を支援します。敷地内には独立したガレージと倉庫が併設されており、車両や備品の保管スペースとして機能します。既存の観光用賃貸ライセンスは、投資用物件としての収益化を求めるニーズにも応えます。
これは1987年に完成した既存のリセール物件です。加熱プール、太陽光パネル、新設のアウトドアジムなどの設備への改修が行われています。新築工事の予定はなく、物件は即時の引き渡しが可能な状態です。
この物件は海浜の眺望を提供していません。また、24時間体制の管理人がいるゲーテッドコミュニティ（セキュリティコミュニティ）内にはなく、個別のセキュリティシステムに依存しています。建設年が1987年であるため、最新の新築物件に見られるような断熱基準や部屋の配置とは異なる点があります。
この物件は、建設工事の完了を待つことなく即時の利用を求める購入者に適しています。ゴルフ頻度が高く、コースへのアクセスを重視する層に合致します。また、屋外スペースやプールを重視する常駐世帯や、有効な観光ライセンスを活用して不動産投資を行いたいと考える投資家にとっても機能的な選択肢となります。新築現場特有の騒音や工事リスクを避け、完成された環境を求めるニーズに対応します。
建物は伝統的なアンダルシア様式の要素である中庭や暖炉を維持しつつ、エアコン、セントラルヒーティング、断熱ガラスといった近代設備へとアップグレードされています。キッチンは設備が整った状態です。プールは塩水浄化システムを採用し、加熱機能を備えています。屋外には新設されたペルゴラがあり、水道と電気の配管が引き込まれているため、屋外キッチン等への追加改築も技術的に可能です。
販売価格は2,095,000ユーロに設定されています。この価格設定は、ゴルフフロントの立地条件、1,076 m²の広い敷地、および家具家電付き（フルファーニッシュド）であることを反映しています。周辺の新築開発物件と比較すると、成熟した庭園と即座な賃貸収益の可能性が評価されています。エル・パライソ地区における類似の別荘価格は、海の見え方やコースまでの距離によって変動します。
この場所での生活は、敷地内のプライベートガーデンと隣接するゴルフコースを中心に展開します。南向きのテラスでは朝日を浴びながら一日を始めることができ、内部の中庭は夏季の日除けとして機能します。徒歩圏内にはレストランやゴルフクラブハウスがあり、日常的な買い物や食事に便利です。海辺へは徒歩または短いドライブでアクセスできますが、住宅地は袋小状にあるため、通り抜け交通が少なく静かな環境が保たれています。
静謐な居住環境とアクセシビリティのバランスが取れたロケーションです。スーパーマーケットなどの生活必需品は500メートル圏内にあります。近隣にはインターナショナルスクールもあり、駐在員家族の生活ニーズにも対応しています。公共交通機関の路線は存在しますが、より広範囲な移動や通勤には自動車の利用が一般的です。東へ14キロのマルベリャと、西へのエステポナの双方へ車で短時間でアクセスでき、都市部のサービスを利用可能です。
地図は、エル・パライソ・ゴルフクラブの北側縁辺に位置する物件を示しています。近くをA-7高速道路が走り、交通の要衝となっています。南側には海岸線が見え、内陸側へ向かって山岳地帯へと続く住宅地が広がっています。ここはゴルフと海岸線の融合が見られる、典型的なコスタ・デル・ソルの風景です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソは、マルベリャとエステポナの中間点に位置する居住エリアとして機能しています。この位置関係により、マルベリャの都市機能とエステポナの実用的なサービスの双方に均等にアクセスできます。これは「ゴールデンマイル」の西側延長エリアとして知られ、ゴルフコースと高級別荘が集積するエリアです。
エル・パライソ・ゴルフクラブまでの距離は700メートル未満です。サルドゥーナやプレイア・イサダベといった海浜までは約1.4から1.7キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは約45キロメートル、AP-7高速道路を利用してアクセス可能です。ジブラルタル空港も46キロメートル圏内に位置しています。高級ショップやナイトライフで知られるプエルト・バヌスまでは約7キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,800時間を超える日照時間を記録しています。年平均気温は19度であり、冬季も穏やかな気候が特徴です。水温が20度以上となる水泳シーズンは約5ヶ月間続きますが、当物件の加熱機能付きプールにより利用期間の延長が可能です。標高は海抜41メートルに位置し、南向きの立地は冬季の日当たりを最大化します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海浜には、サルドゥーナやプレイア・デル・サラディージョがあります。敷地に隣接するエル・パライソ・ゴルフクラブが主要なレクリエーション施設となります。テニスやパデルのクラブも徒歩圏内にあります。マリーナやショッピングエリアとしてのプエルト・バヌスは7キロメートル圏内に位置し、余暇の選択肢を広げています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL803044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやトーレ・デル・マルの新築物件は、通常コミュニティプールと比較的狭い区画を提供するのに対し、この別荘はプライベートな空間と完成した庭園を提供します。マルベリャの高層マンションとは異なり、地上階での生活と庭への直接アクセスが可能です。価格帯はエントリーレベルの住宅よりも高く設定されていますが、それは広大な敷地面積とゴルフフロントという立地の希少性を反映しています。周辺のリゾートエリアと比較すると、このエル・パライソ地区は、観光地の喧騒から離れつつも、インフラが整った住宅地としての性格が強いです。例えば、プエルト・バヌスからは数キロメートル離れており、季節による滞在客の混雑を回避できるのが特徴です。
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