Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite El Paraiso na území obce Benahavís. Objekt z roku 1987 disponuje zastavanou plochou 306 m² na pozemku s rozlohou 1 076 m². Vila je situovaná v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska El Paraíso Golf Club s južnou orientáciou, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní. Nehnuteľnosť je zariadená a predáva sa vrátane vybavenia. Poloha na slepej ulici poskytuje súkromie a výhľad na golfové ihrisko a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená na okraji urbanizácie El Paraiso, priamo ohraničená golfovým ihriskom. Táto pozícia zabezpečuje tichú lokalitu s minimálnou prechádzkovou dopravou. Objekt je zaradený do kategórie Frontline Golf, čo znamená priame napojenie na green. Okolie tvoria prevažne nízkopodlažné rodinné domy a zeleň. Vzdialenosť k hlavným ťahom AP-7 je v miernom dosahu.
Dispozícia je navrhnutá pre rodinné bývanie s výrazným dôrazom na exteriér. Centrálnym bodom je vnútorné patio, ktoré prepája jednotlivé krídla domu. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú kapacitu pre väčšiu rodinu alebo hostí. Súkromný bazén a vonkajšia posilňovňa pod záhradnou pergolou rozširujú obytný priestor von. Kuchyňa je plne vybavená a zariaďovacie predmety sú súčasťou predaja.
Ide o kompletnú a uvedenú stavbu z roku 1987. Objekt prešiel renováciami, ktoré priniesli moderný komfort pri zachovaní pôvodnej architektúry. Technický stav je hodnotený ako výborný. Súčasťou vybavenia sú solárne panely a klimatizácia, čo znižuje prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná a vyžaduje minimálne úpravy.
Projekt nenabýva spoločenské vybavenie, ako sú bazény pre rezidentov alebo recepcia, pretože ide o samostatný objekt. Prístup na pláž si vyžaduje prejazd alebo prechádzku vzdialenosť 1,4 kilometra. Vzhľadom na vek budovy neponúka najnovšie technológovo štandardy novoststavieb. Parkovanie je riešené v samostatnej garáži na ulici, nie v podzemnej garáži.
Vila je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a blízkosť medzinárodnej školy. Investori zameraní na výnosy z krátkodobých prenájmov ocenia existujúcu licenciu a vybavenie, čo umožňuje okamžitú prevádzku. Nekupujúci, ktorí vyhľadávajú moderné novostavby s minimálnou údržbou, musia zvážiť vek budovy z roku 1987. Objekt sedí aj dôchodcom, ktorí vyhľadávajú aktívny dôchodok v golfu a športe, ale chcú vyhnúť sa hluku hotelových zón. Pre páry, ktoré preferujú apartmánové bývanie so službami, môže byť údržba samostatnej vily a záhrady príliš náročná.
Vila je postavená v klasickom andalúzskom štýle s použitými tradičnými materiálmi, ako sú dřevěné trámové stropy a keramické dlaždice. Pôvodná konštrukcia bola zachovaná a doplnená o moderné prvky. Kúpeľne sú prevedené v súčasnom štandarde s dvoma umývadlami. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý slúži ako zdroj tepla a estetický prvok. Vonkajšie plochy zahŕňajú pergolu s elektrickými a vodovodnými prívodmi, pripravenou na konverziu na kuchynku. Bazén je soľný a vyhrievaný. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a alarmy. Vnútorné posilňovacie zariadenie je nové.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 2 095 000 EUR. V tejto hodnote je zahrnuté plné zariadenie interiéru a exteriéru, vrátane nábytku a spotrebičov. Porovnanie s trhom ukazuje, že táto cena odráža primárnu polohu Frontline Golf a veľkosť pozemku nad 1 000 m², čo je v tejto oblasti vzácne. Zahrnutá turistická licencia pridáva hodnotu pre investorov. Uvedená suma predstavuje fixnú ponuku pre tento konkrétny objekt.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou rezidenčného pokoja a aktívneho športového života. Poloha na slepej ulici eliminuje tranzitnú dopravu, čo vytvára kludné prostredie pre pobyt na terase. Ranné hodiny využívajú golfisti vďaka blízkosti klubu El Paraíso. Rodiny s deťmi ocenia krátku vzdialenosť pešo do The International School of Estepona, čím sa zjednodušuje ránoškolská logistika. Nákupy základných potrieb možno vykonať v blízkom supermarkete (450 m). Okolo poobedia sa život presúva na terasu alebo k vyhrievanému bazénu, ktorý je funkčný väčšinu roka. V okolí nie je rušný nočný život, čo prejavuje na tichu v nočných hodinách. Pre milovníkov tenisu a padel je vzdialenosť 300 metrov k areálu RozaRossa výhodná pre časté tréningy. Vzhľadom na blízkosť prístavov Puerto Banús a Estepona môžu obyvatelia ľahko meniť program medzi domovom a kultúrnymi vyžitiami.
Okolie El Paraiso je rezidenčnou štvrťou zmiešaného charakteru, kde prevládajú vilové domy. Infraštruktúra je zameraná na potrpby golfistov a stálych obyvateľov. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 25 reštaurácií, čo ponúka široký výber gastronomie. Zdravotné služby sú zastúpené lekárňami (1,1 km) a nemocnicou (5,2 km). Zábavu zabezpečujú športové kluby v tesnej blízkosti. Oblasť nie je mesto, preto nočný život je omezený na bary v okolí golfových klubov. Cesta do centra Marbella trvá autom približne 15 minút, do Estepony 10 minút. Vzdialenosť k mori je 1,5 km, čo umožňuje časté výlety na pláž bez nutnosti bývať priamo v rušnej zóne.
Mapa znázorňuje polohu vily v severnej časti El Paraiso, bezprostredne pri hranici golfového ihriska. Oranžová značka ukazuje objekt na slepej ulici. Zelené plochy predstavujú golfové ihrisko El Paraíso. Modrá čiara v dolnej časti označuje pobrežné N-340. Viditeľné sú zóny zelene a športoví centier v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso leží v strategickom bode medzi Marbellou a Esteponou, na území Benahavís. Táto pozicia je považovaná za vyváženú, ponúkajúcu klud mimo centier miest, ale so zachovaným prístupom k službám. Nie je to periférna lokalita, ale ani rušné centrum. Vďaka tomu patrí k vyhľadávaným lokalitám pre rezidenčné bývanie na západnom pobreží Costa del Sol. Poloha je výhodná aj kvôli blízkosti dvoch letísk.
Najbližšie pláže, Salduna a Playa Isdabe, sú vzdialené 1,4 až 1,7 kilometra, cesta autom trvá 5 minút. Golfové ihrisko El Paraíso Golf Club je prístupné pešo do 8 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 53 km, letisko Gibraltar 46 km. Supermarket sa nachádza 453 metrov od vily. Medzinárodná škola je vzdialená 200 metrov. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,8 km. Prístav Puerto José Banús je vzdialený 7,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12 °C, letné dosahujú 27 °C. Nadmorská výška 41 metrov zabezpečuje miernejšie vlhkosť. Zimná sezóna je mierna, umožňujúca pobyt vonku. Vlhkosť je oproti priamemu pobrežiu vyvážená. Kúpacia sezóna na pláži trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže Salduna a Playa Isdabe sú piesočnaté a kamienkové. V tejto lokalite nie sú uvedené pláže s modrou vlajkou v bezprostrednej blízkosti, avšak udržiavanie štandardov je bežné. Hlavnou rekreačnou ponukou je golf s dostupnosťou troch ihrísk do 1 km. V tesnej blízkosti sa nachádza tenisový klub RozaRossa (300 m). Pre vodné športy slúži prístav Puerto Banús (7,2 km). Okolie ponúka možnosti pre pešiu turistiku v kopcoch Benahavís s výhľadom na more.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL803044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje, že táto vila cieľa na úplne iný segment. Zatiaľ čo spomínané projekty sú cenovo dostupnejšie apartmánové jednotky v ďalších lokalitách, vila v El Paraiso sa pohybuje v hladine 2 miliónov EUR. Oproti novším apartmánovým výstavbám v Estepone (Etherna Homes) táto vila ponúka značne vyššiu mieru súkromia a výhradný pozemok. Hlavný rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti; tu kupujúci získava samostatný dom s dvakrát väčšou rozlohou než bežný apartmán. Kým nové projekty lákajú na moderné dizajny, táto vila odráža tradíciu, ktorá je pre andalúzsky štýl charakteristická. Poloha v Benahavís, známej svojimi gastronómickymi úspechmi, pridáva hodnotu oproti menej známym oblastiam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID