Bu müstakil villa, Malaga'nın Benahavís belediyesine bağlı El Paraiso bölgesinde, 1.076 m²'lik bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Yapı, 306 m² kullanım alanına sahip olup, 4 yatak odası ve 3 banyodan oluşmaktadır. 1987 yılında inşa edilmiş olan mülk, tamamen güney cepheli olup gün boyu doğal ışık alır. El Paraiso Golf Club'a doğrudan sınırı olan yapı, klasik Endülüs mimarisini modern yaşam olanaklarıyla birleştirmektedir. Mülk tamamen eşyalı olarak satışa sunulmakta ve geçerli bir turistik kiralama lisansına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Paraiso Golf Club'un ilk sırasında yer alarak golf sahasına panoramik erişim sunar. Sessiz bir sokak sonunda (cul-de-sac) bulunması, trafiğe kapalı bir mahremiyet sağlar. Benahavís'in sınırları içinde olmasına rağmen, Estepona sahiline sadece 1.4 kilometre mesafededir. Bu konum, Marbella ve Estepona'nın sosyal imkanlarına yakın olup, aynı zamanda yerleşim alanının sakinliğini korur.
Mülk, 4 yatak odası ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun alan planlamasına sahiptir. The International School of Estepona'ya 200 metre mesafede olması, çocuklu aileler için okul erişimini yürünebilir kılar. Isıtmalı havuz ve özel spor salonu, spor yapmayı alışkanlık haline getirenler için fonksiyonel gereksinimleri karşılar. Turistik kiralama lisansı, yatırım veya gelir elde etme amacına yönelik kullanımları destekler.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi olmayıp, 1987 yılında tamamlanmış bir müstakil villadır. Gayrimenkul 'Gereed' (Tamamlanmış) durumundadır ve hemen kullanıma uygundur. Orijinal yapım tarihi eski olsa da, yapılan modernizasyonlar ve bakım durumu 'Sağlam' olarak sınıflandırılmıştır. Güneş panelleri ve ısıtmalı havuz gibi güncel teknolojilerle donatılmıştır.
Mülk deniz kenarında değil, en yakın plaja 1.4 kilometre uzaklıktadır. Şehir merkezlerine ve havalimanlarına ulaşım için özel araç gereklidir; toplu taşıma istasyonları yürüme mesafesinde değildir. 1987 yapısı olduğu için modern minimalist tasarıma sahip yeni binalara kıyasla planlama farklılıkları gösterebilir. Ayrıca, geniş arazi ve bahçe bakımı düzenli bakım gerektirir.
Bu mülk, düzenli golf oynayanlar veya spor odaklı bir yaşam tarzı benimseyenler için uygundur. Aileler, okula yürüme mesafesinin sağladığı kolaylıktan faydalanabilir. Emekliler veya ikinci ev arayanlar, havuzun ısıtmalı olması ve güney cephe olması sayesinde yıl boyu konfor bulabilir. Yatırım amacı taşıyanlar için, mevcut kiralama lisansı büyük bir avantajdır. Sık sık seyahat edenler için havalimanı mesafesi (45 km) dikkate alınmalıdır. Marbella'nın lüksüne yakın olup kaosundan uzak durmak isteyenler için bu denge idealdir.
Villa, klasik Endülüs karakterini modern donanımlarla birleştirir. İç mekan, ışığı yönlendiren bir iç avlu (patio) etrafında kurgulanmıştır. Oturma odasında yer alan şömine, kış aylarında alternatif bir ısıtma kaynağı sunar. Dış cephe ve iç mekanlar iyi korunmuştur. Yeni eklenen pergola altı spor salonu, modern yaşam ihtiyaçlarına cevap verir. Havuz tuzlu su sistemlidir ve ısıtmalıdır; bu da kimyasal kullanımını azaltır ve mevsimi uzatır. Güvenlik sistemleri (kamera ve alarm) entegre edilmiştir. Güneş panelleri, enerji verimliliğine katkıda bulunur. Mutfak dolapları ve yatak odası dolapları gömme olarak tasarlanmıştır.
Mülkün satış fiyatı 2.095.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, El Paraiso bölgesinde golf sahasına cephe, 1000 m² üzeri arazi ve 300 m² üzeri inşaat alanına sahip müstakil villalar için piyasa aralığındadır. Tamamen eşyalı olması, alıcı için ekstra mobilya maliyetini ortadan kaldırır. Geçerli turistik kiralama lisansı, mülkün yatırım getirisini hemen başlatma potansiyeli taşır. Ancak, genel giderler ve bahçe bakım maliyetlerinin bu segmentte standart olduğu hesaplanmalıdır.
El Paraiso'daki yaşam, golf sahalarının yeşil dokusu ve Akdeniz'in yakınlığının dengeli birleşimidir. Güney cepheli villa sayesinde sabahları teras güneşlenerek başlar. Golf tutkunları için, kulübe yürüyerek gitmek mümkündür. Gün içinde, yürüme mesafesindeki süpermarket ve kafeler ihtiyaçları karşılar. Uluslararası okula yakınlık, sabah okul trafik stresini ortadan kaldırır. Öğleden sonraları, özel havuzda yüzme veya pergola altında spor yapma imkanı bulunur. Akşamları, Endülüs tarzı iç avluda veya barbekü alanında dışarıda yemek yenilebilir. Bölge, Marbella'nın yoğun gece hayatından uzak olsa da, Puerto Banüs ve Estepona'ya kısa bir sürüşle ulaşılır. Bu konum, sakinlik ve erişilebilirlik arayanlar için düzenli bir ritim sunar.
El Paraiso çevresi, gerekli altyapıya sahip olup tamamlanmış bir yerleşim alanıdır. Mülke yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar bulunur. Özellikle The International School of Estepona'nın 200 metre uzağında olması, bölgenin aile dostu yapısını güçlendirir. Sağlık hizmetleri (hastane) 5.2 kilometre uzaklıktadır. Ulaşım açısından AP-7 otoyoluna yakınlık, hareketliliği kolaylaştırır. Tenis kulübü, golf sahaları ve plajlar gibi rekreasyon alanları yoğun bir şekilde çevreler. Bölge, yerel halk ile yabancı uyruklu sakinlerin birlikte yaşadığı bir yapıdadır.
Harita, villanın El Paraiso Golf Club'a komşu arazisini göstermektedir. Güney yönüne bakan yapı, golf sahası ve dağ manzarasına hakimdir. Etraftaki golf sahaları, okul ve erişim yolları görselleştirilmiştir. Plajlara ve ana otoyollara olan bağlantılar işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konumdadır. 'New Golden Mile'ın batı ucu olarak kabul edilen bu bölge, Marbella'nın yoğunluğundan uzaklaşırken Benahavís'in prestijli sınırları içinde kalır. Bu lokasyon, hem sahil yaşamına hem de hinterlandın doğasına erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır.
Strand erişimi pratiktir; en yakın plaj olan Salduna 1.4 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehri 14 kilometre, Estepona ise daha yakın bir konumdadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 53 kilometre (yaklaşık 45 dakika sürüş) mesafededir. El Paraiso Golf Club'a 700 metre yürüyerek gidilebilir. Lüks alışveriş ve marina ihtiyaçları için Puerto Banüs 7.2 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 1.8 kilometre mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 19.1°C yıllık sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.856 güneş saati, açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte olması, taze hava sirkülasyonu sağlar. Güney cephe oryantasyonu, kış aylarında passive heating (pasif ısıtma) avantajı sunar. Bölgede yaz akşamları deniz meltemi ile serinler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Salduna, Playa Isdabe, Playa del Saladillo) kumlu yapısı ve hizmetleriyle tercih edilir. Mavi Bayrak statüsüne sahip bölümler mevcuttur. Golf olanakları bölgenin odak noktasıdır; El Paraiso Golf Club ve El Campanario Golf Course çok yakındır. Tenis ve padel sporları için RozaRossa kulübü 300 metre mesafededir. Ayrıca, Puerto Banüs marinası denizcilik aktiviteleri için 7 kilometre uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL803044
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraiso, Costa del Sol'un doğusundaki (Mijas, Torremolinos) yoğun turizm bölgelerine kıyasla daha sakin ve lüks bir profildir. Benzer fiyat segmentindeki Marbella Nueva Andalucía villalarına oranla daha fazla mahremiyet ve daha geniş arazi sunar. Torre del Mar'daki Aquamar (€269k+) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205k+) gibi yeni inşa projelerle karşılaştırıldığında, bu villa çok daha yüksek bir fiyat kategorisindedir (€2M+) ve sebebi müstakil olması ve golf sahasına sıfır olmasıdır. Estepona merkezindeki Etherna Homes 2 gibi modern apartmanlar ise daha küçük yaşam alanları ve ortak kullanım alanları sunar. El Paraiso'daki bu villa, 'golf front-line' pozisyonu ve uzun yıllara dayanan güvenli bir bölge kimliği ile Estapona kıyı şeridindeki diğer konutlara göre ayrışır. Eski bir yapı olmasına rağmen, turistik lisans avantajı bölgedeki birçok yeni projede standart olarak bulunmaz.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID