Diese freistehende Villa in El Paraíso, Bezirk Benahavís, befindet sich auf einem 1.076 m² großen Grundstück und bietet 306 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude liegt an einer ruhigen Sackgasse direkt am Golfplatz und ist voll nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören ein beheizter Salzwasserpool, ein neu angelegter Außenfitnessbereich sowie Solarmodule, was den Anforderungen an ganzjährigen Wohnraum oder eine Ferienimmobilie entspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist unmittelbar am El Paraíso Golf Club gelegen und bietet direkten Zugang zur Golfanlage. Die nächste Supermarktmöglichkeit ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet durch die Randlage in der Sackgasse jedoch Privatsphäre. Der Strandbereich befindet sich in etwa 1,4 km Entfernung.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht das Objekt dem Platzbedarf von Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die südliche Ausrichtung der Terrassen und den Innenhof nutzen, ermöglicht einen täglichen Aufenthalt im Freien. Die vorhandene Touristenmietlizenz bietet Flexibilität bei der Nutzung als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1987, die in den letzten Jahren modernisiert wurde. Zu den jüngeren Ergänzungen zählen ein Außenfitnessraum unter einer neuen Pergola sowie ein beheizter Pool. Die Bausubstanz entspricht dem traditionellen andalusischen Stil, kombiniert mit aktuellen technischen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Zentralheizung.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern Aussicht auf den Golfplatz und die Berge. Aufgrund des Baujahres entspricht der Energiestandard nicht dem eines Neubaus, wurde jedoch durch Solarmodule verbessert. Die Aufteilung und der Stil sind klassisch, sodass Suchende nach ultra-moderner, minimalistischer Architektur hier nicht fündig werden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in der Nähe von Marbella suchen, ohne im Zentrum des Trubels zu wohnen. Golfbegeisterte Personen profitieren von der Frontline-Lage. Familien schätzen die Nähe zur International School of Estepona. Auch Investoren, die sofort Einnahmen durch den Ferienvermittlung erzielen möchten, finden durch die vorhandene Lizenz und die vollständige Ausstattung gute Voraussetzungen vor.
Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt den Charme der andalusischen Architektur durch Elemente wie den Innenhof und einen offenen Kamin. Die technische Ausstattung ist modern: Es ist eine zentrale Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage vorhanden. Der Pool ist als Salzwasseranlage mit Abdeckung ausgeführt, was den Wartungsaufwand reduziert. Sicherheits features wie Kameras und Alarme sind installiert. Außenbereiche sind professionell landschaftlich gestaltet und bieten verschiedene Sitzgelegenheiten.
Der Kaufpreis liegt bei 2.095.000 Euro. In dieser Preisklasse werden in El Paraíso meist freistehende Villen mit großem Grundstück und Golfblick gehandelt. Da die Villa voll möbliert verkauft wird und bereits eine Touristenmietlizenz besitzt, sind keine zusätzlichen Investitionen für die Erstausstattung oder den Start eines Verleihs erforderlich.
Der Alltag in El Paraíso wird durch die unmittelbare Nähe zum Golf und die gute infrastrukturelle Anbindung geprägt. Morgens bietet sich die Möglichkeit zur Nutzung des privaten Außenfitnessbereichs oder einer Runde auf dem angrenzenden Platz. Die Versorgung des Haushalts kann zu Fuß erledigt werden, da Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft liegen. Die Strandpromenaden von Estepona oder San Pedro sind kurz und erreichen und bieten Abwechslung zum ruhigen Wohnviertel.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Mischung aus Freizeit und Versorgung. In weniger als einem Kilometer sind mehrere Restaurants und Cafés zu finden. Sportliche Aktivitäten sind durch die Nähe zum Tennis- und Padelclub RozaRossa sowie dem Golfplatz gegeben. Der Alltag ist praktisch organisiert, da ein Supermarkt und eine Apotheke fußläufig erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa am nördlichen Rand des Golfplatzes El Paraíso. Die Sackgasse sorgt für wenig Durchgangsverkehr. Man erkennt die kurzen Wege zur Küstenstraße N-340/A-7 sowie die Entfernungen zu den benachbarten Urbanisationen und Schulen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraíso liegt an der sogenannten „New Golden Mile“ zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den urbanen Zentren Benahavís, Estepona und Marbella. Die Siedlung ist bekannt für ihre gehobenen Wohnanlagen und die grüne Umgebung direkt am Küstenstreifen.
Der Flughafen Málaga ist circa 53 km entfernt, der Flughafen Gibraltar circa 46 km. Die Fahrt nach Marbella dauert etwa 15 bis 20 Minuten, Estepona ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Strand ist in wenigen Fahrminuten oder einer etwas längeren Wanderung zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs genügt oft der Weg zu Fuß.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, das eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C aufweist. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die sonnige Ausrichtung der Villa ein Vorteil. Das Schwimmsaison am Pool oder im Meer dauert etwa fünf Monate. Die leichte Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Salduna und Playa Isdabe liegen innerhalb von 1,5 Kilometern. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, wobei El Paraíso direkt vor der Haustür liegt. Weitere Sportoptionen bieten die Tennisclubs in der Nähe. Yachthäfen wie Puerto José Banús sind für Freizeitausflüge gut angebunden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL803044
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, die oft als erschwingliche Einstiegsoptionen in weiter östlich gelegenen Regionen dienen, positioniert sich diese Villa im Premium-Sektor der Costa del Sol. Der Preisunterschied spiegelt nicht nur die bessere Lage zwischen Marbella und Estepona wider, sondern auch die Größe des Grundstücks und die Exklusivität einer freistehenden Frontline-Golf-Immobilie. Während die Vergleichsprojekte meist Apartments oder Reihenhäuser in Neubauprojekten sind, bietet hier ein etabliertes Einzelhaus mit Gartenfläche Privatsphäre, die in den dicht bebauten Neubaugebieten oft nicht zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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