该独栋别墅位于马拉加省 El Paraiso 地区，建于 1987 年，处于成熟的高尔夫社区内。物业占地 1,076 平方米，拥有 306 平方米的居住空间，正南朝向确保了充足的自然光线。房屋包含四间卧室和三间浴室，配备加热游泳池和户外健身房。目前持有有效的旅游租赁许可证，且包含全套家具。位置安静，位于死胡同尽头，兼顾了隐私性与周边便利设施的可达性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 El Paraiso 高尔夫球场沿线，处于城市便利设施与自然景观的交汇点。距离最近的超市约 453 米，日常采购极为便利。周边有国际学校、餐厅和咖啡馆，步行范围内生活配套齐全。距离海岸线约 1.4 公里，通过当地道路可快速连接至 A-7 高速公路，方便前往马拉加或直布罗陀。
该物业适合需要较大生活空间和私密性的家庭或个人。四间卧室的布局可满足常住或接待客人的需求。私人游泳池和户外健身房支持注重健康和户外休闲的生活方式。朝向和露台设计使得室内外生活空间得以延伸。对于寻求投资回报的买家，现成的租赁许可提供了直接运营的可能性。
该项目属于已完工的存量房产，建造于 1987 年，非新建期房。房屋主体结构稳固，并在近年进行了设施升级，如安装太阳能板和户外健身区域。交付状态为精装修，包含所有家具、家电及窗帘，买家可即时入住或投入使用。无需等待建筑工期，交易完成后即可交割。
作为独立式住宅，该物业不提供社区共享设施，如共用泳池或24小时礼宾服务，花园维护需业主自行承担。由于建筑年代较早，室内层高和布局可能不同于现代开放式设计。不位于海滩第一排，需短途移动到达海边。距离最近的电动车充电桩约 1.8 公里，充电便利性略低于市中心新建项目。
该物业适合计划在 Costa del Sol 长期居住的家庭，特别是子女就读附近国际学校的家庭，因为距离 The International School of Estepona 仅 200 米。对于寻找投资机会的买家，现有的租赁许可证和成熟装修省去了前期筹备的时间和成本。同时，它也适合热爱高尔夫运动和户外活动的退休人群，社区环境安静且配套设施完善。对于希望拥有独立土地和隐私，而不希望受公寓社区规则限制的住户，这也是一个合适的选择。
别墅采用经典安达卢西亚风格，内部设有中央庭院，兼顾了传统美学与通风功能。客厅设有传统壁炉，为冬季提供额外热源。硬件方面，配备了暖气和空调系统以适应全年居住。厨房设备齐全，卫浴设施现代。户外区域经过精心景观设计，配备加热盐水游泳池，并配有池盖以保持水温。新增的凉棚下设有户外健身房，水电预留齐全。安防系统包含监控摄像头和传感器，保障居住安全。整体维护状况良好，展示了1980年代建筑的扎实工艺与现代改造的结合。
该物业的售价为 2,095,000 欧元起。此价格反映了独栋别墅、高尔夫前排位置以及 1,000 多平方米土地的市场价值。价格包含了全套家具、独立车库以及已安装的安防和太阳能系统。考虑到其持有的旅游租赁许可证，买家无需额外申请即可获得收入来源，这在一定程度上增加了资产的流动性和即时回报潜力。周边同类高尔夫房产的定价通常依据景观和占地面积而浮动，该定价处于该区域的高端区间。
生活在此主要围绕着高尔夫球场的景观和地中海气候展开。由于位于安静的死胡同尽头，日常环境私密且宁静。早晨可以在阳光充足的露台上用餐，随后步行至附近的国际学校或驱车前往高尔夫俱乐部。下午可以选择去几公里外的海滩，或者在家中利用户外健身设施锻炼。周边有多家餐厅可供选择，步行即可到达晚餐地点。该区域并非单纯的旅游度假区，也有常住居民，因此冬季依然保持活跃的生活气息，而非季节性关闭。房屋周围的花园和露台是日常生活的中心，特别是在气候温和的春秋季节。
居住在此处于 Marbella 和 Estepona 两个重要城镇之间。向东约 14 公里可达 Marbella，享受高端购物和餐饮；向西则可快速抵达 Estepona 的市中心和港口。社区内部有基本的商业设施，满足日常需求。周边有丰富的体育设施，包括网球和板式网球俱乐部。该区域道路网络发达，既有宁静的居住街道，也有连接主干道的快速路。高尔夫球场是周边环境的核心特征，形成了绿化良好的视野。
地图显示该物业位于 El Paraiso 高尔夫球场的南侧，处于一条尽端路的末端。周边被高尔夫球道和绿化带包围，视野开阔。图示标注了其距离海岸线约 1.5 公里，以及通过当地道路连接至 AP-7 高速公路的路径。附近的国际学校和体育设施位置清晰可见，显示其生活配套的集中度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso 位于 Costa del Sol 西部的“新黄金地带”，行政上属于 Benahavís 市但地理上紧邻 Estepona 和 Marbella。它被视为连接繁华的 Marbella 和相对安静的 Estepona 之间的居住缓冲带。该区域以高尔夫度假村和高端住宅区为主，比 Marbella 中心更安静，但比内陆地区更靠近海洋。这种位置使得居民既能享受便捷的城市设施，又能避开旅游高峰期的过度拥挤。
El Paraiso 高尔夫俱乐部距离物业不到 1 公里，步行可达。前往最近的 Salduna 海滩约 1.4 公里，驾车约 5 分钟。最近的超市位于 453 米外，药店在 1.1 公里范围内。医疗方面，最近的综合医院在 5.2 公里处。前往马拉加机场 (AGP) 的直线距离约为 53 公里，车程约 45 分钟；前往直布罗陀机场 (GIB) 约 46 公里。该地区有 6 条公共交通线路，50 个站点，但在 Costa del Sol 的生活方式中，私家车仍是主要的交通工具。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 41 米，属于典型的地中海沿海气候。年平均日照时数高达 3,856 小时，保证了充足的户外活动时间。年平均气温为 19.1 摄氏度，夏季平均气温在 27°C 左右，冬季温和，平均气温不低于 12°C。海水温度在 5 个月的时间内保持在 20°C 以上，适合从五月到十月进行水上活动。周围的山脉地形为住宅提供了背景景观，同时也对局部气候起到了调节作用，减少了强风的侵袭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩如 Playa Isdabe 和 Playa del Saladillo 提供了休闲场所，距离均在 2 公里以内。海滩设施通常包括淋浴区和餐饮服务。陆地上，高尔夫是核心休闲活动，周边有 El Paraíso、El Campanario 等多个球场。此外，距离 300 米处的 RozaRossa Tennis and Padel Club 提供了网球和板式网球设施。对于喜欢自然徒步的居民，4.6 公里外的 Mirador de la Charca de los Tubos 观景点提供了一个眺望当地湿地和地貌的好去处。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL803044
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价约 269,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元）等项目相比，该 El Paraiso 别墅属于高端市场细分，价格显著更高。这种差异主要源于地理位置（高尔夫前排 vs. 普通住宅区）、土地所有权（独栋别墅 vs. 公寓）以及建筑类型。与 Estepona 的新建项目如 Etherna Homes 2（起价约 259,000 欧元）相比，该别墅提供的是更大的占地面积和成熟的花园景观，而非全新的建筑结构。该区域汇集了多个高尔夫社区，但许多较新的开发项目往往是密集的公寓楼，而本项目属于低密度的独立住宅。在价格方面，El Paraiso 低于 Puerto Banús 的最黄金地段，但提供了相似的便利设施和景观，且环境更为安静。
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