Эта вилла расположена в районе Эль-Парайсо, Малага, на территории муниципалитета Бенахавис. Построенный в 1987 году объект сдается полностью меблированным и имеет действующую лицензию на туристическую аренду. Жилая площадь составляет 306 м² на участке площадью 1076 м². Вилла имеет четыре спальни и три ванные комнаты, ориентирована на юг и находится на первой линии гольф-поля El Paraíso Golf Club.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилой зоне Эль-Парайсо на тупиковой улице, обеспечивающей низкий уровень трафика. Расстояние до побережья составляет около 1,4 км. Местность характеризуется наличием гольф-полей и вилл. Ближайшие городские центры, Эстепона и Марбелья, находятся в пределах 15 минут езды. Рядом проходит национальная трасса N-340.
Планировка дома рассчитана на постоянное проживание семьи или прием гостей, предлагая четыре отдельные спальни. Наличие внутреннего дворика (патио) создает зону укрытия от ветра. Подогреваемый бассейн и оборудованная зона для спорта на улице отвечают потребности в активном отдыхе без посещения общественных клубов. Мебель и техника включены в стоимость.
Объект относится к категории вторичного жилья, дата постройки, 1987 год. В последние годы выполнены модернизация и благоустройство: установлена пергола для уличного спортзала, проведены коммуникации. Бассейн оборудован системой подогрева и покрытием. Состояние помещения оценивается как отличное, готовое к въезду.
Проект не предлагает общих удобств, таких как консьерж-служба, спа-центр или закрытая детская площадка, так как это автономная вилла. Ввиду постройки 1987 года высота потолков и планировка отличаются от современных стандартов новостроек. Участок расположен на склоне, что предполагает наличие перепадов высот в саду.
Этот вариант подходит для семей с детьми школьного возраста, учитывая proximity к The International School of Estepona. Инвесторы получат выгоду от наличия лицензии на аренду и готового доходного актива. Любители гольфа оценят прямую близость к полю. Объект также подходит для тех, кто ищет дом с характером традиционной андалусской архитектуры и садом, требующим ухода, вместо квартиры в комплексе.
Дом построен в традиционном андалусском стиле с использованием каменных элементов и керамической плитки. В гостиной установлен открытый камин. Системы инженерного обеспечения включают центральное отопление, кондиционирование и солнечные панели. Окна оснащены защитными роллетами. Бассейн оснащен системой подогрева и работает на соленой воде. На кухне установлена встроенная техника. Уличная пергола оборудована электричеством и водопроводом для создания летней кухни.
Цена объекта начинается от €2 095 000. Стоимость включает всю мебель, оборудование и технику, а также отдельный гараж. Наличие действующей лицензии на краткосрочную аренду и готовое решение "под ключ" влияют на оценку рыночной стоимости. С учетом площади участка и локации на первой линии гольфа, ценник соответствует сегменту премиальной недвижимости в этом районе.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг приватного участка и соседнего гольф-поля. Расположение в тупике ограничивает транзитный транспорт, создавая тихую среду. Утреннее время часто проходит на террасе с видом на зеленую зону гольф-поля,得益于 южной ориентации. Вечера, характерные для испанского ритма жизни, можно проводить на открытом воздухе у камина или в зоне патио. Близость международной школы (200 м) означает наличие оживления в утренние и дневные часы в пик сезонов. Магазины и рестораны находятся в пешей доступности, что уменьшает зависимость от автомобиля для бытовых нужд.
В радиусе 2 км находится 25 ресторанов и 4 аптеки, что обеспечивает высокую насыщенность услугами. Ближайший супермаркет находится в 450 метрах. Район объединяет прибрежный и горный ландшафты, предлагая виды на горы и водохранилище Mirador de la Charca de los Tubos. Инфраструктура ориентирована на автомобилистов, но основные услуги доступны пешком. Наличие теннисных клубов и полей для гольфа формирует спортивное окружение.
Карта демонстрирует положение виллы у 9-й лунки гольф-поля. Видна близость к трассе AP-7 и N-340, обеспечивающей связь с аэропортами. К северу от объекта располагаются природные зоны и водохранилища.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Парайсо расположен между Марбельей (14 км) и Эстепоной. Это периферийная зона курорта, сочетающая доступность к центрам притяжения с более спокойной атмосферой. Муниципалитет Бенахавис известен своей гастрономией и природой, находясь всего в нескольких минутах езды от побережья.
Гольф-клуб El Paraíso находится в 700 метрах. До пляжей Salduna и Playa Isdabe можно дойти пешком за 15-20 минут (1,4 км). Аэропорт Малаги удален на 53 км, Гибралтар, на 46 км. Ближайшая больница расположена в 5,2 км. В регионе действуют 6 линий общественного транспорта с 50 остановками, однако для перемещения между городами рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В год здесь выпадает 3856 часов солнечного света, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Сезон купания в открытом море длится 5 месяцев, но подогрев бассейна продлевает время водных процедур. Высота над уровнем моря (41 м) обеспечивает естественную вентиляцию и мягкий микроклимат без излишней влажности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Salduna и Playa del Saladillo, находятся на расстоянии 1,4–1,7 км. Это песчаные побережья. Спортивная инфраструктура представлена гольф-клубом El Paraíso (700 м), теннисным клубом RozaRossa (300 м) и клубом El Campanario. Рядом есть зоны для пеших прогулок и biking в холмистой местности.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL803044
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых жилых комплексов в Эстепоне или Торре-дель-Мар, этот объект предлагает значительно большую площадь участка и автономию, характерную для традиционных вилл, что отражается в более высокой цене за квадратный метр. Отсутствие общих площадей и платы за коммуну отличает его от апартаментов в проектах типа Lantana Residencial. В сравнении с центром Марбельи, здесь ниже плотность застройки и больше зелени. Для инвесторов наличие готовой лицензии на аренду является существенным преимуществом перед большинством объектов вторичного рынка, где документы часто отсутствуют.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID