Тази самостоятелна вила се намира в района Ел Парайсо, Малага, на първа линия до голф игрището. Построена приблизително през 1987 г., сградата предлага 306 m² жилищна площ, разположена върху парцел от 1076 m². Южната ориентация осигурява естествено осветление през целия ден. Имотът включва четири спални и три бани. Обектът е напълно обзаведен и разполага с отделен гараж. Локацията съчетава достъпност до плажове и ежедневни удобства с резиденциална обстановка в урбанизирана зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в непосредствена близост до голф игрището El Paraíso, в урбанизиран район на Ел Парайсо. Плажът е на около 1.4 километра в права линия, а основни търговски обекти се намират на по-малко от 500 метра. Разположен на 41 метра над морското равнище, обектът предлага гледка към заобикалящите хълмове и голф полето.
Имотът отговаря на нуждите за целогодишно живеене или сезонна употреба поради наличието на централно отопление и климатизация. Четирите спални предоставят пространство за семейства или гости. Наличието на валиден лиценз за туристически наем предоставя възможност за генериране на доход от имота, докато обособеният гараж решава въпросите с паркирането.
Това е завършен обект със статус на готов за inhabitanie, с предполагаема година на построяване 1987. Сградата е в класически андалусийски стил. Направени са подобрения като изграждане на открита фитнес зона, инсталиране на соларни панели и модернизация на басейна със система за солена вода и покривало.
Имотът не е част от ново строителство и не разполага с общи удобства като спа център или обща охрана, типични за затворени комплекси. Това е самостоятелна къща в установена зона, което изисква индивидуална поддръжка на градината и басейна. Архитектурата е традиционна и не предлага модерно минималистично изпълнение.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят установена къща с характер, а не ново строителство в комплекс. Отговаря на семейства, нуждаещи се от повече от три спални и пространство за открат живот. Наличието на лиценз за краткосрочно наемане го прави подходящ за инвеститори, търсещи директен доход. Локацията е удобна за хора, които практикуват голф или искат да бъдат на кратко разстояние от Марбеля и Естепона, без да живеят в центъра им. Също така е подходящ за тези, които оценяват класическия стил и уединението на частен парцел, вместо общите части на апартхотел.
Конструкцията е класическа андалусийска, използваща традиционни материали, характерни за региона. Вътрешният двор (patio) служи като архитектурен център. Баните са модернизирани с двойни мивки и съвременни душ кабинети. В хола е запазена камина от масивно дърво. Басейнът е оборудван със система за пречистване със солена вода и покривало за енергийна ефективност. Външно е монтирана нова пергола с електричество и вода, предназначена за фитнес зона. Инсталирани са соларни панели. Системата за сигурност включва камери и сензори. Обзавеждането е включено и е насочено към практичност и дълготрайност.
Цената за този имот е €2,095,000. Тази сума обхваща 306 m² жилищна площ, парцел от 1076 m² и включените мебели и оборудване. В цената е включен и отделен гараж. Пазарната стойност се обосновава от локацията на първа линия към голф игрището, големия размер на парцела и допълнителните удобства като басейн и соларни панели.
Дневният ритъм тук е определен от близостта до голф игрището и южната слънчева експозиция. Утрините могат да започват с кафе на вътрешния двор, защитен от вятъра. Традиционната архитектура създава усещане за уединение на тиха улица, далеч от транзитния трафик, но в същото време на пешеходно разстояние от супермаркета и училището. Гледката към голф полето е доминиращ елемент от ландшафта. Външните пространства са функционални през по-голямата част от годината благодарение на подгрявания басейн и перголата. Откритата фитнес зона позволява тренировки на чист въздух. Вечерите са подходящи за отдих на терасата или около камина в хола. Наличието на лиценз за наем означава, че имотът може да се използва от различни групи хора, но основно поддържа атмосферата на частно семейно жилище.
Районът на Ел Парайсо е свързан с основната пътна артерия A-7 (N-340), което позволява бърз достъп до Марбеля на изток и Естепона на запад. Магазини за хранителни стоки се намират на около 450 метра, което позволява пътуване пеша. Летището в Малага е на около 53 км, което осигурява международна връзка. Международното училище в Естепона е на 200 метра. В радиус от 2 км има достатъчно ресторанти и услуги. Наличието на многобройни автобусни спирки (50 в района) показва добра публична достъпност, въпреки че автомобилът е основното средство за придвижване.
Картата показва позицията на вилата в непосредствена близост до голф игрището El Paraíso. Вижда се разстоянието до крайбрежната линия A-7 и основните пътни връзки. Отбелязани са близките международни училища и спортни съоръжения, които оформят ежедневието в района. Това е мястото, където планираната среща за голф може да започне директно от къщата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Парайсо е разположен между градовете Естепона и Марбеля, географски по-близо до Естепона. Тази позиция позволява достъп до по-тихата част на Коста дел Сол, но е в зоната на влияние на оживените центрове като Банус. Населеното място е част от община Бенаавис, което добавя към неговата идентичност.
Близките плажове като Salduna и Playa Isdabe са на около 1.5 км в права линия. Голф клубът El Paraíso е на по-малко от 700 метра, което позволява достъп пеша. Аптеките се намират на 1.1 км, а болницата в Естепона на 5.2 км. Марината Пуерто Банус е на 7.2 км. Летището в Малага е на 53 км, а Гибралтар на 46 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Областта се характеризира със средна годишна температура от 19.1°C и над 3800 часа слънце годишно. Надморската височина от 41 м осигурява лека естествена вентилация през летните вечери. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Южната ориентация максимизира слънчевата експозиция на басейна и терасите. Зимите са меки, което позволява използването на външните зони през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост се намират плажове Salduna, Playa Isdabe и Playa del Saladillo. Глобалното голф игрище El Paraíso е основна спортна атракция, разположено веднага до имота. В района има клубове по тенис и падел, като RozaRossa Tennis and Padel Club е само на 300 м. Марината Пуерто Банус предлага възможности за водни спортове. Наличието на EV зарядни станции наблизо подкрепя използването на електрически автомобили.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL803044
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), тази вила попада в значително по-висок ценови сегмент. Това се дължи на типа имот (самостоятелна къща срещу апартаменти), локацията (златната средна зона на Коста дел Сол срещу по-отдалечени райони) и размера на парцела. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага нови апартаменти, но без частен двор и директна гледка към голф игрището. Този имот се отличава с установена локация, липса на общи части и повече пространство на човек. За разлика от урбанизираните комплекси в Нова Естепона, Ел Парайсо е по-зрял район с развита инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID